Appartamento PPE Joli Clos lot 4, 4,5 locali

IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto chiamato PPE Joli Clos è offerto in vendita dal costruttore e vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato accoglierà 2 edifici in PPE che si affiancheranno per accogliere 11 abitazioni.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bel ingresso
• Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti

L'unità 4 è un appartamento luminoso di 4,5 locali situato al 1° piano dell'edificio A. È orientato da est a ovest, occupa il lato destro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².

Al ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, in cui è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende a un ampio soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che si affacciano sul balcone.

La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere di 10,40 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 120,50 m² (superfici pesate).

L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto interno può essere acquistato per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000.- CHF.

Il prezzo totale di acquisto inizia a 833'000.- CHF.

ALTRI APPARTAMENTI SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. Contattateci.

Dettagli tecnici

• Le superfici pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato
• Isolamento perimetrale
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con pavimento riscaldato
• Sistema solare termico e fotovoltaico
• Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• Persiane in alluminio
• Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno
• Pavimenti in legno laminato nelle camere
• Locale per l'installazione di una lavatrice
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici inclinate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici pesate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• Asilo nido "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza
• UAPE pop e poppa a 900 m di distanza
• Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 m di distanza
• Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m di distanza
• Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno
• Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno

Annessi

• Ampie terrazze al piano terra
• Area di riposo
• Area di gioco flessibile di circa 95 m²
• Cantina per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione media annua di abitazioni nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono variati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella promozione di alta qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud