Exklusive Lage vor den Toren von Biel und Lyss



Das luxuriöse Dachgeschossapartment in der Schulriederstrasse 14 bietet eine strategische Lage im Kanton Bern.

Sie genießen absolute Ruhe und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren:

* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Biel.

* Verkehr: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

* Umgebung: Sicheres Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr, direkt am Ufer der Alten Aare gelegen.



Ein außergewöhnlicher Wohnraum für die Familie

Das 5,5-Zimmer-Duplexapartment wurde mit Geschmack renoviert, um modernen Komfort und Wärme zu bieten.

* Innenbereich: Großes, helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, offene Hochglanzküche (Granit, Glas, moderne Elektrogeräte).

* Das "Extra": Ein riesiger, ausgebauter Dachboden mit einer privaten Kletterhalle (60m² Kletterfläche). Ein Traum für junge und sportliche Erwachsene!

Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen wie in einem Hotel

Die Wohnung bietet seltene Leistungen, die eine höhere Lebensqualität garantieren:

* Wohlbefinden: Zugang zu einem voll ausgestatteten Spa-Bereich mit Sauna, Dusche und WC.

* Freizeit: Eine große Feierhalle mit ausgestatteter Küche und Spielzimmer.

* Garten Eden: Ein wunderschöner, am Wasser gelegener Gemeinschaftsgarten, der hervorragend gepflegt wird (siehe Fotos). Er verfügt über eine beruhigende Biotope und einen Grillplatz für sommerliche Abende.

Anhängige und Parkplätze

Alles wurde für die Lagerung und Praktikabilität gedacht:

* 1 Großer, privater Garagenplatz.

* 1 Carport.

* 2 Keller (ideal für die Lagerung).

* Mehrere Besucherparkplätze verfügbar.

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Schönes, renoviertes Dachgeschoss mit gemeinsamem Wellnessbereich

Anhängige, Gemeinschaftsräume und Garten

Vom Eingang der Wohnung führt eine ausfahrbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Abstellraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Abstellraum über der privaten Garage, sowie einen Carport. Für den gemeinsamen Gebrauch bietet das Haus eine große, mehrzweckige Feierhalle mit Kochnische und einen privaten Wellnessbereich (4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und WC, sowie einen charmanten, am Wasser gelegenen Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, Biotope und Grill-/Picknickplatz.



Instandhaltung, Renovierungen und langfristiger Komfort

Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und verbessert: Balkon und Böden modernisiert, Austausch der Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Installation einer Wasserenthärtungsanlage, neue PVC-Fenster, Umgestaltung des Dachgeschosses, Einbau von Deckenverkleidungen, Entfernung des alten Kamins und Installation des schwedischen Ofens, Überholung der Heizanlage, neue Garagen und komplette Renovierung der Küche. Insgesamt wurden fast 182 000 CHF in die Wohnung investiert, was einen hohen Komfortstandard, eine aktuelle Technik und ein bewohnbares Objekt ohne größere Renovierungsarbeiten in idyllischer Lage am Wasser garantiert.

Der Preis der Wohnung beträgt CHF 840'000.-

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

In einem separaten Gebäude, das mit dem Hauptgebäude durch einen unterirdischen Zugang verbunden ist.

Für den privaten, gemeinsamen Gebrauch der 4 Eigentümer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.

Freizeit: Eine große Feierhalle mit ausgestatteter Küche und Spielzimmer.

Ein neuer Spielplatz für Kinder