EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Borex ist eine von denen Gemeinden im Bezirk Nyon, die es geschafft haben, ihren dörflichen Charakter zu bewahren, während sie sich voll und ganz in die Dynamik des Genferseeraums einfügen. Nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, bietet das Dorf einen friedlichen und grünen Lebensraum, der an den Jura angrenzt und von Familien und Berufstätigen gesucht wird, die ein außergewöhnliches Wohngebiet suchen.

In diesem bevorzugten Rahmen bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, in einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen, das vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie, mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² gewichtete PPE), zeichnet sich durch die Qualität und Kohärenz ihrer Ausführungen aus, die vollständig personalisiert wurden und die Standards der ursprünglichen Werbung übersteigen. Die Maßschneiderei Armony by Gheza, die Arbeitsplatte aus Granit, die Induktionsplatte mit integriertem Plasmalfilter, stellt allein eine Investition ersten Ranges dar, zu der ein Fußbodenbelag aus Keramikfliesen im Stil von Parkett, Maßanfertigungen, hochwertige Schiebetüren, elektrische Stores und Mückenschutz gehören. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen großzügigen Balkon von 16,1 m², während die 2 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer mit italienischen Duschen eine perfekt organisierte Verteilung vervollständigen.

Das Gebäude entspricht den Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Peripheralisolation und Solarmodule für die Gemeinschaftsflächen gewährleisten Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz und kontrollierte Kosten, die auf 275 CHF pro Monat festgelegt sind, einschließlich Renovierungsfonds. Die Glasfaser ist verfügbar und die Garage ist vorgerüstet für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Grundstücksanteil wird durch einen Keller von etwa 8 bis 9 m² und eine unterirdische Parkplatzfläche vervollständigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die hauptsächlich aus Eigentümer-Bewohnern besteht, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine reaktive Verwaltung.