Esclusiva!

Sion/Bramois Centro Fr. 495'000.-

Separatamente, è possibile negoziare un lotto e il suo capanno da giardino di 220 m2,

situato alla base dell'edificio

Rarità! Perfetto anche per investimenti:

• posizione di prima classe

• basse spese di condominio

• vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ LOCALI - quota di proprietà 200/1000

superficie abitabile 115 m2 - 3° piano -

In perfette condizioni, recentemente ristrutturato.

Situato in un edificio storico con carattere, fascino, atipico,

facciata in pietra

Edificio occupato da 5 proprietari

volume cubico 395 m3

posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (sud)

tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,

bar/ristoranti, ospedale.

atmosfera di villaggio invidiabile.

Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi:

-          ingresso, guardaroba/camera da letto/deposito

-          bagno con doccia, WC, lavabo

-          cucina attrezzata (2019), accesso al balcone

-          camera da letto principale 14 m2, armadio a muro

-          ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, doppia vetrata

Piano duplex, scale

-          2 camere da letto sotto la falda, una con 28 m2 e 18 m2 di superficie

con armadio a muro

L'appartamento ha uno spazio di deposito indipendente al piano (3°)

di 3,42 m2, esclusivamente assegnato a questo appartamento, ma occupato da un

impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta di protezione antincendio obbligatoria.

Per l'uso esclusivo dei 2 proprietari di questo piano (compreso il vicino immediato)

così i costi di acquisizione e manutenzione sono divisi tra i due.

Questo accordo amichevole consente anche di condividere un ascensore privato, in forma di

argano elettrico, tra due parti

Comprende nella vendita:

-          Posto auto

Piano terra

Perfetto per libere professioni:

-          Locale/deposito privato di 45 m2 - volume cubico 105 m3

          luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,

scarichi

Stesso piano, WC comune per i 5 proprietari

Seminterrato

-          Cantina privata di 28 m2 – volume cubico 145 m3

Fondo per la ristrutturazione fine 2025 Fr. 25'000.-

Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr.  180.-

Servizio di concierge

Assicurazione dell'edificio

Fondo per la ristrutturazione

Prezzo di vendita 495'000.-

L'insieme comprende 

-        Appartamento duplex 4 ½ locali 115 m2

-        Locale di deposito   

-        Locale 45 m2

-        Cantina 28 m2

- Posto auto                                            

Disponibile subito