Cerniaz VD - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Einzigartige Geschäftschance in Combremont-le-Grand

Entdecken Sie diese bemerkenswerte Gelegenheit, ein Gebäude mit Restaurant im Herzen des charmanten Dorfes Combremont-le-Grand, im Kanton Waadt, zu erwerben. Dieses Gebäude mit Charakter, das aus dem Jahr 1900 stammt, bietet einen idealen Rahmen, um eine sorgfältig gestaltete Gastronomie in einem renommierten Restaurant in der Region Broye zu entwickeln.Eigenschaften des Objekts: • Wohnfläche: 450 m² auf 3 Etagen • Gesamtnutzfläche: 650 m² Nutzfläche • Grundstück: 450 m² Grundstücksfläche • 9 Räume, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bieten • Deckenhöhe: 2,40 m, ideal für eine gewerbliche Nutzung • Garage und Parkplatz sind privat und inklusive • Barrierefreier Zugang (für Menschen mit eingeschränkter Mobilität) • Sofort verfügbar Dieses alte Gebäude mit authentischem Charme wurde 2008, was das Restaurant betrifft, renoviert und verbindet den Charme des Alten mit den Anforderungen der Moderne. Es ist sonnig im Sommer und bietet ein angenehmes und helles Arbeitsumfeld das ganze Jahr über.Lage: Ideal im Dorfzentrum gelegen, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen Umgebung nachts, die eine ruhige geschäftliche Tätigkeit ermöglicht. Die Bushaltestelle Combremont-le-Grand ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden.Es stehen viele Parkplätze für die Restaurantkunden zur Verfügung.Ob Sie hier ein Nahversorgungsgeschäft, Büros oder eine andere Tätigkeit ansiedeln möchten, dieses vielseitige Objekt wird Ihren Ambitionen gerecht. Eine seltene Gelegenheit in diesem friedlichen Dorf im Kanton Waadt!

Moudon - 3 industrielle Box "GreenPlaces" auf 3 Ebenen vollständig ausgebaut

Ensemble von modularen Industriehallen (3 Box) - 600 m² Eine Exklusivität von Maillard !LageDas Ensemble befindet sich in der Industriezone von Moudon und profitiert von einer Umgebung, die für handwerkliche und industrielle Aktivitäten ausgerichtet ist. Der Sektor bietet einen praktischen Zugang für Unternehmen und bleibt gleichzeitig gut an die Hauptverkehrsachsen der Region angeschlossen.ObjektbeschreibungDas Ensemble besteht aus drei Industriehallen des Typs Box, die auf drei Ebenen entwickelt und etwa 600 m² Nutzfläche umfassen, was etwa 200 m² pro Etage entspricht. Die Flächen wurden qualitativ ausgebaut, um eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen, sowohl für handwerkliche Aktivitäten als auch für administrative oder technische Funktionen.Im Erdgeschoss bietet jeder Box eine funktionale Werkstattfläche. Die Räume sind ergänzt durch Sanitär-Anlagen mit Toiletten und Duschen, eine Küchenzeile sowie große Abstellräume, die eine praktische Organisation von Material und Ausrüstung ermöglichen.Im ersten Obergeschoss gibt es zwei unterschiedliche Konfigurationen. Einer der Boxen ist als Lagerraum mit Regalen ausgebaut, während eine Küche mit Ruhebereich integriert wurde, um einen komfortablen Pausenraum zu bieten. Die beiden anderen Boxen wurden in eine Reinraum umgewandelt, ideal für Montage- oder Assemblage-Aktivitäten, die ein sauberes und kontrolliertes Umfeld erfordern. Ein Umkleideraum als Vestiaire ist am Eingang dieser Zone vorhanden, um sich vor dem Betreten vorzubereiten.Im zweiten Obergeschoss wurden die drei Boxen zusammengefasst, um eine besonders angenehme Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten zu schaffen. Dieses Geschoss umfasst einen großen Open-Space-Bereich, einen Konferenzraum mit guter Größe, ein geschlossenes Büro sowie einen kleinen Besprechungsraum. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss, ebenso wie ein Archivraum.Ideal für technische, medizinische, Uhren- oder E-Commerce-Aktivitäten.ParkplätzeDer Verkauf umfasst 7 Außenparkplätze, was eine praktische Parklösung für Mitarbeiter oder Nutzer bietet.

