In einer ruhigen und perfekt erschlossenen Wohngegend bieten wir ein elegantes Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in einer exklusiven Residence mit nur 3 Einheiten befindet, die 2003 erbaut wurde.

Die Immobilie, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages und bietet eine einladende und harmonische Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität ohne die Aufgabe der Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.

Lage
Bushaltestelle direkt vor dem Haus;
Grundschulen und Kindergarten nur 300 m entfernt;
Geschäfte und Dienstleistungen innerhalb von 1 km;
Gute Verbindungen nach Bellinzona und Locarno (Autobahnzufahrt)

Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 124 m²
Panoramabalkon: ca. 10 m²
Direkter Zugang zur Wohnung über den Aufzug mit persönlichem Code

Sehr helle Räume mit großen Glasflächen
Edle Ausführungen

Innenaufteilung:
Wohnbereich mit offener Küche (moderne Ausstattung, neue Geräte, grauer Marmorboden) und Wohnzimmer mit Kamin
Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Musikanlage (2022 erneuert)
Zwei weitere Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und neuen Sanitärarmaturen (2022)
Abstellraum
Ausführungen und Komfort
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage (Heizung, Kühlung und Entfeuchtung)
Böden aus hochwertigem Porcellan-Gres
Türen aus echtem hellem Eichenholz, neu
Mansardendächer aus Kirschholz
PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Zusätzliche Räume:
2 private Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht)
1 Parkplatz für Gäste
Private Kellerabteilung von etwa 11 m²
Waschküche mit eigener Waschmaschine
Technikraum und Hobbyraum
Gemeinschafts-Grotto mit Küche und Dienstbad

Preis
CHF 695.000
Überdachter Parkplatz CHF 25.000
Unüberdachter Parkplatz CHF 18.000

Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu kaufen, nach Absprache mit den Eigentümern.
Cod. SC02