EXKLUSIVITÄT - Eine "passive" Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnkomfort dank einer stabilen Temperatur das ganze Jahr über, kontinuierlich erneuert und gefiltert Innenluft, hervorragende Schalldämmung und sehr geringe Energieverbrauch. Sie ist für die Zukunft konzipiert und verbindet Umweltleistung, tägliches Wohlbefinden und Vermögenswertsteigerung, während sie die Betriebskosten nachhaltig begrenzt. Die CECB-Note ist A.

Diese zukunftsorientierte 170m2 große, gewichtete Villa hat nachhaltige, sowohl ökonomische als auch ökologische Entscheidungen getroffen. Neben thermischen Solarmodulen, Dreifachverglasung und sehr effizienter Dämmung gibt es einen kanadischen Brunnen, der die Wärmerückgewinnung zwischen Innen und Außen ermöglicht und dieses Objekt zu einem intelligenten Haus macht, in dem es sich gut leben lässt.

Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von grüner Natur, und bietet eine echte Intimität, während sie nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt ist. Hier finden Sie kleine Ecken, um einen Aperitif zu genießen, eine Hängematte, um sich zu entspannen, eine schattige Terrasse mit Obstbäumen, alles, um sich mit Familie oder Freunden zu entspannen. Mit Blick auf die Weinberge von Begnins genießen Sie eine atemberaubende Aussicht zwischen Weinberg und See.

Beim Betreten des Hauses finden Sie einen großen Bereich für Abstellmöglichkeiten. Dieser Zwischenboden verbindet 2 große Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den See und die Weinberge. Dieser Bereich kann in 3 Schlafzimmer unterteilt werden. Ein Badezimmer und die Waschküche vervollständigen diese Etage.

Der Tagungsraum von über 40m2 besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit einer sehr schönen, perfekt ausgestatteten Küche. Dieser nach außen offene Bereich ist besonders angenehm zu bewohnen. Die Fenster spiegeln die äußere Grünfläche wider, was uns das Gefühl gibt, mitten im Garten zu sein. Auf der gleichen Etage befinden sich ein drittes Schlafzimmer und eine Dusche, die diese Etage vervollständigen.

Die Küche führt zur Terrasse und zum Garten, der Obstbäume und eine Reihe von Weinreben mit 3 Arten von Tischtrauben und einer großen Vielfalt an Pflanzen umfasst. Die Straße profitiert von einer lokalen Wasserquelle von hervorragender Qualität.

Das Grundstück verfügt über 400m2 zusätzliche Baurechte.