Seltene Gelegenheit, mehrere Wohnungen zu schaffen

Inmitten einer friedlichen und grünen Umgebung in Branles, einer charmanten Gemeinde im Kanton Waadt in der Nähe von Lausanne, bietet diese von 1837 stammende Farm eine seltene Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte oder Investoren, die nach einem Projekt mit hohem Potenzial suchen. Auf einem Grundstück von 3'455 m², das durch ein Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone ergänzt wird, profitiert diese Liegenschaft von einer privilegierten Umgebung, die Ruhe, Platz und eine hohe Lebensqualität bietet, während sie dennoch leicht zugänglich bleibt. Mit einem Gebäudevolumen von etwa 5'129 m und einer Grundfläche von 1'130 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Gänzlich zu renovieren, stellt sie eine wahre Tabula rasa dar, die es ermöglicht, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen, die Schaffung eines Vermietungsprojekts oder die Verwirklichung einer Wohnresidenz mit Charakter. Der Charme des Alten, typisch für die Bauten des 19. Jahrhunderts, wird die Liebhaber von Authentizität bezaubern, mit der Möglichkeit, die bestehenden Elemente im Rahmen einer umfassenden Renovierung zu valorisieren. Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die nach einem ambitionierten Projekt sucht und den starken Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung ausnutzen möchte. Vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen können mehrere Szenarien einer Umwandlung in Betracht gezogen werden, was eine reale Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Projekts bietet. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Charakter in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu verwirklichen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern entfernt. Wir laden Sie ein, diese Immobilie vor Ort zu besichtigen und sich in ihr volles Potenzial zu vertiefen. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Sie in Ihrer Überlegung zu begleiten.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1683-26-1

Lokale für Betreiber oder Investoren

Idealerweise direkt an der Route de Berne in Seigneux gelegen, bietet das Lokal einen einfachen und direkten Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Payerne ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Lausanne 20 Minuten und die wichtigsten Autobahnanschlüsse 15 Minuten. Diese strategische Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen großen logistischen Komfort. Dieser geräumige und vielseitige Box bietet eine ideale Gelegenheit, eine handwerkliche, kommerzielle, industrielle, logistische oder Büro- oder Garagenaktivität zu entwickeln oder zu installieren. Dank seiner großzügigen Deckenhöhe und seiner gut durchdachten Konstruktion eignet sich dieses Lokal für zahlreiche berufliche Nutzungen.Das in Stahlbeton errichtete Gebäude, in dem sich dieser Box befindet, verfügt über Metallfassaden vom Sandwich-Typ, die Robustheit und optimale Isolierung nach den geltenden Normen gewährleisten. Das Lokal verfügt über ein Erdgeschoss mit 4 Metern Höhe und ein nutzbares Obergeschoss mit 2,40 Metern, was eine effiziente innere Organisation ermöglicht. Es ist über eine 4 Meter breite und 4 Meter hohe Sektionaltür zugänglich, die durch eine Servicetür ergänzt wird.Der Box ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine leistungsstarke thermische und akustische Isolierung gewährleisten. Die Gasheizung ist vorgesehen, mit bereits installierten und anzuschließenden Leitungen. Die Anschlüsse für Wasser und Elektrizität sind ebenfalls vorgesehen, um einen schnellen Einsatz zu ermöglichen.Dieses Grundstück wird als Eigentum pro Etage (PPE) verkauft, mit seinem eigenen Anteil und einem Parkplatz auf dem Dach.Dieses Objekt stellt eine ideale Lösung für einen Selbstständigen, einen Handwerker, ein kleines Unternehmen oder einen Investor dar, der nach einem modularen, gut gelegenen und den aktuellen Standards entsprechenden Raum sucht.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1525-25-3

Lokal in Siviriez

Ideal für die Ansiedlung Ihres Unternehmens! In dem Gebäude A einer Immobilienentwicklung in Siviriez haben wir das Vergnügen, Ihnen zum Verkauf ein wunderschönes 2,5-Zimmer-Gewerbeobjekt anzubieten.Möchten Sie Ihr Unternehmen in der Region ansiedeln? Dieses Gewerbeobjekt im Erdgeschoss wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Praktisch und effizient.AUSSTATTUNG:Eine Empfangs-/EingangszoneEine Küche, ideal für Pausen des PersonalsEin WCEin Open-Space-BereichIm Untergeschoss vervollständigt ein Keller dieses Objekt.MERKMALEWahl nach Belieben des KäufersPrivate KellerWärmepumpe mit ErdwärmesondenPhotovoltaik-PanelsÜberdachte und nicht überdachte ParkplätzeFür weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 078 808 99 16!

Gebäude mit 3 Wohnungen - 4,5% Nettorendite

Im Herzen von Granges-près-Marnand gelegen, profitiert dieses Rentengebäude, das aus einer ehemaligen Molkerei von 1903 hervorgegangen ist, von einem seltenen architektonischen Charme, insbesondere dank seiner traditionellen Berner Dachkonstruktion. • 3 Wohnungen • Renditen 4,5% • Komplett renoviert • Doppelfenster

Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Mischgebäude mit Restaurant - Exzellentes Renditepotenzial

Das Gebäude liegt auf einem schönen Grundstück im Herzen des Dorfes und ist ein Charactergebäude, das 1912 erbaut und zwischen 2008 und heute zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen unterzogen wurde. Es bietet ein exzellentes Potenzial für Vermietung dank seiner gemischten Konfiguration und seiner vielseitigen Räume. Das Objekt besteht unter anderem aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, einem Festsaal, 2 Dachgeschossen in Duplex mit 7,5 Zimmern, einer Wohnung mit 2,5 Zimmern sowie 3 Zimmern mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen. Das Ensemble wird durch 20 Außenparkplätze und eine Doppelgarage ergänzt. Das Dach wurde kürzlich überprüft und ist bereit, 27 Photovoltaikpanele aufzunehmen. Die Wohnungen bieten schöne Räume, viele leicht zu gestaltende Zimmer, großzügige Wohnbereiche und qualitativ hochwertige Ausführungen.Dieses Objekt bietet ein exzellentes Potenzial für Vermietung, mit Möglichkeit einer zusätzlichen Wertsteigerung. Eine ideale Investition, um Rendite und gewerbliche Nutzung in einem friedlichen und gut erschlossenen Umfeld zu verbinden. • Gebäude in PPE • 20 Außenparkplätze • Photovoltaikpanele • Renoviert • Sehr gut gepflegt

*Mischgebäude*

Wohnung mit gemischter Nutzung (202 m2), Garage (31 m2), Zugang, privater Platz (2'015 m2), insgesamt eine Fläche von 2'217 m2.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 1'210'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Wohngebäude mit Café-Restaurant im Herzen der Broye

Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets befindet sich dieses vollständig renovierte Rentenobjekt, das sich durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Vermietungspotenzial auszeichnet. Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen privilegierten Zugang zu den lokalen Einrichtungen.Als strategisches Immobilieninvestment konzipiert, kombiniert dieses Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohnungen, wodurch eine optimale Diversifizierung der Einnahmen ermöglicht wird.Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine große Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine treue Kundschaft an, was eine stabile Aktivität von Beginn an garantiert. Darüber hinaus bereichert ein vielseitiger Festsaal das Ensemble, indem er einen beliebten Veranstaltungsraum bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.Der Wohnbereich wurde so konzipiert, dass er ein gutes Komfortniveau bietet. Er umfasst zwei schöne Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern in Duplex-Ausführung, die durch große Räume und eine großzügige Beleuchtung in den Wohnbereichen gekennzeichnet sind. Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt das Ensemble, um der starken regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Schließlich bietet die Vermietung von drei Zimmern mit gemeinsamen Bereichen eine große Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglicht es, den Ertrag zu optimieren.Das Gebäude generiert einen monatlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 10'360, was einem Jahresbetrag von CHF 124'320 entspricht. Bei einem Kaufpreis von CHF 2'890'000 beträgt der Bruttorendite etwa 4,3 %.Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Lokaler Handwerksheizung 154 m² Höhe 4 m - unabhängiger Zugang - Torny

Heizte Werkstatt 154 m2 Höhe 4 m unabhängiger Zugang Torny, möglich in Wohnraum umzuwandelnStoppt unnötige Miete.Installieren Sie Ihre Aktivität in eigenen vier Wänden.Zu verkaufen in Torny unabhängige Werkstatt von 154 m2 perfekt für eine handwerkliche, technische oder Lageraktivität.MerkmaleFläche 154 m2Höhe unter der Decke etwa 4 MeterBeheizter Raum für ganzjährige NutzungUnabhängiger Zugang für Kunden, Lieferungen und NutzfahrzeugeWC mit WaschbeckenVolumen angepasst an eine professionelle AktivitätSofort nutzbarNutzungenHandwerk, Schreinerei, Mechanik, Malerei, Fliesenleger, KMU oder selbstständige AktivitätBerufliches Lager oder LagerungShowroom oder technische AktivitätPotenzialMöglichkeit zur zusätzlichen Einrichtung von Büro, Lager oder Galerie je nach ProjektAnpassbare Fläche je nach BedarfAlternative zur gewerblichen AnmietungInvestition mit möglicher RenditeZusätzliche GelegenheitMöglichkeit, zusätzlich zu erwerbenWohnung von 165 m23 GaragenIdeal für die Kombination von beruflicher Aktivität und WohnungGetrennter Verkauf möglich

