PPE Joli Clos lot 5 appartamento 4.5 locali

IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità:

• Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bello sguardo
• Flessibilità nelle finiture, che sono a discrezione degli acquirenti

Il lotto 5 è un appartamento luminoso con 4,5 locali situato al 2° piano dell'edificio A. È orientato da est a ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².

Al ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende a un grande soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che consentono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (superfici pesate).

L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto coperto è offerto come opzione al prezzo di CHF 38'000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto all'aperto al prezzo di CHF 18'000.-.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a CHF 848'000.-.

ALTRI BENI SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTACI.

Dettagli tecnici

• Le superfici pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piatto su cemento armato
• Isolamento perimetrale
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
• Impianto solare termico e fotovoltaico
• Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• Persiane in alluminio
• Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno
• Pavimenti in laminato nelle camere da letto
• Locale per l'installazione di una colonna di lavaggio
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici pesate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza
• La UAPE pop e poppa a 900 m di distanza
• La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 m di distanza
• Scuola professionale du Chablais, Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m di distanza
• Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno
• Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno

Annessi

• Ampie terrazze al piano terra
• Area di relax
• Area di gioco di circa 95 m²
• Cantina per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto all'aperto
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di nuove abitazioni nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi degli immobili sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo bello sviluppo di qualità è costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud