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Wohnfläche
214 m2
Verkaufspreis
CHF 3'500'000.–

"Zwei 4-Zimmer-Wohnungen in Champel"

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Adresse

Chemin des Crêts de Champel, 1206 Genève

Wegzeit

  • 11 min.Station: Genève-Champel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.Pharmacie des Crêts-de-Champel

  • Schule

    4 min.Ecole des Crêts-de-Champel

  • Supermarkt

    5 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Gos

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'500'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
214 m2
Nutzfläche:
223 m2
Bruttorendite:
100 %
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Zwei 4-Zimmer-Wohnungen in Champel

Zwei Wohnungen im 2. Stock, die eine Fläche von 107 m2 + 9 m2 Balkon haben, insgesamt 223 m2 PPE. Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schränken, einem WC/Besucher-WC, einer ausgestatteten offenen Küche zum Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Es verfügt über einen Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Keller im Untergeschoss.

Eine der Wohnungen wurde 2017 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie ist derzeit vermietet und der Mietzins beträgt 45'000.-/Jahr.

Die zweite Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietzins beträgt CHF 44'400.-/Jahr, die Mietvertragslaufzeit endet am 31.07.2018.

Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit) befinden sich vor dem Gebäude.

In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen diese zwei wunderschönen Wohnungen im Herzen des Champel-Viertels.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CV REAL ESTATE SARL
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Route de Malagnou 172b
1224Chêne-Bougeries

Kontakt

Christian Vazzoler

+41793325302
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Inseratenummer
4002979744
Objekt-Ref.
f13caa7b-17cf-11f1-89d7-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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