PPE Joli Clos Grundstück 5 4,5-Zimmer-Wohnung

IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die großzügige, sonnige Parzelle, in der sich zwei Gebäude mit 11 Wohnungen befinden, liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Gebieten mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen, hochwertigen Projekt mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Gelegen auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundstücksfläche
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöner Eingangsbereich
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern angepasst werden

Das Grundstück 5 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes A. Die Wohnung ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die linke Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m², ergänzt durch einen 9,30 m² großen Westbalkon.

Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume, trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das über große Fenster direkten Zugang zum Balkon bietet und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Der Schlafbereich besteht aus einem etwa 17,40 m² großen Elternschlafzimmer mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,30 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 122,20 m² (gewichtete Flächen).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Abstellplatz im Innenbereich kann für 38'000.- CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für 18'000.- CHF zu kaufen.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 848'000.- CHF.

ANDERE EINHEITEN SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. KONTAKTIEREN SIE UNS.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Nettofläche (SVN) berechnet
• Flaches Dach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Solareinrichtung
• Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen im Boden im Tagbereich
• Stratifierte Parkettböden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine
• Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und verkaufte Nettofläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
• Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
• Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsraum
• Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Abstellplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 Außenabstellplätze
• 4 Besucherabstellplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauproduktion in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%).
• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud