PPE Joli Clos, Baulos 4, 4.5-Zimmer-Wohnung

IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, besticht durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die großzügige, sonnige Parzelle, in der zwei PPE-Gebäude entstehen, umfasst 11 Wohnungen.

Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen, hochwertigen Projekt mitzuteilen:

• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Errichtet auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundstücksfläche
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöner Eingangsbereich
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Wünschen der Käufer entsprechen

Das Baulos 4 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A. Die Wohnung, die sich über die gesamte Ost-West-Achse erstreckt, liegt auf der rechten Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen 9,30 m² großen Westbalkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon ausgestattet ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem etwa 17,40 m² großen Elternschlafzimmer mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Flächen).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine innere Parkplatz kann für CHF 38'000.- erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 18'000.- zu kaufen.

Der Gesamtpreis für den Kauf beginnt bei CHF 833'000.-.

ANDERE OBJEKTE SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. KONTAKTIEREN SIE UNS.

Technische Details

• die gewichteten Flächen werden auf der Nettoverkaufsfläche (SVN) berechnet
• flache Dachkonstruktion auf Stahlbeton
• periphere Wärmedämmung
• Aufzug
• Wärmeanlage mit Fußbodenheizung
• solare thermische und photovoltaische Anlage
• Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• ferngesteuerter Zugriff auf die Einzelzähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
• Stratifierte Holzfußböden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine
• Unsere Verkaufspläne enthalten verschiedene Flächen: Netto-Wohnfläche (abzugsfähige Flächen), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex, 500-1000 m entfernt
• Berufsschule du Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex, 800 m entfernt
• Aigle, 6 Minuten mit dem Zug, Montreux, 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne, 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen, 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• große Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsraum
• Flexible Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
• 27 unterirdische Fahrradparkplätze
• 7 Außenparkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud