Au cœur de Castagnola, l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Lugano, entouré de verdure et de tranquillité, mais à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente un raffiné duplex en attique de 5,5 pièces avec une vue spectaculaire ouverte sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et la ville.

Grâce à l'exposition sud optimale, la propriété jouit d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur les grands espaces intérieurs et les surfaces extérieures généreuses.

Distribution des espaces
L'appartement, d'une surface d'environ 236 m², 210 m² d'appartement + 52 m² de terrasses, se développe sur deux niveaux desservis par un ascenseur avec accès direct à l'intérieur de la maison, garantissant un maximum de confort et de privacité.

Zone jour:
- hall d'entrée
- salon lumineux avec grande zone de vie et accès à une terrasse panoramique spectaculaire avec vue sur le lac
- bureau
- cuisine habitable séparée avec terrasse privée
- toilettes pour les invités
Les espaces sont conçus pour vivre et recevoir, avec un équilibre parfait entre représentation et confort quotidien.

Zone nuit. Le niveau dédié au repos accueille:
- 4 chambres à coucher
- 4 salles de bains en-suite
- buanderie
Trois des quatre chambres ont un accès direct à la terrasse et à la vue sur le lac
Une configuration idéale pour les familles, les invités ou une utilisation de haut standing.

Plus de la propriété:
- position extrêmement calme sur une rue sans issue
- vue lac ouverte et permanente
- piscine condominiale couverte et chauffée utilisable toute l'année
- arrêt de bus à seulement 50 mètres
- centre-ville de Lugano facilement accessible en quelques minutes
- possibilité d'achat comme résidence secondaire
- possibilité intéressante de diviser la propriété en deux unités indépendantes

Équipements
- cave privée
- place de parking couverte disponible pour 50'000 CHF

Style de vie:
Une résidence qui allie privacité, panorama et qualité de vie dans l'un des contextes les plus prestigieux du Tessin - parfaite à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre exclusif sur le lac.