À seulement 5 minutes de Saint-Florent, cette maison 5 pièces située au sein d'une résidence calme et recherchée bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et préservé, au coeur d'un cadre naturel verdoyant typique du Nebbiu.

Nichée dans une résidence arborée aux essences exotiques, elle offre un cadre de vie paisible et soigné, idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

D'une superficie d'environ 68 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 Salon-séjour lumineux et climatisé, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute
saison,

- 1 Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale

- 2 Chambres confortables,

- 2 Salles d'eau avec WC, apportant praticité et confort au quotidien.

À l'étage :

- Une mezzanine aménagée accueillant 2 chambres mansardées et climatisées, idéales pour les enfants, les invités ou pour créer un
espace nuit supplémentaire.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée, comprenant notamment les équipements électroménagers et multimédias (télévision, lave-linge, lave-vaisselle, fours, etc.), permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 170 m², parfaitement aménagé pour la détente et les moments de convivialité :

- Un jardin agréable, facile d'entretien, propice aux moments de repos en plein air,

- Une terrasse avec pergola, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un espace
ombragé lors des journées ensoleillées,

- Une terrasse en bois avec espace bain de soleil, pensée pour la relaxation et les instants de détente, permettant de
profiter pleinement du climat méditerranéen.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un grand parking commun extérieur est également à disposition, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs.

Les résidents profitent également d'équipements de qualité avec une belle piscine commune, idéalement située à l'écart des habitations pour préserver la tranquillité, ainsi qu'un cours de tennis, parfait pour les amateurs de sport et de loisirs.

Cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances en Corse, mais également une excellente opportunité de location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate de Saint-Florent, de son port, de ses commerces et de ses plages réputées.

Une belle opportunité dans un environnement privilégié : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie agréable aux portes de Saint-Florent.
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500¤ soit 125¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 603102 )