Wohnungen zum Kaufen in Nyon: 65 Treffer

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Appartement avec taux de rendement élevé à 5 minutes de Nyon

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m², ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume erweitern und einen freien Ausblick bieten.Der Eingangsbereich mündet in einen Flur mit Einbauschrank. Im Schlafbereich bieten zwei komfortable Schlafzimmer Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m². Das 2024 komplett renovierte Badezimmer verleiht der Wohnung einen Hauch von Modernität.Im Wohnbereich profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls etwa 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, doch durch eine Auffrischung könnte ihr volles Potenzial zur Geltung kommen.Als Bonus: ein gemeinschaftlicher Gemüsegarten, ein den Miteigentümern vorbehaltener Außenpool sowie eine abgeschlossene Garage, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine umfassende, helle und gut gelegene Immobilie - ideal als Erstkauf oder für ein individuelles Wohnprojekt.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das volle Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room dual-aspect apartment offers a generous 96 m² of living space. It is dual-aspect and bathed in natural light, with two beautiful terraces that extend the living areas and offer unobstructed views.The entryway opens onto a hallway with a built-in closet. In the sleeping area, two comfortable bedrooms open onto a first terrace of approximately 10 m². The bathroom, fully renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the living side, the kitchen--which opens onto the living room and dining room--enjoys a beautiful south-facing orientation. This space connects directly to a second terrace, also approximately 10 m², offering views of the lake and the Alps.The apartment is in good overall condition, but a refresh would allow it to reach its full potential.As a bonus: a shared vegetable garden, an outdoor pool reserved for co-owners, and a locked garage available for an additional fee (CHF 50,000).A well-rounded, bright, and well-located property--ideal for a first-time purchase or a lifestyle project you can personalize.Note: To help you better visualize the space and reveal its full potential, some photos have been virtually staged using...

Ein privilegiertes Wohnambiente in einer Doppelhaushälfte mit Garten in Nyon

Ideal gelegen in Nyon, abseits von Lärm und in einer bevorzugten grünen Umgebung, bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, für eine Gesamtnutzfläche von 167 m², sowie eine rare Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Großzügig und lichtdurchflutet, bezaubert die Wohnung mit ihren schönen Räumlichkeiten und ihrer außergewöhnlichen Öffnung zum Außenbereich. Der große Wohnbereich und die voll ausgestattete offene Küche gehen natürlicherweise in zwei schöne Terrassen und einen privaten Garten über, der eine friedliche Atmosphäre mit dem Wald als Hintergrund bietet.Vollkommen auf eine Familie ausgerichtet, bietet das Objekt vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Terrassen und einem Duschbad, die einen Bereich bilden, der ebenfalls über einen eigenen, unabhängigen Eingang verfügt, ideal für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitsbereichs.Ein Keller, ein innenliegender Parkplatz mit Abstellmöglichkeit sowie ein unabhängiges, privates Abstellzimmer vervollständigen dieses Objekt mit besonders sorgfältig ausgestatteten Leistungen.Eine seltene Gelegenheit in Nyon für diejenigen, die nach Raum und Ruhe eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung in einer bevorzugten Umgebung suchen.

4,5 Zimmer Durchgangswohnung im Erdgeschoss mit zwei schönen Terrassen -

Offene Tür: Mittwoch, 4. November von 16:00 bis 19:00 Samstag, 7. November von 10:00 bis 14:00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im Herzen eines contemporary Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit sich treffen.Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Standards befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung. Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet ein sehr angenehmes Lebensumfeld mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei schöne Terrassen mit einer Gesamtlänge von 41 m² vervollständigen dieses Objekt.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Innenparkplatz zum Preis von CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze zur exklusiven Nutzung.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch !

Zwei Wohnungen

Eigentumswohnung Grundstück Nr. 1600 beinhaltet 212/1000 Anteil und verfügt über zwei Zimmer, WC, Bad mit WC (3. Etage) und 1 Zimmer, Küche, Loggia (4. Etage), Dachgeschoss, Galerie.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 1'795'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Geräumig und hell in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten

