Exponierte Lage vor den Toren von Biel und Lyss


Das befindet sich in der Schulriederstrasse 14, diese prächtige Dachgeschosswohnung von hohem Standard profitiert von einer strategischen Lage im Kanton Bern.

Sie genießen absolute Ruhe und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadtzentren:

* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Biel.

* Verkehr: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

* Umgebung: Sicherer Wohnviertel, ohne Durchgangsverkehr, direkt am Ufer der alten Aare.


Ein außergewöhnlicher Lebensraum für die Familie

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung, konfiguriert als Dachgeschoss-Duplex, wurde mit Geschmack renoviert, um modernen Komfort und Wärme zu bieten.

* Innen: Großes, helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, offene Küche von hochwertiger Qualität (Granit, Glas, neuere Elektrogeräte).

* Das "Mehr" Einzigartig: Ein riesiger, ausgebauter Dachboden, der einen privaten Kletterraum mit 60m² Kletterfläche bietet. Ein Traumraum für junge und sportliche Erwachsene!

Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen, die einem Hotel würdig sind

Die PPE bietet seltene Leistungen, die eine überdurchschnittliche Lebensqualität garantieren:

* Wohlbefinden: Zugang zu einem vollständigen Gemeinschafts-Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.

* Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstagsfeiern und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.

* Garten Eden: Ein wunderschöner, am Wasser gelegener Gemeinschaftsgarten, der auf außergewöhnliche Weise gepflegt wird (siehe Fotos). Er verfügt über eine beruhigende Biotope und einen Grillplatz für Ihre Sommerabende.

Anhängige und Parkplätze

Alles wurde für die Lagerung und Praktikabilität konzipiert:

* 1 Großer, privater Garagenplatz.

* 1 Carport.

* 2 Keller (ideal für die Lagerung).

* Mehrere Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.

.-

Schönes, renoviertes Dachgeschoss mit gemeinsamem Wellnessbereich

Anhängige, Gemeinschaftsräume und Garten

Vom Eingang der Wohnung aus führt eine ausfahrbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Lagerraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum über dem privaten Garagenplatz, sowie einen Carport. Für den gemeinsamen Gebrauch bietet das Haus einen großen, mehrzweckigen Festsaal mit Küche und einen privaten Wellnessbereich (4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und WC, sowie einen charmanten, am Wasser gelegenen Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, Biotope und Grill-/Picknickplatz.



Instandhaltung, Renovierungen und langfristiger Komfort

Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und verbessert: Balkon und Böden modernisiert, Austausch der Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Installation eines Wasseraufbereiters, neue PVC-Fenster, Umgestaltung des Dachbodenzimmers, Einbau von Deckenverkleidungen, Entfernung des alten Kamins und Installation des schwedischen Ofens, Überholung der Heizanlage, neue Garagen und komplette Renovierung der Küche. Insgesamt wurden fast 182 000 CHF in die Wohnung investiert, was einen guten Komfortstandard, eine aktuelle Technik und ein bewohnbares Objekt ohne größere Renovierungsarbeiten in idyllischer Lage am Wasser garantiert.

Der Preis der Wohnung beträgt 795'000 CHF.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

In einem separaten, mit dem Hauptgebäude durch einen unterirdischen Zugang verbundenen Gebäude.

Für den privaten, gemeinsamen Gebrauch von 4 Eigentümern, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.

Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstagsfeiern und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.

Ein neuer Spielplatz für Kinder ab 2