Exklusiv!

Sion/Bramois Zentrum Fr. 495'000.-

Separat kann eine Parzelle mit einem Gartenhäuschen von 220 m2,

unterhalb des Gebäudes gelegen, verhandelt werden

Seltenheit! Perfekt auch für Investitionen:

• erstklassige Lage

• wenig Hausgeld

• Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen

DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ ZIMMER - Anteil an der Eigentümergemeinschaft 200/1000

Wohnfläche 115 m2 - 3. Stock -

In perfektem Zustand, kürzlich renoviert.

Situiert in einem historischen Gebäude mit Charakter, Charme, atypisch,

Steinfassade

Gebäude mit 5 Eigentümern

Rauminhalt 395 m3

Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr (Süd)

Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte,

Cafés/Restaurants, Krankenhaus.

Angenehme Dorfatmosphäre.

Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert

Wohnungsbeschreibung einschließlich 2 Balkonen:

-          Eingangsbereich, Garderobe/Kleiderschrank/Lagerraum

-          Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken

-          Ausgestattete Küche (2019), Zugang zum Balkon

-          Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschränke

-          Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Zugang zum Balkon, Doppelverglasung

Duplex-Etage, Treppen

-          2 Schlafzimmer unter dem Dach, davon eines mit 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche

mit Einbauschränken

Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen unabhängigen Abstellraum

von 3,42 m2, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist, aber von einer

Gasheizung und einem Boiler (2024) belegt ist. Obligatorische Feuerschutztür.

Ausschließlich für die 2 Eigentümer dieser Etage (einschließlich des unmittelbaren Nachbarn)

bestimmt. So können die Anschaffungs- und Wartungskosten zwischen beiden geteilt werden.

Diese einvernehmliche Regelung ermöglicht es auch, einen privaten Aufzug, in Form eines

elektrischen Flaschenzugs, zwischen zwei Parteien aufzuteilen

Im Kaufpreis enthalten:

-          Parkplatz

Erdgeschoss

Perfekt für freie Berufe:

-          Privates Lager/Depot von 45 m2 - Rauminhalt 105 m3

          Tageslichteinfall, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,

Abflüsse

Selbe Etage, gemeinsames WC für die 5 Eigentümer

Keller

-          Privater Weinkeller von 28 m2 – Rauminhalt 145 m3

Fond für die Renovierung Ende 2025 Fr. 25'000.-

Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten

Monatliche PPE-Gebühren        Fr.  180.-

Conciergeservice

Gebäudeversicherung

Fond für die Renovierung

Verkaufspreis 495'000.-

Das Ensemble umfasst 

-        Duplex-Wohnung 4 ½ Zimmer 115 m2

-        Abstellraum   

-        Lokal 45 m2

-        Keller 28 m2

- Parkplatz                                            

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