Axihome hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese alte Hotelanlage mit Charakter vorzustellen, die subtil in eine außergewöhnliche Villa umgewandelt wurde. Diese einzigartige Immobilie verkörpert die zeitlose Eleganz und den Lebensstil der Riviera. Hinter ihren sichtbaren Steinmauern bietet sie bemerkenswerte, lichtdurchflutete Räume, die durch eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See noch unterstrichen werden.
Ein wahrer Friedensort, das Anwesen hat im Laufe der Jahrzehnte eine vornehme Klientel beherbergt, darunter Künstler und Persönlichkeiten des legendären Montreux Jazz Festivals, die hier Diskretion, Serenität und Wohlbefinden suchten.

Die Immobilie zeichnet sich heute durch eine seltene Konfiguration aus, bestehend aus drei miteinander verbundenen Wohnungen, die über zwei unabhängige Eingänge zugänglich sind und somit eine große Freiheit in der Nutzung und eine erstklassige Wertsteigerung ermöglichen.

Die Hauptwohnung, die sich vom Keller bis zum ersten Stock erstreckt, bietet eine edle und fließende Raumaufteilung. Die Empfangsräume im Erdgeschoss, die für elegante Empfänge konzipiert sind, gruppieren sich um einen Eingangsbereich, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großzügigen Proportionen, das durch eine Profiküche und einen Vorratsraum ergänzt wird. Der gesamte Bereich öffnet sich zu spektakulären Außenbereichen: eine überdachte Terrasse mit einem flachen Garten, der eine vollkommene Immersion in eine grandiose und perfekt freie Aussicht auf den Genfer See bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei raffinierte Suiten mit Balkon, die jeweils über ein privates Badezimmer verfügen, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, und beide bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.
Das zweite Level beherbergt eine unabhängige Wohnung mit besonders großzügigen Räumen, die ein Ausnahmepanorama dominieren, das den Genfer See und die emblematischen Dents du Midi umfasst. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Badewanne und einer weiteren Dusche mit WC.

Im Dachgeschoss bietet eine dritte Wohnung mit intimem Charme zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Badewanne ausgestattet ist, eine kleine Küche und ein Badezimmer, in einer warmen und vertraulichen Atmosphäre, die immer auf dieses einzigartige Panorama ausgerichtet ist.


Die Immobilie ist darauf ausgelegt, den anspruchsvollsten Projekten gerecht zu werden, und bietet ein bemerkenswertes Potenzial für Umbauten.
Die beiden Außenzugänge ermöglichen leicht hochwertige Umbauten. Ein Überlaufbecken könnte ideal an der Terrasse positioniert werden, um diesen natürlichen Aussichtspunkt zu unterstreichen und eine der spektakulärsten Aussichten der Region zu schaffen. Ein Gartenhaus könnte als Poolhaus (Wasser und Strom bereits angeschlossen) umgestaltet werden, während eine Erweiterung in Form einer beheizten Veranda von etwa 100 m² es ermöglichen würde, die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern.
Am Eingang bietet die elegante Gestaltung mehrerer Aufzuggaragen für Autos Cardok (unterirdisch für 4 Autos) eine optimale Ästhetik und gleichzeitig größtmöglichen Komfort.

Zu beachten ist, dass diese Immobilie ausschließlich als Hauptwohnsitz oder durch eine gesellschaftliche Struktur erworben werden kann, was somit einen Rahmen bietet...