ERTRAGSIMMOBILIE · 2 WOHNUNGEN

Geplante Fertigstellung TRIM4 2026

Erwerben Sie eine Gesellschaft, die zwei Wohnungen besitzt, die derzeit in der Riviera vaudoise, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Montreux, zu Geschäften und Verkehrsmitteln, renoviert werden. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, mit direktem und unabhängigem Zugang — ideale Konfiguration für langfristige oder touristische Vermietung.

Die Einheiten:

🏠 Wohnung A · ca. 55–60 m² Großes Studio · Küchen-/Wohnbereich · 1 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'250 / Monat

🏠 Wohnung B · ca. 85–90 m² Küchen-/Wohnbereich · 2 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'400–1'500 / Monat

Die Rendite:

Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 32'000 Ziel-Bruttorendite: 4,75% Gesamtpreis: CHF 670'000

Die Vorteile: ✔ Erdgeschoss · direkter Zugang · ideal für Mobilität und Kurzzeitvermietung ✔ Natürliche Umgebung im Zentrum · unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten ✔ Erwerb über eine Gesellschaft · Möglichkeit, die Einheiten separat durch Aktienrückkauf zu veräußern ✔ Zwei unabhängige Einheiten · diversifiziertes Mieter Risiko ✔ Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen · touristischer Markt Riviera vaudoise ✔ Potenzielle touristische und saisonale Vermietung möglich ✔ Renovierungsarbeiten im Gange · Fertigstellung im 4. Quartal 2026 ✔ Inklusive Malerei, Küche, Badezimmer und Innenausstattung

Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage

Nur auf Qualifikation.