Posizione privilegiata alle porte di Biel e Lyss



Situato in Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in mansarda di alto standing beneficia di una posizione strategica nel cantone di Berna.

Godete di assoluta tranquillità mentre siete in prossimità immediata dei centri urbani:

* Prossimità: Accesso rapido a Lyss e Biel.

* Trasporto: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi.

* Contesto: Zona residenziale sicura senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della vecchia Aare.



Uno spazio di vita eccezionale per la famiglia

Questo appartamento di 5.5 locali, configurato come mansarda a duplex, è stato ristrutturato con gusto per offrire comfort moderno e calore.

* Interni: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina aperta di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti).

* Il "Plus" Unico: Un enorme, ristrutturato sottotetto che offre una sala di arrampicata privata con 60m² di superficie di arrampicata. Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi!

Esterni e attrezzature comuni degne di un hotel

La PPE offre servizi rari che garantiscono una qualità della vita superiore:

* Benessere: Accesso a un centro benessere comunale completo con sauna, doccia e WC.

* Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, attrezzata con una cucina e una sala da gioco.

* Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comunale sul lungofiume, mantenuto in modo eccezionale (vedi foto). Dispone di un biotopo rilassante e un'area barbecue per le vostre serate estive.

Annessi e Parcheggio

Tutto è stato pensato per lo stoccaggio e la praticità:

* 1 Grande garage privato.

* 1 Posto auto coperto.

* 2 Cantine (ideali per lo stoccaggio).

* Parcheggi per visitatori disponibili per i vostri ospiti.

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Bellissimo, ristrutturato sottotetto con spazio benessere condiviso

Annessi, aree comuni e giardino

Dall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un sottotetto che funge da spazio di stoccaggio aggiuntivo, completato da una cantina e uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un posto auto coperto. Per l'uso comune, la casa offre una grande sala polivalente con angolo cottura e uno spazio benessere privato (4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un incantevole giardino comunale sul lungofiume con prato curato, alberi belli, biotopo e area barbecue/pic-nic.



Manutenzione, ristrutturazioni e comfort a lungo termine

La casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, elettrodomestici sostituiti (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice), installazione di un sistema di trattamento dell'acqua, nuove finestre in PVC, ristrutturazione del sottotetto, installazione di rivestimenti per soffitto, rimozione del camino vecchio e installazione della stufa svedese, revisione dell'impianto di riscaldamento, nuovi garage e ristrutturazione completa della cucina. In totale, quasi 182.000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, garantendo un buon livello di comfort, tecnologia aggiornata e una proprietà abitabile senza grandi ristrutturazioni, in un contesto idilliaco sul lungofiume.

Il prezzo dell'appartamento è di 840.000 CHF.

Il prezzo si compone come segue:

In un edificio annesso collegato all'edificio principale da un accesso sotterraneo.

Per l'uso privato condiviso da 4 proprietari, uno spazio benessere con sauna, doccia e WC.

Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, attrezzata con una cucina e una sala da gioco.