In einem Wohnviertel in Bex, 20 Minuten von Montreux entfernt, liegt dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m², das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² errichtet wurde. Es bietet Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez, mit einem flachen Garten von 459 m² und einem beheizten Pool, der durch ein Teleskopschutzdach geschützt ist. Es verfügt über eine Garage, Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt und eine Bushaltestelle in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, sowie einen Autobahnanschluss in wenigen Minuten mit dem Auto.

Technisch hält die Villa ihre Versprechen. Fußbodenheizung, gespeist von einer 2018 installierten Pelletheizung, neun Quadratmeter thermische Solarkollektoren für Warmwasser und Poolheizung. Der CECB-Bericht von Mai 2026 bescheinigt der Hülle die Klasse B, der Gesamteffizienz die Klasse B und den CO2-Emissionen die Klasse A, ohne Empfehlung für Sanierungsarbeiten.

Seltenheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder eine vermietbare Einheit zu schaffen.

Raumverteilung

Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool:

• Eingang
• Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
• Ausgestattete Küche mit zentralem Insel
• Arbeitszimmer
• Dusche
• Keller und Technikraum
• Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:

• Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und holzverkleideter Decke
• Dusche
• Private Terrasse und autonome Zufahrt

Außenbereiche und Anlagen:

• Beheizter Pool mit Teleskopschutzdach
• Umgrenzter und bepflanzter Garten
• Garage
• Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
• Heizraum und Pooltechnik

Höhepunkte:

• Frontaler Blick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
• Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung
• Beheizter Pool durch thermische Solarkollektoren, Teleskopschutzdach für verlängerte Saison
• CECB-Klasse B / B / A, ohne empfohlene Energiearbeiten
• Pelletheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
• Erdgeschoss vollständig durchgängig, mit überdachter Terrasse
• Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sicht auf den Garten
• Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß, Geschäfte und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.