PPE Joli Clos lot 4 Wohnung, 4,5 Zimmer

IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt namens PPE Joli Clos wird von dem Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und besticht durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Diese sonnige Parzelle bietet Platz für 2 Gebäude in PPE, die sich gegenüberstehen und 11 Wohnungen beherbergen.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen, hochwertigen Promotion mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Es befindet sich auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundstücksfläche
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und geräumige Balkone
• Schöner Eingangsbereich
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

Die Einheit 4 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A. Sie ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².

Beim Eingang befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Flächen).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine innere Parkplatz kann für 38'000.- CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen externen Parkplatz für 18'000.- CHF zu kaufen.

Der Gesamtpreis für den Kauf beginnt bei 833'000.- CHF.

ANDERE EINHEITEN SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Nettofläche (SVN) berechnet
• Flaches Dach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Solaranlage
• Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich
• Stratifierte Parkettböden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine
• Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschrägte Flächen), Wohnfläche und verkaufte Nettofläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
• Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
• Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Flughafen Genf 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Ruheraum
• Flexibler Spielbereich von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 externe Parkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug der durchschnittliche jährliche Bau von Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%).
• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud