Gex Est Innamoratevi di questa villa individuale di tipo 5, con una superficie di 179 m² (127 m² secondo la legge Carrez), costruita su un terreno di 745 m². Dispone di una piscina coperta, una pergola, ampie terrazze e un seminterrato con una lavanderia/cantina di quasi 20 m² e un garage di 26,63 m² con porta motorizzata. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla su un'altezza. È completamente recintata e non ha vis-à-vis laterale presso la pergola e la piscina. I proprietari si sono presi cura della casa eseguendo regolarmente lavori di ristrutturazione da parte di professionisti, tra cui due ampliamenti (2016 e 2022), l'installazione di una stufa a granuli programmabile (2024), la sostituzione del serbatoio dell'acqua calda e del addolcitore d'acqua (2023), la sistemazione dei granai e l'isolamento del tetto, e infine la creazione di una piscina (8 × 4 m, profondità 1,50 m). Il piano terra offre un ampio soggiorno di 72,5 m², diviso tra salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata, con due accessi diretti alle terrazze e giardini, situati davanti e dietro la casa. Il primo mezzanino comprende un disimpegno, un bagno con doccia, un water separato e una grande suite genitoriale di quasi 33 m² con cabina armadio e bagno privato. Esiste la possibilità di ricreare le 3 camere da letto originali. Il secondo mezzanino, sotto il tetto, è organizzato in due camere da letto per bambini con grandi lucernari. Il seminterrato è accessibile dalla cucina e comprende una grande lavanderia/cantina, nonché un accesso interno al garage. Il riscaldamento del piano terra è assicurato da una stufa a granuli programmabile, integrata da un riscaldamento elettrico tramite termosifoni per il resto della casa. Il cortile può ospitare 2 auto, in aggiunta al carport e al garage. La casa beneficia di una posizione ideale, vicina a tutte le comodità: 5 minuti a piedi da Espace Perdtemps, 9 minuti dalle linee di autobus TPE 60 e 61, dalla scuola École Parozet e dalla scuola École Perdtemps, 14 minuti dal municipio e 15 km dal CERN Meyrin e dall'aeroporto di Ginevra. Iklas ZAMMIT (0616502979) è a vostra disposizione per ulteriori informazioni.