Nur 5 Minuten von Saint-Florent entfernt, bietet dieses 5-Zimmer-Haus in einer ruhigen und gesuchten Residenz eine besonders angenehme und erhaltene Umgebung, mitten in einer typisch grünen Landschaft des Nebbiu.

In einer baumreichen Residenz mit exotischen Bäumen gelegen, bietet es einen friedlichen und sorgfältig gestalteten Lebensraum, ideal, um die Milde des mediterranen Klimas voll auszukosten.

Mit einer Fläche von etwa 68 m² besteht das Haus aus:

Im Erdgeschoss:

- 1 helles und klimatisiertes Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft,

- 1 voll ausgestattete, funktionale und gemütliche Küche

- 2 komfortable Schlafzimmer,

- 2 Badezimmer mit WC, die Alltag und Komfort bieten.

Im Obergeschoss:

- Eine ausgebauten Galerie, die 2 Dachschlafzimmer mit Klimaanlage aufnimmt, ideal für Kinder, Gäste oder als zusätzlicher Schlafbereich.

Das Haus wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich der Elektro- und Multimediageräte (Fernseher, Waschmaschine, Geschirrspüler, Öfen usw.), was eine sofortige Einrichtung oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.

Außerhalb können Sie einen umzäunten Grundstück von etwa 170 m² genießen, perfekt für Entspannung und gesellige Momente:

- Ein angenehmer, leicht zu pflegender Garten, ideal für Ruhezeiten im Freien,

- Eine Terrasse mit Pergola, ideal, um Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu teilen, während Sie einen schattigen Bereich an sonnigen Tagen genießen,

- Eine Holzterrasse mit Sonnenbadbereich, konzipiert für Entspannung und Erholung, um das mediterrane Klima voll auszukosten.

Das Haus bietet eine Südausrichtung, die eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über garantiert.

Ein großer externer Parkplatz steht auch zur Verfügung, der das Parken für Sie und Ihre Besucher erleichtert.

Die Bewohner profitieren auch von hochwertigen Einrichtungen, darunter einem schönen Gemeinschaftspool, der ideal abseits der Wohnungen liegt, um die Ruhe zu bewahren, sowie einem Tennisplatz, perfekt für Sport- und Freizeitbegeisterte.

Dieses Haus ist ein ideales Domizil für Urlaube in Korsika, aber auch eine hervorragende Gelegenheit für saisonale Vermietung, dank seiner unmittelbaren Nähe zu Saint-Florent, seinem Hafen, seinen Geschäften und seinen berühmten Stränden.

Eine schöne Gelegenheit in einer bevorzugten Umgebung: Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren und diese angenehme Lebensumgebung vor den Toren von Saint-Florent zu entdecken.
Anzahl der Lots in der Wohnanlage: 45, Durchschnittlicher Anteil der jährlichen Betriebskosten (vorheriger Budgetplan): 1500 €, also 125 € pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Der Energieeffizienztest (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht verlässlichen und nicht einhaltbaren Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Helene FAUSTO GIOVANNETTI, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (Ref. 603102 )