Im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano, umgeben von Grün und Ruhe, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern und atemberaubender Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt an.

Dank der optimalen Südausrichtung genießt die Immobilie eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, die die großzügigen Innenräume und die geräumigen Außenflächen hervorhebt.

Raumverteilung
Die Wohnung, mit einer Fläche von etwa 236 m² Verkaufsfläche, 210 m² Wohnung + 52 m² Terrassen, erstreckt sich über zwei Ebenen, die von einem Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung aus bedient werden, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- helles Wohnzimmer mit großer Wohnzone und Zugang zu einer spektakulären Panoramaterrasse mit Seeblick
- Studierzimmer
- separate Küche mit privater Terrasse
- Gästetoilette
Die Räume sind darauf ausgerichtet, zu leben und zu empfangen, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Repräsentation und täglichem Komfort.

Schlafbereich. Die Ebene, die dem Ruhebereich gewidmet ist, umfasst:
- 4 Schlafzimmer
- 4 en-suite-Badezimmer
- Waschküche
Drei der vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und Seeblick
Eine ideale Konfiguration für Familien, Gäste oder hochwertige Nutzung.

Vorteile der Immobilie:
- extrem ruhige Lage an einer Sackgasse
- offene und dauerhafte Seeblick
- überdachte und beheizte Schwimmhalle, die das ganze Jahr über nutzbar ist
- Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt
- Luganos Stadtzentrum leicht in wenigen Minuten erreichbar
- Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz
- interessante Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen

Ausstattung
- private Keller
- überdachte Parkgarage, verfügbar für 50'000 CHF

Lifestyle:
Eine Residenz, die Privatsphäre, Panorama und Wohnqualität in einem der prestigeträchtigsten Kontexte des Tessins vereint - perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Pied-à-terre am See.