Esclusività!

Sion/Bramois Centro (per motivi di forza maggiore)

Fr. 560'000.- l'intero, negoziabile

Rarità! Perfetto anche per investimenti:

• posizione di prima classe

• basse spese di casa

• vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

• Bramois, annesso a Sion

• carenza di appartamenti in affitto

• Giardino 200 m2 Grande valore aggiunto, situato in una zona di costruzione, vendibile in qualsiasi momento

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ locali - quota di proprietà 200/1000

superficie abitabile 110 m2 - 3° piano - In perfette condizioni!

Situato in un edificio storico con carattere, charme, atipico,

facciate in pietra

Occupato da 5 proprietari - Metri cubi 395 m3

Posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (sud)

Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,

caffè/ristoranti, ospedale.

Atmosfera da villaggio. Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi:

-          Corridoio di distribuzione, armadio/vestiario/ripostiglio

-          Bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice

-          Cucina attrezzata (2019), accesso al balcone

-          Camera da letto principale 14 m2, armadio a muro

-          Ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, vetro doppio

Piano duplex, scale

-          2 camere da letto sotto la falda del tetto, una di 28 m2 e 18 m2 di superficie

con armadio

L'appartamento dispone di un locale di deposito separato

di 3,42 m2 al piano (3°), assegnato esclusivamente a questo appartamento ma occupato da un

impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta antincendio

Per l'uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato)

Thus, le spese di acquisizione e manutenzione sono divise tra due parti.

Questo accordo amichevole consente anche di condividere un ascensore privato in forma di

argano elettrico

Comprende:

-          Giardino privato di 218 m2 in una zona di costruzione

Progettato con gusto. Creando un'oasi pacifica e verde che combina

diverse piante, siepi ornamentali, alberi da frutto:

albero di ciliegio - albero di pero - 3 alberi di mele, albero di moro.

-          Senza dimenticare il capanno da giardino per mobili da esterno e attrezzi

-          Fontana

-          Posto auto 6/54

Piano terra

Perfetto per professioni liberali:

-          Locale di deposito/Duplex di 45 m2 - Metri cubi 105 m3

          Luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,

scarichi

Stesso piano, WC per i 5 proprietari

Seminterrato

-          Cantina privata 28 m2 – Metri cubi 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-

Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr.  180.-

Servizio di concierge

Assicurazione dell'edificio

Fondo di rinnovamento

Protocollo 560'000.- negoziabile (per motivi di forza maggiore)

L'intero ensemble comprende

-        Appartamento duplex 4 ½ locali 137 m2

-        Locale di deposito

-        Giardino privato in una zona di costruzione 218 m2

-        Locale 45 m2

-        Cantina 28 m2

- Posto auto                                            

Disponibile subito