Au cœur de Castagnola, l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Lugano, entouré de verdure et de tranquillité, mais à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente un raffiné duplex attic de 5,5 pièces avec une vue spectaculaire ouverte sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et la ville.

Grâce à l'exposition sud optimale, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces intérieurs spacieux et les surfaces extérieures généreuses.

Distribution des espaces
L'appartement, d'une superficie d'environ 236 mètres carrés commerciaux, 210 mètres carrés d'appartement + 52 mètres carrés de terrasses, se développe sur deux niveaux desservis par un ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'habitation, garantissant un maximum de confort et de privacité.

Étage jour:
- hall d'entrée
- salon lumineux avec grande zone de vie et accès à une terrasse panoramique spectaculaire avec vue sur le lac
- bureau
- cuisine séparée avec terrasse privée
- toilettes pour les invités
Les espaces sont conçus pour vivre et recevoir, avec un équilibre parfait entre représentation et confort quotidien.

Zone nuit. Le niveau dédié au repos accueille:
- 4 chambres à coucher
- 4 salles de bains en-suite
- buanderie
Trois des quatre chambres ont un accès direct à la terrasse et à la vue sur le lac
Une configuration idéale pour les familles, les invités ou une utilisation de haut standing.

Plus de la propriété:
- position extrêmement calme sur une rue sans issue
- vue sur le lac ouverte et permanente
- piscine condominiale couverte et chauffée utilisable toute l'année
- arrêt de bus à seulement 50 mètres
- centre-ville de Lugano facilement accessible en quelques minutes
- possibilité d'achat comme résidence secondaire
- possibilité intéressante de diviser en deux unités indépendantes

Équipements
- cave privée
- box de parking couvert disponible pour 50'000 CHF

Style de vie:
Une résidence qui allie privacité, panorama et qualité de vie dans l'un des contextes les plus prestigieux du Tessin - parfaite à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre exclusif sur le lac.