Posizione privilegiata alle porte di Biel e Lyss



Situato in Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in mansarda di alto standing beneficia di una posizione strategica nel cantone di Berna.

Godete di assoluta tranquillità pur essendo in prossimità immediata dei centri urbani:

* Prossimità: Accesso rapido a Lyss e Biel.

* Trasporti: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi.

* Contesto: Zona residenziale sicura senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della Vecchia Aare.



Uno spazio di vita eccezionale per la famiglia

Questo appartamento di 5,5 locali è stato rinnovato con gusto per offrire comfort moderno e calore.

* Interni: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina open space di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti).

* Il "Plus" Unico: Un enorme, rinnovato sottotetto che offre una sala di arrampicata privata (60m² di superficie di arrampicata). Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi!

Aree esterne e servizi comuni degni di un hotel

L'appartamento offre servizi rari che garantiscono una qualità di vita superiore:

* Benessere: Accesso a un centro benessere comune completo con sauna, doccia e WC.

* Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, dotata di cucina attrezzata e sala giochi.

* Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comune sulle rive del lago, mantenuto in modo eccezionale (vedi foto). Dispone di un biotopo rilassante e un'area barbecue per le serate estive.

Annessi e Parcheggio

Tutto è stato pensato per lo stoccaggio e la praticità:

* 1 Grande garage privato.

* 1 Posto auto coperto.

* 2 Cantine (ideali per lo stoccaggio).

* Parcheggi per visitatori disponibili.

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Bellissimo, rinnovato sottotetto con area benessere condivisa

Annessi, locali comuni e giardino

Dall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un sottotetto che funge da spazio di stoccaggio supplementare, completato da una cantina e da uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un posto auto coperto. Per l'uso comune, la casa offre una grande sala polivalente con cucinetta e un'area benessere privata (4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un delizioso giardino comune sulle rive del lago con prato curato, bei alberi, biotopo e area barbecue/pic-nic.



Manutenzione, rinnovi e comfort a lungo termine

La casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, sostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un sistema di addolcimento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione del sottotetto, installazione di pannelli del soffitto, rimozione del camino vecchio e installazione della stufa svedese, revisione della caldaia, nuovi garage e rinnovo completo della cucina. In totale, quasi 182 000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, garantendo un alto livello di comfort, tecnologia aggiornata e una proprietà abitabile senza lavori di rinnovo importanti in una posizione idilliaca sul lago.

Il prezzo dell'appartamento è di CHF 840 000.-

Il prezzo si compone come segue:

In un edificio separato collegato all'edificio principale da un accesso sotterraneo.

Per l'uso privato comune dei 4 proprietari, un'area benessere con sauna, doccia e WC.

Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste con cucina attrezzata e sala giochi.

Un nuovo parco giochi per bambini