PPE Joli Clos lot 4 appartamento, 4.5 locali

IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto chiamato PPE Joli Clos è offerto in vendita dal costruttore e vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla vetta dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di oltre 2500 m² ospiterà 2 edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli su questo nuovo progetto di qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi spaziosi
• Bella veranda
• Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti

Il lotto 4 è un appartamento luminoso di 4,5 locali situato al 1° piano dell'edificio A. È orientato est-ovest, occupa il lato destro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone orientato ovest di 9,30 m².

Entrando, un ampio ingresso con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si apre su un ampio soggiorno di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che si affacciano sul balcone.

La zona notte è composta da una suite genitori di 17,40 m² con bagno doccia privato di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,40 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 120,50 m² (superfici ponderate).

L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto coperto può essere acquistato per 38'000 CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000 CHF.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a 833'000 CHF.

ALTRI BENI SONO DISPONIBILI IN TIPOLGIA 2,5 E 4,5 LOCALI. Contattateci.

Dettagli tecnici

• Le superfici ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato
• Isolamento perimetrale
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con pavimento riscaldato
• Impianto solare termico e fotovoltaico
• Termostato per la regolazione in ogni camera e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC a doppio o triplo vetro
• Persiane in alluminio
• Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno
• Pavimenti in parquet stratificato nelle camere da letto
• Spazio per l'installazione di una lavatrice
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici ponderate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• Asilo nido "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza
• UAPE pop e poppa a 900 m di distanza
• Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, 500-1000 m di distanza
• Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex, 800 m di distanza
• Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno
• Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno

Annessi

• Ampie terrazze al piano terra
• Area di riposo
• Area di gioco di circa 95 m²
• Cantina per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, l'attività di costruzione media annua nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella proprietà di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud