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Zimmer
18
Wohnfläche
486 m2
Verkaufspreis
CHF 8'500'000.–

"Versoix: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 8'500'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
18
Wohnfläche:
486 m2
Baujahr:
1806

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé à Versoix, auf einem 740 m2 großen Grundstück am Ufer des Genfersees, vereint dieses 19. Jahrhundert datierende Haus direkt am Wasser Charme, Romantik, Intimität und Panoramablick auf den See und die Alpen. Es besteht aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden mit Wohnungen und einem privaten, überdachten Hafen.

Das Haus, mit einer Wohnfläche von 400 m2 auf drei Etagen, gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss, die Eingangshalle, die zum Hauptflur mit Garderobe und einer majestätischen Treppe, die das erste Obergeschoss bedient, führt.
Auf der Seeseite, mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei Zimmer in Folge, ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Stuckdecken und einer Bibliothek.
Eine Küche mit einer Dienstbotentür, die auf den Innenhof führt, ein Gästetoilette, ein Duschbad mit Toilette, ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.

Im ersten Obergeschoss, eine elegante, halbrunde Bibliothek mit Blick auf den Innenhof, vier Schlafzimmer, von denen eines mit Kamin, Seeblick und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie drei Badezimmer mit Toiletten.

Im zweiten Obergeschoss, in den umgebauten Dachboden mit direktem Blick auf den See, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und komplettem Badezimmer, sowie zwei Dachböden.

Das erste Nebengebäude, mit 66 m2 Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet ein Wohnzimmer mit Arkade, das auf die Schweizer Straße führt und bei Bedarf eine unabhängige gewerbliche Tätigkeit ermöglicht, eine eingerichtete Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, von denen eines mit Seeblick, und ein komplettes Badezimmer. Im Untergeschoss, ein großer Keller.

Das zweite Nebengebäude besteht aus einer 20 m2 großen 2-Zimmer-Wohnung mit Garderobe und Küche, einem Schlafzimmer auf der Empore mit Seeblick und einem Badezimmer mit Toilette.

Ein französischer Garten, ein eleganter, gepflasterter Innenhof, ein geräumiger, überdachter und durch eine Mole geschützter privater Hafen sowie eine Garage mit Technikraum vervollständigen dieses seltene, charmante und idyllische Anwesen, ein wahres "Herzstück".

Eine umfassende Renovierung ist geplant.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Département de vente

Anbieter

Immo2F
Immo2F
Chemin du Pré-Colomb 6
1290Versoix
Inseratenummer
4003108094
Objekt-Ref.
La Varangue

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