IMMOBILIE DI RENDITA · 2 UNITÀ

Consegna stimata TRIM4 2026

Acquista una società che detiene due appartamenti attualmente in fase di ristrutturazione nel cuore della Riviera vaudoise, a due passi dal centro di Montreux, negozi e trasporti. Le due unità si trovano al piano terra, con accesso diretto e indipendente — configurazione ideale per affitto a lungo termine o turistico.

Le unità:

🏠 Unità A · ca. 55–60 m² Grande monolocale · Cucina/soggiorno · 1 camera da letto · WC separato Affitto target: CHF 1'250 / mese

🏠 Unità B · ca. 85–90 m² Cucina/soggiorno · 2 camere da letto · WC separato Affitto target: CHF 1'400–1'500 / mese

La resa:

Reddito lordo annuo dalle locazioni: CHF 32'000 Resa lorda target: 4,75% Prezzo di vendita globale: CHF 670'000

I vantaggi: ✔ Piano terra · accesso diretto · ideale per mobilità e affitto a breve termine ✔ Ambientazione naturale nel centro · vicinanza immediata a tutte le comodità ✔ Acquisto attraverso una società · possibilità di vendere le unità separatamente mediante riacquisto di azioni ✔ Due unità indipendenti · rischio locativo diversificato ✔ Domanda sostenuta di appartamenti in affitto · mercato turistico Riviera vaudoise ✔ Potenziale per affitto turistico e stagionale ✔ Lavori di ristrutturazione in corso · consegna chiavi in mano nel 4° trimestre 2026 ✔ Inclusi pittura, cucina, bagno e arredi interni

Pratica completa e visita su richiesta

Presentato su qualificazione unica.