• Modern multi-story building with wooden facade, large windows, and balconies, surrounded by green grass and trees.
  • Modern multi-story residential building with balconies, large windows, and a sleek design, surrounded by a grassy area with a bench.
  • Bright, open living and dining area with wooden flooring, large windows, and modern furniture including a sofa, dining table, and pendant lights.
  • Bright living room with large windows, leather sofa, ottoman, coffee table, floor lamp, guitar, and various decorative items.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, wooden island, bottle pendant lights, coffee maker, fruit bowl, books, plant, and painting on the wall.
  • Elegant bedroom with a four-poster bed, nightstand, desk, and large window with curtains. Features include a TV mounted on the wall, a floor lamp, and decorative items.
  • A well-lit children's bedroom with a bunk bed, desk, bookshelf, and various toys. The bunk bed has a lower bunk with a mattress and drawers, and the upper bunk is made up with pillows and blankets. A desk with a chair is positioned near a window, and a bo
  • Modern bathroom with double sink, large mirror, toilet, glass-enclosed shower, towels, and wicker basket.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and shower curtain. Includes a towel, a small ball, and a wicker basket on the floor.
  • Modern, minimalist hallway with white walls, wooden railings, and carpeted stairs leading to multiple rooms.
  • Floor plan of a 4.5-room apartment on the ground floor, including living/dining/kitchen area, three bedrooms, two bathrooms, entrance, hallway, and loggia.
1 / 11
Pièces
4.5
Surface habitable
123 m2
Prix de vente
CHF 860'000.–

"Appartement à Aarburg"

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Adresse

Weberstrasse 7, 4663 Aarburg

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: Aarburg-Oftringen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    4 min.VOI
  • École

    12 min.Schulhaus Hofmatt
  • Pharmacie

    11 min.25
  • Transports publics

    5 min.Aarburg-Oftringen Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 860'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
123 m2
Année de construction:
2017

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

L'attrayant immeuble d'habitation du Webipark est situé dans la belle ville d'Aarburg, nichée entre les eaux, les groupes d'arbres et les prairies. L'environnement entier des bâtiments est sans voiture et correspondamment calme et sûr. Neuf immeubles d'habitation polygonaux, disposés de manière ponctuelle, avec des balcons en saillie, chacun avec cinq étages, caractérisent l'ensemble.

L'aménagement comprend 72 appartements en propriété et 210 appartements en location, ainsi que 8 locaux commerciaux – tous réalisés selon la norme Minergie certifiée. La façade en bois noble avec traitement ArboGrey donne au quartier un aspect uniforme et intemporel.

Emplacement calme à Aarburg, mais central – les commerces, l'école et les transports en commun sont facilement accessibles. Bâle, Berne, Zurich ou Lucerne peuvent être atteints rapidement en train.

L'appartement au rez-de-chaussée est généreusement découpé : espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, îlot de cuisine, deux cellules humides, un balcon avec accès au jardin. Bien adapté, par exemple, pour une famille avec des enfants et des animaux de compagnie.

Construit selon la norme Minergie, avec pompe à chaleur centrale, panneaux photovoltaïques et système de ventilation. Un ascenseur est disponible.

Celui qui cherche de l'espace et un emplacement central devrait jeter un coup d'œil à cet appartement.

Cet appartement offre :

•  Quartier résidentiel calme et vert

•  Possibilités de shopping, écoles et transports en commun à proximité

•  Connexions ferroviaires rapides aux quatre plus grandes métropoles suisses

•  Environnement familial

•  Pièces lumineuses et spacieuses

•  Rez-de-chaussée avec accès direct à la prairie fleurie via la terrasse

•  Espace de vie et de repas ouvert

•  Cuisine moderne et spacieuse

•  Salle de bain avec baignoire

•  Salle de bain avec douche au sol

•  Norme Minergie

•  Ventilation résidentielle contrôlée (régulable)

•  Pompe à chaleur avec sonde de terre

•  Système photovoltaïque

•  Buanderie avec machine à laver et sèche-linge

•  Câblage réseau 1000 MBits dans toutes les pièces

•  Surface habitable 122,5 m²

•  Loggia 15 m²

•  Compartiment de sous-sol dans le sous-sol 5 m²

•  Place de parking souterrain optionnelle

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Clemens Marliani

No. d'annonce
4003205169
Réf. de l'objet
a42ul.gicml

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Fonds propres (optionnel)

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