Nur wenige Minuten von Nyon und Coppet entfernt, im charmanten Dorf Crassier, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese charmante, geräumige und helle 5,5-Zimmer-Wohnung von etwa 190 m² im letzten Stock eines 2004 erbauten Apartmenthauses vorzustellen.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie schöne Räume und eine besonders angenehme Konfiguration für das Familienleben. Die Lage ist auch ein echter Vorteil: Schulen und verschiedene Annehmlichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar, während man gleichzeitig eine ruhige und friedliche Wohngegend genießt.Sobald man das Apartment betritt, setzen die geräumigen Räume den Ton. Das erste Level bietet einen angenehmen Raum von etwa 66 m2, der als Wohnzimmer mit einer zeitgenössischen und eleganten Cheminée, Küche und Essbereich dient, der direkt auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt. Ein Besucher-WC (geräumig und in ein Badezimmer umwandelbar) sowie verschiedene Einbauschränke vervollständigen dieses Level.Im Dachgeschoss führt ein großer Verkehrsbereich zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und einem Waschraum (in ein Badezimmer umwandelbar) besteht.Die Dachbodenräume bieten wiederum einen schönen, vielseitig nutzbaren Raum. Spielzimmer, Lagerung oder anderer Zweck: Jeder kann ihn nach seinen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.Die Immobilie verfügt auch über einen etwa 7 m2 großen Keller.Um das Ensemble zu vervollständigen, stehen zwei unterirdische Parkplätze zum Preis von CHF 70'000.- zur Verfügung, zusätzlich zum Apartmentpreis.Detaillierter Verkaufspreis:Apartment: CHF 1'390'000.-Zwei unterirdische Parkplätze: CHF 70'000.-Gesamtpreis: CHF 1'460'000.-Das Gebäude liegt nur 3 Minuten zu Fuß vom Bushalt im Dorf und 2 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt. Nyon ist in 9 Minuten mit dem Auto und 16 Minuten vom Genfer Flughafen erreichbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Kontakt: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Charmanter, heller 3.5-Zimmer-Wohnung in einer friedlichen Umgebung

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, mit einer Wohnfläche von etwa 85 m2, die Sie mit ihrer Helligkeit, ihrer ruhigen und grünen Umgebung mit einer schönen Aussicht und ihrer Nähe zu den Stadtanlagen begeistern wird.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon und viel Licht • Geräumige Küche mit Essbereich • 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken • Arbeits- oder Abstellbereich • Ein Badezimmer mit WC Es umfasst auch einen geräumigen Keller mit Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragenplätze (zusätzlich zum Preis, CHF 70'000.- für beide)Wohnung: CHF 950'000.-Zwei Parkplätze: CHF 40'000.-Gesamt: CHF 990'000.-Nur wenige Meter vom Bushalt und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, 25 Minuten zu Fuß von der Station und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Résidence Maison Jaune Appartement duplex mit Garten

Nyon, Stadt ideal am Ufer des Genfersees zwischen Genf und Lausanne gelegen. Ausnahmsweise schönes Lebensumfeld zwischen See und Berg, diese Stadt gilt als eine der angenehmsten im Genferseeraum.Ihr Fußgängerbereich, ihre Uferpromenade mit dem Viertel am Ufer sowie ihre Burg und ihre historische Vergangenheit am See und aus der Römerzeit machen sie zu einer Stadt, die voller Entdeckungen aller Art steckt.Sie finden hier alle Annehmlichkeiten in Bezug auf Geschäfte, Restaurants, Kino, Ärzte, Krankenhaus usw., der Bahnhof ermöglicht es, das gesamte Schweizer Territorium leicht zu erreichen und die Nähe zum Flughafen Genf ist ein zusätzlicher Vorteil. Das angebotene Objekt befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohnungen in den Höhen der Stadt.Das Doppelhaus besteht im 1. Stock aus einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die Dachbodenetage umfasst 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Garten sowie ein externer Parkplatz für 25'000.- CHF komplettieren dieses Angebot.Grundsteuer: 1,5 ***Dieses Objekt ist derzeit zu den folgenden Bedingungen vermietet:Monatliche Miete CHF 2'310.- + CHF 210.- Nebenkosten, Parkplatz inklusive.Der Mietvertrag für diese Wohnung wurde zum 31. März 2027 gekündigt.

Die Colline von La Muraz

Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, ist diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.Diese Duplex-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie einem Elternschlafzimmer mit Bad.Ein Büro/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich ergänzt.Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.Die Vorteile des Projekts:- Erstklassige Lage im Herzen der Stadt.- Grüne und ruhige Umgebung.- Hochwertige Ausstattung.- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Apartment-Eingängen.- Zentrale Heizung mit Erdwärme-Pumpe und Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.- Kühlung durch Geocooling.Budgets:Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m². ***Grundsteuer: 1***Baubeginn Ende Oktober 2026Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn

