• Modern multi-story building with wooden facade, large windows, and balconies, surrounded by green grass and trees.
  • Modern multi-story residential building with balconies, large windows, and a sleek design, surrounded by a grassy area with a bench.
  • Bright, open living and dining area with wooden flooring, large windows, and modern furniture including a sofa, dining table, and pendant lights.
  • Bright living room with large windows, leather sofa, ottoman, coffee table, floor lamp, guitar, and various decorative items.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, wooden island, bottle pendant lights, coffee maker, fruit bowl, books, plant, and painting on the wall.
  • Elegant bedroom with a four-poster bed, nightstand, desk, and large window with curtains. Features include a TV mounted on the wall, a floor lamp, and decorative items.
  • A well-lit children's bedroom with a bunk bed, desk, bookshelf, and various toys. The bunk bed has a lower bunk with a mattress and drawers, and the upper bunk is made up with pillows and blankets. A desk with a chair is positioned near a window, and a bo
  • Modern bathroom with double sink, large mirror, toilet, glass-enclosed shower, towels, and wicker basket.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and shower curtain. Includes a towel, a small ball, and a wicker basket on the floor.
  • Modern, minimalist hallway with white walls, wooden railings, and carpeted stairs leading to multiple rooms.
  • Floor plan of a 4.5-room apartment on the ground floor, including living/dining/kitchen area, three bedrooms, two bathrooms, entrance, hallway, and loggia.
1 / 11
Zimmer
4.5
Wohnfläche
123 m2
Verkaufspreis
CHF 860'000.–

"Wohnung in Aarburg"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Weberstrasse 7, 4663 Aarburg

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Aarburg-Oftringen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.VOI
  • Schule

    12 min.Schulhaus Hofmatt
  • Apotheke

    11 min.25
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Aarburg-Oftringen Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 860'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
123 m2
Baujahr:
2017

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Die attraktive Wohnüberbauung im Webipark liegt im schönen Aarestädtchen Aarburg, eingebettet zwischen Gewässern, Baumgruppen und Wiesen. Die gesamte Umgebung der Gebäude ist autofrei und entsprechend ruhig und sicher gestaltet. Neun punktuell angeordnete, polygonale Wohnhäuser mit auskragenden Balkonen zu je fünf Etagen prägen das Ensemble.

Die Überbauung umfasst 72 Eigentums- und 210 Mietwohnungen sowie 8 Geschäftsräume – alle im zertifizierten Minergie-Standard realisiert. Die edle Holzfassade mit ArboGrey-Behandlung verleiht der Siedlung ein einheitliches, zeitloses Erscheinungsbild.

Ruhige Lage in Aarburg, aber trotzdem zentral – Einkaufen, Schule und ÖV sind gut erreichbar. Mit Zug sind Basel, Bern, Zürich oder Luzern schnell erreichbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist grosszügig geschnitten: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Kücheninsel, zwei Nasszellen, ein Balkon mit Zugang zum Garten. Gut geeignet bspw. für eine eine Familie mit Kindern und Haustieren.

Gebaut nach Minergie-Standard, mit zentraler Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungsanlage. Lift ist vorhanden.

Wer Platz und eine zentrale Lage sucht, sollte sich diese Wohnung anschauen.

Diese Wohnung bietet:

•  Ruhiges und grünes Wohnquartier

•  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in der Nähe

•  Schnelle Zugverbindungen in vier der grössten Schweizer Metropolen

•  Familienfreundliche Umgebung

•  Helle und grosszügige Räume

•  Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Blumenwiese über die Terrasse

•  Offener Wohn- und Essbereich

•  Moderne, geräumige Küche

•  Badezimmer mit Badewanne

•  Badezimmer mit bodenebener Dusche

•  Minergie-Standard

•  Kontrollierte Wohnraumlüftung (regulierbar)

•  Wärmepumpe mit Erdsonde

•  Photovoltaikanlage

•  Reduit mit WM und TB

•  1000 MBits Netzwerkverkabelung in allen Räumen

•  Wohnfläche 122.5 m²

•  Loggia 15 m²

•  Kellerabteil im UG 5 m²

•  Tiefgaragenplatz optional

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Clemens Marliani

Inseratenummer
4003205169
Objekt-Ref.
a42ul.gicml

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