PPE Joli Clos lotto 5 appartamento di 4,5 locali

IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla vetta dei Diablerets (3210 m). Situata alla fine della zona centrale e inserita tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questa generosa e soleggiata area accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di alta qualità:

• Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un'area soleggiata di oltre 2500 m² di terreno
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bel ingresso
• Flessibilità nelle finiture, che sono adattate agli acquirenti

Il lotto 5 è un appartamento di 4,5 locali situato al 2° piano dell'edificio A. L'appartamento è orientato da est a ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone di 9,30 m² esposto a ovest.

All'ingresso, un ampio corridoio con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si affaccia su un soggiorno luminoso di circa 49,90 m², che ha accesso diretto al balcone attraverso ampie finestre, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da una camera da letto principale di circa 17,40 m² con doccia privata di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (superfici pesate).

L'appartamento dispone anche di un seminterrato. Un posto auto coperto può essere acquistato per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000.- CHF.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a 848'000.- CHF.

ALTRE UNITÀ SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTATECI.

Dettagli tecnici

• Le superfici pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato
• Isolamento perimetrale
• Ascensore
• Riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento
• Impianto solare termico e fotovoltaico
• Regolazione della temperatura in ogni camera e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• Tende in alluminio
• Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno
• Pavimenti in parquet stratificato nelle camere da letto
• Spazio per l'installazione di una lavatrice
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici pesate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• Asilo nido "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza
• UAPE pop e poppa a 900 m di distanza
• Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 m di distanza
• Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m di distanza
• Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno
• Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno

Annessi

• Ampie terrazze al piano terra
• Area di relax
• Area di gioco di circa 95 m²
• Seminterrato per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo della produzione di alloggi nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo complesso residenziale di alta qualità è costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud