Un'esclusiva di alto standing da non perdere.

All'interno del comune molto apprezzato di Annecy Chavanod (74650), a pochi passi dalle comodità quotidiane, scopri questo piacevole appartamento di 2 locali che sviluppa 53,31 m² Carrez. Beneficia di un'esposizione ovest / sud-ovest particolarmente apprezzabile, si trova all'ultimo piano di un edificio del 2020 servito da un ascensore. Luminoso e perfettamente arredato, gode di una generosa terrazza che offre una vista libera sulla zona circostante. Una cantina, un posto auto coperto in garage e diversi spazi all'aperto completano i servizi. La condominio mette anche a disposizione un giardino condiviso e un'area giochi per bambini. Mantenuto con cura, questo alloggio è pronto ad accogliere il suo futuro proprietario senza alcun lavoro da pianificare e beneficia di una classificazione energetica C.

Per questa opportunità, ti consiglio vivamente di contattarmi il prima possibile.

L'alloggio sarà liberato da ogni occupazione il 25 agosto 2027. Attualmente è oggetto di un contratto di locazione che genera un affitto di 950 € inclusa spese mensili fino a questa scadenza. Approfittane!

Layout:

-Ingresso con spazi di stoccaggio, WC indipendente;
-Bagno con finestra di 4,71 m² e posizione prevista per l'installazione di una lavatrice;
-Ampio soggiorno di 27,89 m² con cucina aperta attrezzata con un bancone, che dà accesso a una terrazza soleggiata di 21,10 m²;
-Camera da letto di 13,97 m²;
-Una cantina di 5,46 m² nonché un posto auto coperto in garage completano questa proprietà.

Spese:
100 € / mese

Un video di presentazione è disponibile direttamente in questo annuncio nonché sui miei social network Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Ti invito a contattarmi rapidamente, con una proposta di finanziamento validata, per beneficiare di una visita prioritaria e avere la possibilità di posizionarti su questa proprietà.

Ambiente:

Fermata dell'autobus a soli 3 minuti a piedi:
-Autobus 3: Chavanod Fier - Novel;
-Autobus 12: Chavanod Stade - Piscine patinoire;
-Autobus 28: Altais - Église des Bressis;
-Autobus J4: Lycée Baudelaire - Gare;

* A meno di 13 minuti a piedi: asilo nido, scuola, collegio, liceo, supermercato, panificio, negozi, boutique, ristoranti, attrezzature sportive, club, medici e farmacia;
* Ufficio doganale di Ginevra Bardonnex, raggiungibile in 28 minuti;
* Centro città di Annecy, a soli 10 minuti.

Tassa fondiaria: 618 € / anno

Il riscaldamento a radiatori nonché la produzione di acqua calda sono assicurati da una caldaia individuale.

Hai un progetto immobiliare? Vuoi ottenere una stima affidabile della tua proprietà? Ti accompagno in Alta Savoia (74) e nell'Ain (01) con un supporto su misura.

Colleghi, la mia agenzia è aperta alle transazioni inter-cabinet sotto condizione della presentazione di un acquirente qualificato che non abbia già contattato me. Rimango naturalmente a disposizione per discutere con te.

Le provvigioni dell'agenzia sono a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr.

Carta professionale Transazione rilasciata dalla CCI dell'Alta Savoia.