• Küche - 4.5 ZW Attika
  • Eingangsbereich - 4.5 ZW Attika
  • Zimmer mit Bad en Suite - 4.5 ZW Attika
  • Reduit - 4.5 ZW Attika
  • Küche / Essbereich - 4.5 ZW 1. OG
  • Badezimmer
  • Dusche / WC
  • Zimmer - 4.5 ZW 1.OG
  • Küche - 4.5 ZW EG
  • Küche / Essen / Wohnen - 4.5 ZW EG
  • Zimmer - 4.5 ZW 1. OG
  • Lenzstrasse 11, Reinach AG
  • Lenzstrasse 11, Reinach AG
  • Visualisierung Situation
1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
127 m2
Verkaufspreis
CHF 815'000.–

"NEU - modern - hell und freundlich ... Willkommen Daheim"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Lenzstrasse 11, 5734 Reinach AG

Wegzeit

  • 17 min.Station: Reinach Nord

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    17 min.ALDI
  • Schule

    12 min.Pilatusstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 815'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
127 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Keller

  • Reduit

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Beschreibung

Reinach im Kanton Aargau – vielseitig, lebendig, naturnah

Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau, zentral zwischen Luzern und Aarau. Die Gemeinde bietet Ihnen ruhige Wohnlagen, Naherholungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige, gut ausgebaute Infrastruktur.

Wyna Reinach das exklusive Wohnprojekt

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt vorstellen zu dürfen, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensraum vereint. 

Hier verkaufen wir die letzten drei 4.5-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen bieten nicht nur optimale Besonnung und eine schöne Aussicht, sondern auch einen erhöhten Ausbaustandard und äusserst spannende Grundrisse.

Aus den komplett ausgestatteten Küchen lassen sich Ihre Gäste gerne verwöhnen. Der offene Wohn- und Essbereich lässt Ihren Blick in die Ferne schweifen. Geniessen Sie die grosszügigen Aussenflächen - Starten Sie Ihren Tag mit dem Morgenkaffee auf dem Balkon oder Sitzplatz und lassen Sie den Abend hier gemütlich ausklingen. Die Schlafzimmer und Badzimmer bieten Ihnen Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Reduits, die zu unserem Wohnungsstandard gehören. Ein eigener Waschturm ist selbstverständlich.

Ein weiteres Highlight ist die Minergie-Zertifizierung. Die technischen Standards bis hin zu kontrollierten Wohnungslüftungen, sind selbstverständlich und die E-Mobilität wird bereits in der Einstellhalle vorbereitet. Zudem sorgt eine hauseigene Solaranlage für den allgemeinen Strombedarf, während eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpenanlage die Wohnräume beheizt. Das Freecooling bringt den Bewohnern zusätzlichen Komfort in den Sommerzeiten.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, denn wir wissen, wie wichtig nützlicher Stauraum ist. 

Pflegen Sie Hobby‘s, suchen Sie einen eigenen Fitnessraum oder brauchen Sie einfach mehr Platz? Wir bieten Ihnen zusätzlich grosszügige Disponibel-Räume zum Kauf an.

Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu diesen spannenden Wohnungen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnungen vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

krucasa immobilien AG
krucasa immobilien AG
Dubemoos 2
6026Rain
Inseratenummer
4003011705
Objekt-Ref.
__kr2405.is24-8167321

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