Eine Exklusivität von hohem Standard, die nicht zu verpassen ist.

Im Herzen der sehr geschätzten Gemeinde Annecy Chavanod (74650), nur wenige Schritte von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit 53,31 m² Wohnfläche. Die Wohnung profitiert von einer West- / Südwest-Ausrichtung, die besonders schätzbar ist, und befindet sich im letzten Stock eines 2020 errichteten Wohnhauses mit Aufzug. Hell und perfekt ausgestattet, bietet sie eine großzügige Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung. Ein Keller, ein privater Parkplatz im Untergeschoss sowie mehrere Außenplätze ergänzen die Ausstattung. Die Wohnanlage bietet auch einen gemeinsam genutzten Garten und einen Spielplatz für Kinder. Sorgfältig gepflegt, ist diese Wohnung bereit, ihren zukünftigen Besitzer ohne vorherige Arbeiten aufzunehmen und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C.

Für diese Gelegenheit empfehle ich Ihnen, mich so schnell wie möglich zu kontaktieren.

Die Wohnung wird am 25. August 2027 von jeder Besetzung befreit. Sie ist derzeit Gegenstand eines Mietvertrags, der eine monatliche Miete von 950 € inklusive Nebenkosten bis zu diesem Termin generiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Ausstattung:

-Eingangshalle mit Stauräumen, separates WC;
-Badezimmer mit Fenster von 4,71 m² und vorgesehener Stelle für die Installation einer Waschmaschine;
-Großer Wohnbereich von 27,89 m² mit offener Küche, ausgestattet mit einer Theke, mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse von 21,10 m²;
-Schlafzimmer von 13,97 m²;
-Ein Keller von 5,46 m² sowie ein überdachter Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

Nebenkosten:
100 € / Monat

Ein Präsentationsvideo ist direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube verfügbar: @agencemaitre

Ich lade Sie ein, mich schnell zu kontaktieren, mit einem validierten Finanzierungsvorschlag, um eine prioritaire Besichtigung zu erhalten und die Möglichkeit zu haben, sich auf dieses Objekt zu positionieren.

Umgebung:

Bushaltestelle nur 3 Minuten zu Fuß:
-Bus 3: Chavanod Fier - Novel;
-Bus 12: Chavanod Stade - Piscine patinoire;
-Bus 28: Altais - Église des Bressis;
-Bus J4: Lycée Baudelaire - Gare;

* Weniger als 13 Minuten zu Fuß: Kinderkrippe, Schule, College, Lyzeum, Supermarkt, Bäckerei, Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Sporteinrichtungen, Clubs, Ärzte und Apotheke;
* Zollamt Genf Bardonnex, erreichbar in 28 Minuten;
* Stadtzentrum von Annecy, nur 10 Minuten entfernt.

Grundsteuer: 618 € / Jahr

Die Heizung durch Radiatoren sowie die Warmwasserversorgung werden durch eine individuelle Heizanlage sichergestellt.

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Kollegen, meine Agentur ist für Inter-Cabinet-Transaktionen unter der Bedingung der Vorlage eines qualifizierten Käufers geöffnet, der noch nicht mit mir in Kontakt getreten ist. Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um mit Ihnen zu sprechen.

Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.