Prächtiges Erdgeschoss mit bemerkenswerten Außenbereichen

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal in der Nähe des Zentrums von Nyon liegt, in einer eleganten Minergie-Residenz, die nach hohen Qualitätsstandards gebaut wurde.Die Wohnung verfügt über etwa 142 m² Wohnfläche, etwa 132 m² Nutzfläche und etwa 183 m² gewichtete Fläche und beeindruckt durch das bemerkenswerte Gleichgewicht ihrer Räume, die Qualität ihrer Ausstattung und ihre außergewöhnlichen Außenbereiche, die eine echte Verlängerung der Wohnräume sind. Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Wohnung und Villa Selten auf dem Markt, genießt diese Wohnung etwa 372 m² private Außenbereiche, darunter einen Garten von etwa 312 m² und eine große Terrasse von über 60 m², die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung aufweist.Jeder Raum der Wohnung hat direkten Zugang zu diesen großzügig dimensionierten Außenbereichen, was ein echtes Gefühl des Wohnens in einer Villa vermittelt, während man gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit einer modernen Residenz genießt. Ein helles und nach außen orientiertes Wohnzimmer Already bei der Eingangshalle wird ein großer Empfangsbereich harmonisch auf die verschiedenen Räume der Wohnung verteilt.Der Tagbereich umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein besonders angenehmes Volumen aufweist. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf die Terrasse und den Garten, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die Ausstattung, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen verleihen dem gesamten Ambiente eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre.Ein privater Wirtschaftsraum / Waschraum bietet einen besonders angenehmen Komfort im täglichen Leben. Ein komfortables und perfekt verteiltes Schlafzimmer Der Schlafbereich, der sinnvoll von den Empfangsräumen getrennt ist, umfasst drei schöne Schlafzimmer mit etwa 16,53 m², 16,11 m² und 15,04 m².Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Duschbad mit italienischer Dusche, was einen Schlafbereich schafft, der gleichzeitig komfortabel, intim und perfekt unabhängig ist.Ein zweites separates Badezimmer komplettiert die Wohnung ideal.Alle Schlafzimmer profitieren auch von einem direkten Zugang zu den Außenbereichen, was es ermöglicht, den Garten und die Terrasse von jedem Raum aus voll zu genießen. Technische Ausstattung erster Klasse Die Residenz, die nach dem Minergie-Label gebaut wurde, bietet ein bemerkenswertes Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über ein CECB BB, was eine kontrollierte Energieverbrauch und ein hohes Komfortniveau über das ganze Jahr gewährleistet.Ein großer privater Keller von über 15 m² komplettiert nützlich diese Immobilie.Ein Innenparkplatz begleitet ebenfalls die Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 45'000.-. Eine ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Nyon Die Wohnung genießt eine besonders gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon und aller Annehmlichkeiten.Geschäfte, Schulen, Kindergärten und tägliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 200 Meter von der Residenz entfernt, während der Bahnhof CFF von Nyon etwa 1 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Lausanne und dem gesamten Léman-Arc ermöglicht.Der Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen ist auch besonders schnell. Die Vorzüge dieser Immobilie ? Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, perfekt ausgewogenen und sehr funktionellen Flächen? Etwa 372 m² private Außenbereiche, mit großer Terrasse und Garten, die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung aufweisen? Alle Hauptzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen, was eine bemerkenswerte Lebensqualität bietet? Minergie-Residenz mit CECB BB, die modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet? Gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon, der Annehmlichkeiten und der VerkehrsmittelEine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Herzen von Nyon, die ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Flächen, Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.

SUPERBES WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND GROSSER TERRASSE

Magnifique Appartement im Erdgeschoss mit 142 m2 Wohnfläche, in einer Minergie-zertifizierten Residenz. Ein seltenes Objekt, das mit seinen großzügigen Räumen, der Qualität der Materialien und den schönen Außenbereichen begeistert.Beim Betreten des Appartements führt ein Eingangsbereich harmonisch zu den einzelnen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Raum, der eine elegante, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu den Terrassen auf beiden Seiten des Appartements, die nach Südost und Südwest ausgerichtet sind und es ermöglichen, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.Die Terrassen, die insgesamt über 90 m² groß sind, gehen in einen schönen, 312 m² großen Privatgarten über, der einen privilegierten Rahmen für die vollen Tage bietet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das erste, mit massivem Parkett, bietet direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über massives Parkett. Die Elternsuite, die ebenfalls auf die Terrasse öffnet, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche vervollständigen die Innenausstattung. Die Verarbeitung wurde besonders sorgfältig durchgeführt, mit hochwertigen Materialien, großen, contemporary Fliesen und massivem Parkett, das dem gesamten Appartement Eleganz und Wärme verleiht.Die Residenz, die den Minergie-Standards entspricht, verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und ein Doppel-Fluss-Ventilationssystem, das thermischen Komfort, Energieeffizienz und Luftqualität das ganze Jahr über gewährleistet.Schließlich wird dieses Objekt durch einen großzügigen Keller von etwa 15 m² und eine innere Parkplatz ergänzt.Ein wahrer Schatz, der den Komfort einer modernen Residenz, sehr schöne Räume und die Freuden eines Hauses mit seinem großen, privaten Garten vereint.Anlage: 1 innere Parkplatz für CHF 45'000