Investitionsmöglichkeit ? Rentabilitätsgebäude !

Inmitten des Zentrums von Moudon, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Rentabilitätsgebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt, eine schöne Gelegenheit für einen Investor, der nach Sicherheit und Potenzial sucht. Das Gebäude besteht aus 8 Mieteinheiten: - 2 Apartments mit 2,5 Zimmern - 4 Studios, davon 2 mit Balkon - 1 Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt) - 2 Lagerflächen Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine Stabilität der Mieteinnahmen gewährleistet. Der Netto-Mieteinnahme-Wert beträgt CHF 60'360.-/Jahr, was einem Bruttorendement von über 4,85 % entspricht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand: - Die Gasheizung wurde 2023 ersetzt - Ein neues Apartment wurde kürzlich im Dachgeschoss erstellt und ist bereits vermietet - Alle Apartments bieten ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Optimierung der Mieten Mit seiner zentralen Lage, den 8 gut diversifizierten Einheiten und dem attraktiven Rendement stellt dieses Objekt eine sichere und langfristige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Investor.

Industriegebäude von 2100 m2 auf einem Grundstück von 4700 m2 zu verkaufen in Moudon

EXKLUSIVER AUFTRAG - Industriegebäude von 2100 m2 auf einem Grundstück von 4700 m2 zu verkaufen in Moudon- Industriehalle von 1328 m2Ebenerdiger Zugang durch 10 SektionaltoreHöhe: zwischen 5,90 m und 7,80 mBodentragsfähigkeit: 3000 kg/m2GasheizungLaufkran 5 T. und Flaschenzug 1 T.Stromstärke: 100 A.- Mezzanine von 480 m2Bodentragsfähigkeit: 1500 kg/m2- Büros, Umkleideräume, Sanitär-Anlagen von 327 m2 auf 2 Ebenen- 38 Parkplätze- Außenfläche von 612 m2Baujahr: 1992Verfügbarkeit: zu vereinbarenVerkaufspreis: CHF 3'000'000.-

Industriehalle von 790 m2 (Los 2) in Lucens / VD

Industriehalle (Los 2) in einem Gewerbegebiet, erbaut 1990. Sie besteht aus: • einer Halle von ca. 790 m2 Nutzfläche, einem Nebenraum von 80 m2, einem Büro von 35 m2, 1 privater Cafeteria. Gemeinsam genutzt: WC/Dusche für Männer und Frauen, Cafeteria, Heizraum mit PAC-Anlage (2021).Schöne Lage in einem Industriegebiet, 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Lausanne entfernt.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

Büro oder Geschäft? Die Wahl liegt bei Ihnen?

Mitten im Zentrum der Stadt Romont und ihrer Stadtmauer gelegen, wurde dieses sehr schöne Haus von 1850 zwischen 2011 und 2025 vollständig renoviert.Es bietet eine gute Sichtbarkeit im Herzen der Altstadt und hat den Vorteil, dass es entweder als Gewerberaum für eine selbstständige berufliche Tätigkeit (freie Berufe, Büros usw.) genutzt oder für die Kombination von beruflicher Tätigkeit und privater Nutzung verwendet werden kann. Eine besonders interessante Flexibilität in der heutigen Zeit. Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Tätigkeit oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum (derzeit vermietet) + ein Büro, Abstellraum und Zugang zur Terrasse, die 3 oberen Ebenen können leicht zu unabhängigen Büros umgebaut werden und bieten einen erheblichen finanziellen Beitrag oder können in ihrem aktuellen Zustand als Charakterwohnung genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 370 m² (davon 285 m² Wohnfläche). Eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unterhalb der Stadtmauer mit Gemüsegarten und Obstgarten vervollständigen das Anwesen.Besichtigen Sie es ohne zu zögern!

Projet Fonderie Moudon

Partnerschaft zur Entwicklung oder Verkauf des Areals FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Durch die Mitentwicklung (Commune Moudon, SBB, Landi und Areal FMG), die multifunktionalen Verwendungsmöglichkeiten und die flexible Raumaufteilung ist dieses Areal als Investitionsobjekt äusserst interessant. Moudon, eine "tertiäre Gemeinde eines ländlichen Zentrums", ist ein gut gelegenes Zentrum. Die nächsten Zentren im Individualverkehr sind Romont (FR) (17 Min.), Payerne (22 Min.) und Lausanne (23 Min.). Mit diesem Areal sichern sie sich und profitieren von folgenden Eigenschaften: • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Entwicklung von 48''663 m2 mit Nutzflächen für Wohnungen, Dienstleistungs-, Handwerks- oder Kleinindustriebetrieben – multifunktionale Verwendungsmöglichkeiten • Grosses Potential mit der Neugestaltung des Bahnhofes Moudon und der Stadtentwicklung Die Planung des Entwicklungsgebietes mit der Integration des Abschnitts Giesserei FMG und Landi ergibt eine Mix-Zone mit Wohnen / Aktivitäten von 10''515m2 und eine Industriezone B von 16''754m2 auf der Parzelle der FMG. Das Projekt "Hypothese 1-A" zeigt 8''000m2 Wohnfläche, 9''865m2 Gewerbe und eine zentrale Strasse von 2''710m2 auf insgesamt 20''575m2 SBP (Bruttogeschossfläche). Die Baukosten der Hypothese 1-A betragen für die 7''970 m2 Wohnfläche CHF 32''230''000 für die 5''930 m2 Verwaltung/Werkstätten CHF 9''480''000 und für das Grundstück CHF 10''000''000, total CHF 51''710''000. Die Rendite beträgt 4.2% bei kalkulatorischen Mieten von 80% CHF 2''163''280 – weitere Details auf Anfrage. Ist das ein Projekt für sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.-------------------------------------------------------Partenariat pour le développement ou ventes du site FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grâce au co-développement (Commune de Moudon, CFF, Landi et site FMG), aux possibilités d''utilisation multifonctionnelles et à la répartition flexible des espaces, ce site est extrêmement intéressant en tant qu''objet d''investissement. Moudon, une «commune tertiaire d''un centre rural», est un centre. Les autres centres les plus proches en transport individuel sont Romont (FR) (17 min.), Payerne (22 min.) et Lausanne (23 min.). Avec ce site, vous vous assurez et bénéficiez des caractéristiques suivantes : • situation centrale bien desservi par les transports en commun • Développement de 48''663 m2 de surfaces utiles pour des logements, des services, de l''artisanat ou des petites industries - possibilité d''utilisation multifonctionnelle • Un grand potentiel avec le réaménagement de la gare de Moudon et le développement urbain La planification de la zone de développement avec l’intégration secteur Fonderie et Landi donne une zone mixte habitat / activités de 10’515m2 et une zone industrielle B de 16’754m2 sur le territoire FMG. Le projet « Hypothèse 1-A » montre 8’000m2 surface habitable, 9’865m2 d’industrie B et une rue central de 2’710m2 en totale 20’575m2 SBP (Surface brute de plancher). Les couts de construction de Hypothèse 1-A sont pour les 7’970m2 des logements CHF 32''230''000, les 5''930m2 des bâtiments administratifs/ateliers CHF 9''480''000 et la valeur terrain CHF 10''000’000 en total CHF 51''710''000. Le rendement arrive à 4.2% avec des locations calculé à 80% CHF 2''163''280 – plus de détails sur demande. C''est un projet pour vous? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Seltene Investitionsmöglichkeit

Bieten Sie sich ein Gebäude mit 10 Räumen, 408 m², das für Ihre ambitionierten Projekte konzipiert wurde: Wohnsitz, Gewerbe oder beides. Sein gemischter Nutzung und seine optimierbare Fläche eröffnen den Weg zu einem hohen Renditepotenzial. Die ausbaufähigen Dachböden und ein bereits geplantes Projekt sparen Ihnen Zeit. Zwei Schritte von der Bahnstation und den Geschäften entfernt, zieht die strategische Lage natürlicherweise Mieter und Kunden an. Verfügbar sofort, um Ihre Ideen zu verwirklichen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - hohes Renditepotenzial- gemischter Nutzung Wohnen/Gewerbe- ausbaufähige Dachböden- bereits geplantes Projekt- Nähe zur Bahnstation und Geschäften- sofort verfügbar- optimierbare Fläche- strategische Lage- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und kostenlos mit unserer unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Neue Industrieflächen ab 150m2 in Moudon

Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit zum Erwerb eines industriellen und kommerziellen Gebäudes der neuen Generation, ideal gelegen am Chemin de Bronjon 6 in Moudon (VD). Verfügbar ab dem 1. Januar 2027, bietet dieses Ensemble hochwertige Leistungen auf einer Gesamtfläche von 7'136 m², die auf 4 Ebenen verteilt sind, für eine Gesamtnutzfläche von 6'372 m², die auf einem Grundstück von 7'000 m² errichtet wurde.Dieses industrielle Gebäude der höheren Klasse zeichnet sich durch seine zahlreichen Vorteile aus: • Minergie-Zertifizierung: Ein neues Gebäude, das den höchsten energetischen Anforderungen entspricht, um optimierte Betriebskosten zu gewährleisten. • Optimale Erreichbarkeit: Rampe, Hebebühne, Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität für eine reibungslose Logistik auf allen Ebenen. • Helle Industrieräume: Große Fenster, die reichlich Tageslicht spenden, Sichtbetonwände, sichtbare Stahlträger und freiliegende technische Leitungen für eine authentisch industrielle Atmosphäre. • Geräumige Garagen: Große Schiebetore, sichtbare Backsteinwände und Industriebeleuchtung, ideal für die Aufnahme von Nutzfahrzeugen und Berufsausrüstung. • Elektrische Versorgung: Elektrische Anlage, die an die Bedürfnisse der Industrie und des Gewerbes angepasst ist. • Parkplatz: Großer Außenparkplatz, der Transporter, Pkws und Lieferfahrzeuge aufnehmen kann. • Balkon: Außenbereich, der innerhalb des Gebäudes zur Verfügung steht. Lage und Umgebung: • Die Lage ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ohne lärmbedingte Störungen durch Bahn oder Straßenverkehr. • Im Sommer profitiert die Lage von gutem Sonnenlicht. • Ein Bushalt ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Moudon liegt nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. • Ein Lidl-Supermarkt ist 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Sincopharm SA-Apotheke liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Lage befindet sich in Nähe zu einem Fluss und einer Bahnstrecke, in einer Umgebung, die für industrielle und logistische Aktivitäten geeignet ist. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem neuen, leistungsstarken und bestens ausgestatteten Gebäude im Herzen des Kantons Waadt niederlassen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um

Hälfte eines Gebäudes in Lucens zum Verkauf

ZUM VERKAUF ? Hälfte eines Gebäudes mit 3 Wohnungen in LucensVerkaufspreis : CHF 1'100'000.?In einer angenehmen Umgebung im Kanton Waadt gelegen, stellt dieses Angebot eine schöne Investitionsmöglichkeit mit dem Verkauf der Hälfte eines Gebäudes mit drei separaten Wohnungen dar, begleitet von Garagen, Parkplätzen und Außenflächen.Das Ensemble besteht wie folgt:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², mit Garage, Außenparkplatz, Grundstück, Holzlager und einem Pellet-Ofen.Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m², die auch eine Garage, einen Parkplatz, ein nicht anliegendes Grundstück, ein Holzlager und einen Ofen umfasst.Ein Studio von etwa 37 m², mit einem Parkplatz.Das Gebäude bietet mehrere interessante Leistungen, darunter überdachte Parkplätze, die von einem Carport mit Photovoltaikpaneelen abgedeckt sind. Ein Heiz-/Kühlsystem mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ist derzeit im Bau und bietet modernen, effizienten Energiekomfort.Ideal in einem ruhigen Viertel und nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen, eignet sich dieses Objekt hervorragend für einen Investor oder eine Familie, die mehrere Wohnungen in einem einzigen Ensemble zusammenfassen möchte.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an:Léa Frénée

Halle industriell mit Büro

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle von 358 m², perfekt für Handwerker und Unternehmer, die einen vielseitigen und hellen Arbeitsraum suchen.Hauptmerkmale : • Baujahr: 1956, renoviert im Jahr 2020 • Grundstücksfläche: 700 m² • Rauminhalt: 2032 m³ • Parkplatz und Garage inklusive • Wasser- und Stromversorgung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Werkstatt zu erwerben, die Funktionalität, Komfort und strategische Lage vereint.