PPE Joli Clos Lot 5 Appartamento 4.5 Locali

IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situata alla fine della zona centrale e inserita tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questa generosa e soleggiata area accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità:

• Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un'area soleggiata di oltre 2500 m² di terreno
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bello sguardo
• Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti

Il lotto 5 è un appartamento luminoso con 4,5 locali situato al 2° piano dell'edificio A. L'appartamento si estende da est a ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².

Entrando, un ampio ingresso con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna per il bucato. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si affaccia su un grande soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che consentono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (aree ponderate).

L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto coperto può essere acquistato per 38'000 CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000 CHF.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a 848'000 CHF.

ALTRI BENI SONO DISPONIBILI NELLA TIPLOGIA 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTACI.

Dettagli Tecnici

• Le aree ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato
• Isolamento perimetrale
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
• Sistema solare termico e fotovoltaico
• Regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• Persiane in alluminio
• Pavimenti in ceramica 30x60 cm nel soggiorno
• Pavimenti in laminato nelle camere da letto
• Locale per l'installazione di una colonna per il bucato
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse aree: superficie abitabile netta (aree tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (aree ponderate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza
• L'UAPE pop e poppa a 900 metri di distanza
• La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 metri di distanza
• Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza
• Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno
• Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno

Allegati

• Ampie terrazze al piano terra
• Area di riposo
• Area di gioco di circa 95 m²
• Cantina per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,4% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella promozione di alta qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud