Häuser zum Kaufen in Glion: 7 Treffer

Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Blick

Eine rare Doppelhaushälfte in Glion - Raum, Komfort und Panoramablick Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Glion, verführt diese Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern durch ihre idyllische Umgebung und ihre privilegierte Lage. In einer ruhigen und grünen Sackgasse gelegen, bietet sie die Ruhe einer Wohngegend, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Der Bahnhof "Collège" der Linie Montreux - Rocher-de-Naye ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Hauptverkehrsstraßen, die es ermöglichen, Montreux und den Rest der Riviera schnell zu erreichen.Geräumige und helle Räume:Mit etwa 145 m² Wohnfläche zeichnet sich das Haus durch seine gut durchdachten Räume und seine Helligkeit aus. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herz des Hauses: ein gemütlicher und einladender Ort, ideal, um Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Die Küche öffnet sich hingegen auf zwei Terrassen, was es ermöglicht, den atemberaubenden Blick auf den Genfersee, den Jura und die Alpen zu genießen.Ein renoviertes und perfekt gepflegtes Haus:Das 1974 auf einem 780 m² großen Grundstück errichtete Anwesen hat im Laufe der Jahre kontinuierlich Renovierungen erfahren, die den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit garantieren.Im Jahr 2024 wurden bedeutende Investitionen getätigt, darunter die Installation einer modernen Wärmepumpe und von Solarpaneelen, die optimale Energieeffizienz und reduzierten Verbrauch gewährleisten.Ein Außenbereich, der auf Wohlbefinden ausgerichtet istDer 541 m² große, sorgfältig bepflanzte und blühende Garten bildet einen wahren Friedenshort. Seine verschiedenen Bereiche laden sowohl zur Entspannung als auch zu Aktivitäten im Freien ein. Die Terrassen, die so angelegt sind, dass sie Licht und Blickfang einfangen, sind ideal, um ein sommerliches Mahl zu teilen oder den Sonnenuntergang über dem See zu bewundern.Drei Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt, das Praktikabilität und Komfort im Alltag verbindet. Technik • Wärmepumpe Luft-Wasser 2024 • Photovoltaikpaneelen 2023 • Renovierte Badezimmer 2013 und 2015 Raumverteilung ETAGE: • Eingangshalle • 4 Schlafzimmer, davon drei mit Zugang zum Balkon und Panoramablick auf den See • Ein Badezimmer mit Fenster • Heizraum REZ: • Eingangshalle • Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Küche mit Zugang zur Terrasse • Ein Duschbad • Keller 3 Außenparkplätze

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

VILLA EINZELFAMILIENHAUS - PANORAMABLICK ÜBER SEE UND BERGE

Diese einzelne 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 176m2 und ein Volumen von ca. 778m3. Ausgerichtet auf Südwest/Südost, bietet sie einen Panoramablick auf den See und die Berge und eine optimale Sonneneinstrahlung. Erstellt im Jahr 1968, befindet sie sich auf einem großen, baumgesäumten Grundstück von ca. 2'106m2. Sie kann heute als einzelne 4,5-Zimmer-Wohnung oder als zwei unabhängige Wohnungen (3,5-Zimmer-Wohnung und Studio) genutzt werden. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Eingang, der die Räume auf diesem Niveau verteilt. Er besteht aus einem ersten großen Schlafzimmer (~22m2) mit einem Abstellraum und einer Küche. Ein Badezimmer/WC ermöglicht es, diesen Bereich als unabhängiges Studio (ca. 40m2) zu nutzen. Ein zweites Schlafzimmer (~19m2), ein Wasch-/Heizraum und ein Keller/PC-Unterstand vervollständigen die Verteilung auf diesem Niveau. Außerhalb bietet eine erste Terrasse und ein flacher Garten die Möglichkeit, den außergewöhnlichen Panoramablick zu genießen.Das Obergeschoss umfasst den Haupteingang des Hauses und seinen Flur mit Einbauschränken. Ein großer, heller Wohn-/Essbereich bietet eine strahlende Helligkeit und einen Panoramablick auf den See mit seinen großen Fenstern. Ein Balkon, der zu einer Terrasse führt, bietet ebenfalls hochwertige Außenbereiche auf dieser Etage. Eine Küche, ein Badezimmer/WC und ein drittes Schlafzimmer (~18m2) mit Blick auf den See stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.Die Dachboden sind mit einem großen, über die gesamte Fläche der Villa reichenden Dachboden ausgestattet, der schöne Lagermöglichkeiten bietet. Drei Außenparkplätze sind unterhalb der Immobilie verfügbar. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zur Villa und ihren Außenbereichen. Ein Gartenhäuschen auf dem höchsten Punkt der Immobilie (von der oberen Straße aus erreichbar) bietet einen Erholungsbereich mit Panoramablick und zusätzlichen Stauraum.In Glion zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartigem Blick auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zur mythologischen Stadt Montreux zu genießen. Glion verfügt über renommierte Restaurants, mehrere internationale Hochschulen/Institute, eine öffentliche Schule und einen Lebensmittelgeschäft. Die verschiedenen Zugangsstellen (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège) in etwa 500m Entfernung von der Villa ermöglichen es, Montreux (und seine weiterführenden Schulen) in weniger als 15 Minuten, aber auch Caux (~10 Minuten), Jaman (~25 Minuten) und die Rochers-de-Naye (~35 Minuten) zu erreichen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Aktivitäten im Sommer (Wandern, Klettern, Radfahren...) wie im Winter (Skien, Schneeschuhwandern, Wandern...). Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten/Annehmlichkeiten sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Standseilbahn von Glion ermöglicht es auch, Territet und seine Anlegestellen in etwa 6 Minuten zu erreichen.BAUKONSTRUKTION+ Typ: Traditionelle Mauerwerk+ Fenster: Holz und PVC-Doppelverglasung+ Bedachung: Terrakottaziegel+ Isolierung: Traditionell+ Außentüren: Manuell bedienbare Rolladen+ Heizung: Gasheizung mit HeizkörpernVERTEILUNGErdgeschoss+ Sekundärer Eingang+ Küche+ Schlafzimmer 1/Wohnzimmer (~22m2)+ Abstellraum/Kleiderschrank+ Badezimmer/WC+ Schlafzimmer 2+ Technikraum+ Keller/PC-Unterstand+ Terrasse+ Garten1. Obergeschoss+ Haupteingang+ Flur mit Einbauschränken+ Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Terrasse+ Balkon+ Terrasse+ Küche+ Schlafzimmer 3 mit kleinem Balkon+ Badezimmer/WCDachboden+ DachbodenSONSTIGES+ 3 AußenparkplätzeZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)+ Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5?VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBARBesuchen Sie ohne sich zu bewegen!