PPE Joli Clos Lot 5 Wohnung 4.5 Zimmer

IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die großzügige, sonnige Parzelle, in der sich zwei Gebäude mit 11 Wohnungen befinden, liegt am Ende der zentralen Zone und ist von zwei Bereichen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse umgeben.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen, hochwertigen Promotion mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Gelegen auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundfläche
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöner Ausblick
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Erwerbern freigestellt sind

Das Objekt 5 ist eine helle Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock des Gebäudes A. Die Wohnung erstreckt sich von Ost nach West, nimmt die linke Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m², ergänzt durch einen Westbalkon von 9,30 m².

Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, großes Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die direkten Zugang zum Balkon ermöglichen und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,30 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 122,20 m² (gewichtete Flächen).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Abstellplatz im Innenbereich kann für 38'000 CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für 18'000 CHF zu kaufen.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 848'000 CHF.

ANDERE OBJEKTE SIND IN DER TYPLOGIE 2,5 UND 4,5 ZIMMER VERFÜGBAR. KONTAKTIEREN SIE UNS.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der Nettoverkaufsfläche (SVN) berechnet
• Flachdach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Solaranlage
• Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
• Laminatboden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Wäscherei
• Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
• Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
• Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Flughafen Genf 44 Minuten mit dem Zug

Anhang

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Ruheraum
• Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Stellplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 Außenstellplätze
• 4 Besucherstellplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug die durchschnittliche jährliche Wohnungsbauleistung in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%).
• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud