PPE Joli Clos lot 4 Wohnung, 4.5 Zimmer

IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt namens PPE Joli Clos wird von dem Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und besticht durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die sich zu 11 Wohnungen zusammenschließen.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen Qualitätsprojekt mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m²
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und geräumige Balkone
• Schöne Veranda
• Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind

Das Objekt 4 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A. Es ist ost-west ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².

Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Flächen).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Abstellplatz im Innenbereich kann für 38'000 CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für 18'000 CHF zu kaufen.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 833'000 CHF.

ANDERE OBJEKTE SIND IN 2,5- UND 4,5-ZIMMER-TYPLOGIE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der Nettoverkaufsfläche (SVN) berechnet
• Plattes Dach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Solareinrichtung
• Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Doppelt oder dreifach verglaste PVC-Fenster
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich
• Stratifierte Parkettböden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine
• Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex, 500-1000 m entfernt
• Berufsschule du Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex, 800 m entfernt
• Aigle, 6 Minuten mit dem Zug, Montreux, 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne, 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen, 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Ruheraum
• Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 Außenparkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug die durchschnittliche jährliche Bauaktivität in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%).
• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Qualitätsimmobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud