La villa urbana si trova nella comune molto richiesta di Corminboeuf, in una strada chiusa e ai margini di un'area verde, a pochi minuti dal centro città di Friburgo. Offre un'eccezionale qualità della vita e un potenziale di locazione attraente. La villa combina tranquillità residenziale e immediata vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.

Per le famiglie, Corminboeuf offre un ambiente sicuro e conviviale, con scuole moderne, varie strutture sportive e culturali e numerosi spazi verdi per il relax e le attività all'aperto.

Per gli investitori, la villa è composta da due appartamenti indipendenti (5½ e 2½ locali), offrendo un solido potenziale di locazione in una comune molto richiesta. La sua posizione strategica, la vita comunitaria attiva e la qualità dell'ambiente la rendono un investimento sicuro e attraente.

La comune di Corminboeuf si distingue per la sua sicurezza, lo spirito di comunità e la qualità della vita, un luogo ideale per vivere o investire.


I posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita:

- Posto auto coperto: Fr. 25'000.-
- Posto auto esterno: Fr. 15'000.-


SITUATION

a due passi
- centro del villaggio
- asilo nido, scuole materne e elementari
- fermata dell'autobus TPF
- ristorante
- centro sportivo
- panificio
- maneggio
- campo da calcio/tennis
- fiorista

7-8 minuti a piedi
- negozio di generi alimentari
- ufficio postale

5-7 minuti in auto
- centri commerciali (Avry - Villars-sur-Glâne)
- centro città di Friburgo
- svincolo autostradale A12


PIANO TERRA

Aree esterne:

Cantina / Ripostiglio

Posto auto coperto con collegamento elettrico

Posto auto esterno


Zona abitativa:

Ingresso con molti armadi a muro e frigorifero per vini

Ripostiglio / Guardaroba con mensole fisse

Bagno separato con lavandino

Camera / Ufficio

Cucina aperta sul soggiorno con isola centrale

Isola centrale:
- bar per 2 persone
- spazio di stoccaggio

Soggiorno / Soggiorno con mensole fisse (legno/metallo) e uscita sulle terrazze

Terrazze con spazio di stoccaggio fisso


PIANO SUPERIORE

Ingresso con mensole fisse

Camera da letto principale con cabina armadio e bagno

Camera 1 con mensola fissa

Camera 2

Bagno spazioso


INFORMAZIONI / PARTICOLARITÀ

Affitto mensile
La casa principale, l'appartamento, nonché i posti auto coperti e esterni sono tutti attualmente affittati.

Nota
Questo documento non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza garanzia e soggette a vendita o modifica.