ESCLUSIVITÀ - Una villa "passiva" offre un comfort di vita eccezionale grazie a una temperatura stabile tutto l'anno, aria interna continuamente rinnovata e filtrata, isolamento acustico eccellente e consumi energetici molto bassi. Progettata per durare, combina prestazioni ambientali, benessere quotidiano e valorizzazione patrimoniale, limitando i costi di gestione in modo sostenibile. La valutazione CECB è A.

Risolutamente rivolta verso il futuro, questa casa di 170m2 pesata ha fatto scelte sostenibili, sia economiche che ecologiche. Oltre ai pannelli solari termici, al vetro triplato e all'isolamento molto performante, un pozzo canadese consente il recupero termico tra interno ed esterno, rendendo questa proprietà una casa intelligente dove si vive bene.

Situata in una zona tranquilla, circondata da natura verde, questa casa individuale di 4,5 locali offre una vera intimità, pur essendo a pochi passi dal centro del villaggio. Qui, troverete piccoli angoli per prendere un aperitivo, un'amaca per rilassarsi, una terrazza ombreggiata con alberi da frutto, tutto per rilassarsi con la famiglia o gli amici. Dominando i vigneti di Begnins, godete di una vista eccezionale tra vigneto e lago.

Quando si entra nella casa, si trova un grande spazio dedicato allo stoccaggio. Questo pianerottolo serve 2 grandi camere da letto con una vista panoramica superba sul lago e i vigneti. Questo spazio può essere diviso in 3 camere da letto. Un bagno e una lavanderia completano questo livello.

La zona giorno di oltre 40m2 è composta da un soggiorno aperto con una cucina molto bella, perfettamente attrezzata. Questo spazio aperto all'esterno è particolarmente piacevole da abitare. Le finestre riflettono l'area verde esterna, dando l'impressione di essere in mezzo al giardino. Allo stesso piano, una terza camera da letto e un bagno con doccia completano il livello.

La cucina si apre sulla terrazza e sul giardino, che include alberi da frutto e una fila di viti che offrono 3 tipi di uva da tavola e una grande varietà di piante. La strada beneficia di una fonte d'acqua locale di eccellente qualità.

La parcelle dispone di 400m2 di diritti di costruzione supplementari.