Posizione privilegiata alle porte di Biel e Lyss


Situato in Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in mansarda di alto standing beneficia di una posizione strategica nel cantone di Berna.

Godete di assoluta tranquillità mentre siete in prossimità immediata dei centri urbani:

* Prossimità: Accesso rapido a Lyss e Biel.

* Trasporto: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi.

* Contesto: Zona residenziale sicura, senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della vecchia Aare.


Uno spazio di vita eccezionale per la famiglia

Questo appartamento di 5.5 locali, configurato come mansarda a duplex, è stato rinnovato con gusto per offrire comfort moderno e calore.

* Interno: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina open space di alta qualità (granito, vetro, elettrodomestici recenti).

* Il "Più" Unico: Un enorme, rinnovato sottotetto che offre una sala di arrampicata privata con 60m² di superficie di arrampicata. Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi!

Esterni e attrezzature comuni degne di un hotel

La PPE offre servizi rari che garantiscono una qualità di vita superiore:

* Benessere: Accesso a un'area benessere comune completa con sauna, doccia e WC.

* Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, attrezzata con cucina e sala giochi.

* Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comune sul lungofiume, mantenuto in modo eccezionale (vedi foto). Dispone di un biotopo rilassante e un'area barbecue per le vostre serate estive.

Annessi e Parcheggio

Tutto è stato progettato per lo stoccaggio e la praticità:

* 1 Grande garage privato.

* 1 Posto auto coperto.

* 2 Cantine (ideali per lo stoccaggio).

* Diversi posti auto per visitatori sono disponibili per i vostri ospiti.

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Bella, rinnovata mansarda con area benessere condivisa

Annessi, locali comuni e giardino

Dall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un sottotetto che funge da spazio di stoccaggio aggiuntivo, completato da una cantina e uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un posto auto coperto. Per l'uso comune, la casa offre una grande sala polivalente per feste con cucina e un'area benessere privata (4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un delizioso giardino comune sul lungofiume con prato curato, alberi belli, biotopo e area barbecue/pic-nic.



Manutenzione, rinnovi e comfort a lungo termine

La casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, sostituzione di elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un sistema di addolcimento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione della stanza in mansarda, installazione di pannelli del soffitto, rimozione del camino vecchio e installazione della stufa svedese, revisione dell'impianto di riscaldamento, nuovi garage e rinnovo completo della cucina. In totale, quasi 182.000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, garantendo un buon livello di comfort, tecnologia aggiornata e un oggetto abitabile senza lavori di rinnovo importanti, in una posizione idilliaca sul lungofiume.

Il prezzo dell'appartamento è di 795.000 CHF.

Il prezzo è composto come segue:

In un edificio separato collegato all'edificio principale da un accesso sotterraneo.

Per l'uso privato condiviso da 4 proprietari, un'area benessere con sauna, doccia e WC.

Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, attrezzata con cucina e sala giochi.

Un nuovo parco giochi per bambini da 2