Gex Est Verlieben Sie sich in diese individuelle Villa vom Typ 5, mit einer Grundfläche von 179 m² (127 m² nach dem Carrez-Gesetz), die auf einem 745 m² großen Grundstück erbaut wurde. Sie verfügt über ein überdachtes Schwimmbad, eine Pergola, große Terrassen und einen Keller mit einer Waschküche/Keller von fast 20 m² und einer Garage von 26,63 m² mit motorisierter Tür. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend auf einer Höhe. Sie ist vollständig umzäunt und hat keine vis-à-vis-Seite bei der Pergola und dem Schwimmbad. Die Eigentümer haben sich um das Haus gekümmert, indem sie regelmäßig Renovierungsarbeiten von Fachleuten durchführen ließen, einschließlich zwei Erweiterungen (2016 und 2022), der Installation eines programmierbaren Granulatofens (2024), der Ersetzung des Warmwasserspeichers und des Wasserenthärters (2023), der Ausbau der Dachboden und der Dachisolierung sowie der Errichtung eines Schwimmbads (8 × 4 m, Tiefe 1,50 m). Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von 72,5 m², der in Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche aufgeteilt ist, mit zwei direkten Zugängen zu den Terrassen und Gärten, die sich vorne und hinten des Hauses befinden. Die erste Etage umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein separates WC und eine große Elternsuite mit etwa 33 m², mit Ankleide und eigenem Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, die ursprünglichen 3 Schlafzimmer wiederherzustellen. Die zweite Etage unter dem Dach ist in zwei Kinderzimmer mit großen Dachfenstern unterteilt. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich und umfasst eine große Waschküche/Keller sowie einen internen Zugang zur Garage. Die Heizung des Erdgeschosses wird durch einen programmierbaren Granulatofen sichergestellt, der durch eine elektrische Heizung mit Heizkörpern für den Rest des Hauses ergänzt wird. Der Hof kann 2 Autos aufnehmen, zusätzlich zum Carport und der Garage. Das Haus profitiert von einer idealen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: 5 Minuten zu Fuß von Espace Perdtemps, 9 Minuten von den Buslinien TPE 60 und 61, der Schule École Parozet und der Schule École Perdtemps, 14 Minuten von der Stadtverwaltung und 15 km vom CERN Meyrin sowie vom Flughafen Genf. Iklas ZAMMIT (0616502979) steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.