Neuheit in exklusiver Vermarktung, schnell zu ergreifen!
Eine Minute von Lélex, seinen Geschäften und seinem Skigebiet und 27 Minuten von Gex entfernt, präsentiere ich Ihnen dieses wunderschöne Chalet von 268 m², davon 175 m² Wohnfläche, Typ 9, bestehend aus 6 bis 7 Zimmern und 3 Badezimmern. Erbaut im Jahr 2020 auf einem 1.020 m² großen Grundstück, wird dieses Chalet mit moderner Innenausstattung und charmanten Holzelementen möbliert und ohne erforderliche Renovierungen angeboten. Die Existenz von 2 Wohnküchen ermöglicht die Schaffung eines separaten Bereichs. Diese neuere Konstruktion garantiert höheren Komfort: Die hervorragende Energieeffizienz, die elektrischen Rollläden oder der leistungsstarke Granulatofen sind nur einige Beispiele.
Um diesen Ort in Harmonie mit der Natur, ruhig und mit Blick auf die Berge zu erwerben, wird dringend empfohlen, mich ohne Verzögerung zu kontaktieren.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss:
-Großer Wohnbereich mit Küche von 43 m² mit Bar und Fenstern, die auf die 32 m² große Terrasse und den Garten führen;
-Großes Badezimmer mit WC von 5,55 m²;
-2 Schlafzimmer (12,82 m² und 14,56 m²).
Im Obergeschoss:
-Schönes Badezimmer mit Dusche von 10 m² (davon 8,18 m² Wohnfläche);
-Separates WC;
-3 Schlafzimmer mit einer Fläche zwischen 18 und 21 m² (zwischen 11 und 14 m² Wohnfläche)
Im Untergeschoss:
-Werkstatt von 40,88 m², Abstellraum und Waschküche;
-Wohnbereich mit Küche von 24,41 m²;
-Badezimmer mit WC und Fenster;
-Schlafzimmer von 9,54 m²;
-Durchgang, der als kleines Zimmer eingerichtet werden kann.
Parkplätze und ein großer Garten vervollständigen dieses Anwesen.

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Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich mit einem abgeschlossenen Finanzierungsplan, um die Gelegenheit zu haben, es zu besichtigen und priorisiert zu positionieren.

Umgebung:
-Schulbus in der Nähe des Hauses;
-Fußläufig erreichbare Gemeinde Lélex: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Metzger/Laden, Wanderwege, Skigebiet Monts Jura - Lélex-Crozet;
-Gex in weniger als 30 Minuten: Collège, Lycée, Tennisclub, Schwimmbad, Krankenhaus;
-Schule in Mijoux, 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

Heizung durch Granulatofen und elektrische Heizkörper
Warmwasser durch elektrischen Boiler produziert

Ein Immobilienprojekt? Benötigen Sie eine Schätzung? Ich bin Ihr bevorzugter Ansprechpartner in Haute-Savoie (74) und im Ain (01).

Interagentur-Verkäufe sind möglich, vorausgesetzt, es wird ein qualifizierter Kunde vorgestellt, der noch nicht mit mir in Kontakt getreten ist.

Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr verfügbar.
Die T-Karte wird von der CCI von Haute-Savoie ausgestellt.