Ein elegantes Familien-Dachgeschoss mit Panoramadachterrasse

Entdecken Sie diese schöne Dachgeschosswohnung, die über eine hervorragende Südausrichtung verfügt. Optimiert, um einen angenehmen und funktionalen Wohnraum zu bieten, ist sie ideal für Familien, die nach einem ruhigen und gut gepflegten Zuhause suchen. In einem ruhigen Viertel gelegen, bietet die Wohnung eine helle und gemütliche Atmosphäre. Mit ihren 5,5 Zimmern, die sich über eine Fläche von 152 m² erstrecken, bietet dieses Objekt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad. Genießen Sie vier Balkone und eine große Dachterrasse, um Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die atemberaubende Panoramaview zu bewundern. Perfekt gelegen, befindet sich diese Wohnung in der Nähe von Kindergärten, Schulen und dem Fitnessstudio von Nyon, was den Alltag von Familien erleichtert. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, haben Sie leichten Zugang zu den umliegenden Geschäften. Für Ihre Freizeit ist der schöne Spazierweg von Boiron nur wenige Schritte entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE WOHNUNG BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1260-26-2

3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Nyon bereit zum Einzug

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes mit 14 Wohnungen und Aufzug. Diese 3-Zimmer-Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Durch seine Südausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum Abend, für ein angenehmes Innenklima in jeder Jahreszeit. Die Holzfußböden verleihen eine Note von Authentizität und Wärme, während sein gepflegter Zustand es ermöglicht, ohne Renovierungen einzuziehen. Ein ideales Objekt für eine erste Immobilienanlage, ein junges Paar oder eine kleine Familie, die ein praktisches und ruhiges Wohnen sucht. Die Wohnung ist um einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, dem wahren Herz des Hauses, der auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führt: der perfekte Ort für einen Kaffee in der Sonne oder ein Mahl im Freien an schönen Tagen. Die separate, 2022 komplett renovierte und voll ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, ein praktischer Vorteil im Alltag. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, immer geschätzt, wenn man mit mehreren Personen lebt. Ein privater Keller ergänzt die Stauraumangebote, und die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Waschküche sowie Besucherplätze, um Familie und Freunde einfach zu empfangen. Im Viertel kann man alles zu Fuß erreichen, von der Grundschule bis zur Maturität: das Collège secondaire de Nyon-Marens liegt direkt gegenüber, die Grundschulen du Couchant und des Tattes d'Oie sind nur wenige Minuten entfernt, und das Gymnase de Nyon ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Eltern schätzen es, ihre Kinder groß werden zu sehen und Autonomie zu gewinnen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Hôpital de Nyon, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine wahre Seelenruhe. Für die Fortbewegung liegt die Bushaltestelle Nyon, route du Stand, nur etwa 100 Meter entfernt, und mehrere Supermärkte sind schnell erreichbar, um den täglichen Einkauf zu erledigen. Schließlich ermöglicht der Zugang zur Autobahn, weniger als 2 km entfernt, eine einfache Fahrt nach Genf oder Lausanne, ideal für Pendler.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1260-26-3

Appartement mit Durchgang - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Durchgang eine angenehme Lebensgrundlage in einem kleinen Gebäude.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Einbauschrank und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Parkett, das durch einen angenehmen, überdachten Balkon von etwa 10 m² erweitert wird. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, da beide eine Terrassentür haben. Die Küche ist geschlossen, ausgestattet und mit Fliesenboden versehen.Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Parkett und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken vervollständigt die Aufteilung.Eine Renovierung könnte in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial der Wohnung zu entfalten und sie an die Wünsche der zukünftigen Besitzer anzupassen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie ein geräumiger, innenliegender Parkplatz von etwa 17 m², der zum Preis von CHF 30'000.- angeboten wird.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale, anpassbare Wohnung in einer ruhigen Dorumatmosphäre suchen, die jedoch in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln und Nyon liegt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!- In der Nähe des Bahnhofs- Bergblick- Blick auf das Dorf- Ostausrichtung- Hell- Ein-Level-Wohnung- Im 1. Stock- Gäste-WC- Renovierung erforderlich- Balkon- 1 innenliegender Parkplatz