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A un minuto da Lélex, i suoi negozi e la stazione sciistica, e a 27 minuti da Gex, vi presento questo magnifico chalet di 268 m², di cui 175 m² di superficie abitabile, tipo 9, composto da 6 a 7 camere e 3 bagni. Costruito nel 2020 su un terreno di 1.020 m², questo chalet con interni moderni e charmanti elementi in legno è offerto arredato e senza necessità di lavori di ristrutturazione. L'esistenza di 2 salotti permette la creazione di un'area separata. Questa costruzione recente garantisce un comfort superiore: la classe energetica eccellente, le tende elettriche e il forno a granuli ad alta prestazione sono solo alcuni esempi.
Per acquistare questo posto in armonia con la natura, calmo e con vista sulle montagne, è vivamente consigliato contattarmi il prima possibile.

Layout:
Al piano terra:
-Ampio salotto con cucina di 43 m² con bar e finestre che si affacciano sulla terrazza di 32 m² e sul giardino;
-Ampio bagno con WC di 5,55 m²;
-2 camere da letto (12,82 m² e 14,56 m²).
Al piano superiore:
-Bello bagno con doccia di 10 m² (di cui 8,18 m² di superficie abitabile);
-WC separato;
-3 camere da letto con una superficie compresa tra 18 e 21 m² (tra 11 e 14 m² di superficie abitabile)
Al piano inferiore:
-Laboratorio di 40,88 m², deposito e lavanderia;
-Salotto con cucina di 24,41 m²;
-Bagno con WC e finestra;
-Camera da letto di 9,54 m²;
-Passaggio che può essere convertito in una piccola camera da letto.
Parcheggio e un grande giardino completano questa proprietà.

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Contattami il prima possibile con un piano di finanziamento completato per avere l'opportunità di visitarlo e posizionarti prioritariamente.

Ambiente:
-Autobus scolastico vicino alla casa;
-Comune di Lélex accessibile a piedi: supermercato, panificio, ristoranti, macelleria/alimentari, sentieri per escursioni, stazione sciistica Monts Jura - sito Lélex-Crozet;
-Gex in meno di 30 minuti: college, liceo, club di tennis, piscina, ospedale;
-Scuola di Mijoux, 9 minuti in auto.

Riscaldamento a granuli e radiatori elettrici
Acqua calda prodotta da boiler elettrico

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Le vendite interagenziali sono possibili, a condizione che venga presentato un cliente qualificato che non abbia precedentemente contattato me.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
La carta T è rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie.