BLONAY - MAGNIFIQUE PROPRIETE DE HAUT STANDING AVEC PISCINE
Découvrez cette villa haut de gamme de 3.5 pièces, répartie sur 3 niveaux avec une surface habitable de 440 m2. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison se dresse sur une parcelle dominante de 1'180 m2, bénéficiant d'une excellente exposition SUD/OUEST et entourée d'un jardin soigneusement aménagé.La villa vous invite à profiter de deux terrasses privées offrant une vue sur le lac et les montagnes, l'une équipée d'une pergola de 5 m x 6 m avec stores latéraux et d'une cuisine extérieure pour vos repas en plein air.Pour les moments de détente, une grande piscine à débordement en béton de 8 m x 4.50 m, chauffée par une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, vous attend. D'une profondeur de 1.52 m, elle dispose d'un store automatique pour plus de sécurité et de confort.La villa est équipée de stores électriques, d'éclairage LED dans les plafonds, d'un système d'arrosage automatique, et d'un robot-tondeuse pour un entretien facile du jardin. Un sauna avec douche et WC se trouve au rez-inférieur, ajoutant une touche de luxe à l'espace de vie.Pour votre confort quotidien, la maison inclut un système audio intégré dans la cuisine, la salle à manger, le séjour et le jardin, un dévaloir pour le linge, un aspirateur central, un système Vacpan en cuisine et une sécurité renforcée. DISTRIBUTIONRez-supérieur : • Hall d'entrée • Grand garde-manger individuel • Cuisine avec îlot central complètement agencée "Zug" et "Miele" avec 2 frigidaires et congélateur, machine à café intégrée, four combi-steamer, four, micro-ondes, chauffe-plats, lave-vaisselle, plaque "Miele" induction, plaque wok induction, large hotte d'aspiration intégrée au plafond, grand plan de travail suspendu, 2 grands éviers inox, accès à la terrasse et au jardin, séparées par 2 portes vitrées coulissantes, spots incrustés LED • Grande salle à manger avec plusieurs armoires murales avec accès à la terrasse et au jardin • Grand séjour 36 m2 avec 2 ouvertures sur la terrasse et à la piscine, parquet en chêne massif, meuble avec TV intégrée amovible rétractable • Corridor avec armoire murale 2 portes • WC visiteurs suspendu • Armoire murales 2 portes 1er étage suite visiteurs : • Chambre à coucher aux belles dimensions 21 m2 avec accès au balcon • WC suspendu avec lavabo • Dressing • Salle de douches, communicante avec la chambre, cabine et grande vasque • Séjour 26 m2 avec bibliothèque et armoires murales avec accès au balcon et dévaloir pour le linge • Galetas 1er étage suite "parentale" : • Suite "parentale" 28 m2 avec belle vue sur le lac et les montagnes • 2 Dressings et 1 coiffeuse • Salle de bains, baignoire, grande douche à l'italienne, 2 vasques, wc suspendu avec jet, 2 fenêtres Rez-inférieur : • Hall d'entrée depuis le rez-inférieur avec accès direct au jardin • Chambre indépendante avec salle de douches, cabine, vasque, wc suspendu et 1 dressing, accès à l'extérieur • Grand bureau avec 1 fenêtre en saut de loup • Armoires murales • Grande cave carrelée pouvant devenir un carnotzet • Chambre indépendante multi-usages • Salle de douches, wc suspendu, 1 vasque et 1 sauna • Buanderie avec grand lavabo et 1 fenêtre en saut de loup • Accès direct à la pergola et à la piscine • Local technique avec pompe à chaleur, sonde géothermie, 6 panneaux thermiques, aspirateur central, adoucisseur d'eau • Local technique pour la piscine Extérieur : • Jardin potager d'environ 100 m2 avec cerisier, 2 figuiers, noisetier, groseilles et plaqueminier • Grand parking extérieur d'environ 250 m2 • Grand garage double avec porte automatique • Grande terrasse dallée avec pergola 5 m x 6 m stores latéraux • 1 Douche • Piscine chauffée en béton à débordement avec éclairage 8 m x 4.50 mètres d'une profondeur de 1.52 mètres • Cuisine d'été en inox avec rangements, frigidaire, eau froide et eau chaude, prises électriques • 5 Points d'eau • Robot tondeuse Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA.
