Die Stadtvilla liegt in der beliebten Gemeinde Corminboeuf, in einer Sackgasse und am Rande einer Grünzone, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt. Sie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und ein attraktives Vermietungspotenzial. Die Villa kombiniert ruhige Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Familien bietet Corminboeuf eine sichere und gemütliche Umgebung, mit modernen Schulen, verschiedenen Sport- und Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Grünflächen zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Für Investoren besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohnungen (5½ und 2½ Zimmer), die ein solides Vermietungspotenzial in einer stark nachgefragten Gemeinde bieten. Die strategische Lage, das aktive Gemeinschaftsleben und die Qualität der Umgebung machen die Villa zu einer sicheren und attraktiven Investition.

Die Gemeinde Corminboeuf zeichnet sich durch ihre Sicherheit, ihr Gemeinschaftsgefühl und ihre Lebensqualität aus, ein idealer Ort zum Leben oder Investieren.


Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten:

- Überdachter Parkplatz: Fr. 25'000.-
- Außenparkplatz: Fr. 15'000.-


SITUATION

zwei Schritte
- Ortszentrum
- Kinderkrippe, Kindergärten und Primarschulen
- Bushaltestelle TPF
- Restaurant
- Sportzentrum
- Bäckerei
- Reitstall
- Fußball-/Tennisplatz
- Blumenladen

7-8 Minuten zu Fuß
- Lebensmittelgeschäft
- Post

5-7 Minuten mit dem Auto
- Einkaufszentren (Avry - Villars-sur-Glâne)
- Stadtzentrum von Fribourg
- Autobahnauffahrt A12


ERDGESCHOSS

Außenbereiche:

Keller / Abstellraum

Überdachter Parkplatz mit Elektroanschluss

Außenparkplatz


Wohnbereich:

Eingangsbereich mit vielen Einbauschränken und Weinkühler

Abstellraum / Garderobe mit festen Regalen

Separates WC mit Waschbecken

Zimmer / Büro

Offene Küche mit Essbereich und Mittelinsel

Mittelinsel:
- Bar für 2 Personen
- Abstellmöglichkeiten

Essbereich / Wohnzimmer mit festen Regalen (Holz/Metall) und Ausgang zu den Terrassen

Terrassen mit festen Abstellmöglichkeiten


OBERGESCHOSS

Eingangsbereich mit festen Regalen

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer

Zimmer 1 mit festem Regal

Zimmer 2

Geräumiges Badezimmer


INFORMATIONEN / BESONDERHEITEN

Monatliche Miete
Das Haupthaus, die Wohnung sowie die überdachten und außenliegenden Parkplätze sind alle derzeit vermietet.

Hinweis
Diese Unterlagen stellen kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben sind sorgfältig geprüft, werden jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Verkaufsmöglichkeit oder Änderungen angegeben.