SIMELFI bietet exklusiv eine Kaufgelegenheit für ein Rentenobjekt in der Gemeinde Begnins an.

Kurzinformationen zu diesem Objekt:

• Bewertung: Mikrolage über dem Durchschnitt

• Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Begnins, Bezirk Nyon (in der Nähe aller Annehmlichkeiten)

• Das Gebäude besteht aus:

  • 5 Wohnungen (4 sind vermietet und eine wird von der Eigentümerfamilie bewohnt)

    • davon: eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung und 2 x 5,5-Zimmer-Wohnungen

  • ein Büro/Local (zum Vermieten, aber der Mieter ist bereits gefunden)

  • ein Carnotzet mit Kamin/Waschküche und WC (zum Vermieten, aber der Mieter ist bereits gefunden)

  • Keller, Waschküche und privater Raum (den der Eigentümer vermieten kann)

  • 2 Garagen (zum Vermieten)

  • eine große Terrasse mit Grill, gemeinsam für die Wohnungen

  • Baujahr für den alten Teil 1900 (aber seitdem renoviert) und 1990 für den neuen Teil

• Theoretischer Vermietungszustand:

  • Potenzial ca. CHF 130'000.- (jährlich)

  • Potenzialrendite des Gebäudes ca. 4,8%

• Regelmäßige Wartungen:

  • ca. CHF 55'000.- an Arbeiten in den letzten 3 Jahren (einschließlich neuer Ölkessel)

• ECA: Volumen 1'930 m3 (versichert für CHF 1'910'966.- mit Index 140)

• Stärken:

  • starkes Entwicklungspotenzial

  • geographische Lage über dem Durchschnitt

  • regelmäßige Wartung der technischen Anlagen, wie Kessel, Dach, 2 Zisternen usw.

  • vielfältige Vermietung durch die Natur der Wohnungen

  • erwartete Bruttorendite auf Eigenkapital ca. 15%

Für Informationen und Besichtigungen: Antonio (079 690 54 70) oder E-Mail: courtage@simelfi-immo.ch

Vollständiges Dossier auf Anfrage, vorbehaltlich einer vorherigen Kontaktaufnahme und einer Validierung der finanziellen Leistungsfähigkeit.