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Surface habitable
214 m2
Prix de vente
CHF 3'500'000.–

"Lot de deux appartements de 4 pièces à Champel"

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Adresse

Chemin des Crêts de Champel, 1206 Genève

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Genève-Champel

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    3 min.Pharmacie des Crêts-de-Champel

  • École

    4 min.Ecole des Crêts-de-Champel

  • Supermarché

    5 min.Migros

  • Transports publics

    < 1 min.Gos

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'500'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
214 m2
Surface utile:
223 m2
Rendement brut:
100 %
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1970

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Vue montagne

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

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Description

Lot de deux appartements de quatre pièces à Champel

Lot de deux appartements situés au 2ème étage qui bénéficie d'une surface de 107 m2 + 9 m2 de balcon chacun soit un total de 223m2 PPE. Chaque appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un wc/visiteur, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lequel donne sur le balcon. Il dispose d'une partie nuit avec deux chambres, d'une salle de bains et d'une cave en sous-sol.

Un des appartements a été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il est actuellement loué et son état locatif est de 45'000.-/an.

Le deuxième appartement est actuellement loué, son état locatif est de CHF 44'400.-/an, l'échéance du bail est au 31.07.2018.

Deux  places de parking extérieur (servitude) se trouvent devant l'immeuble.

Proche des commerces et des transports publics ces deux magnifiques appartements se situent en plein coeur du quartier de Champel.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

CV REAL ESTATE SARL
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Route de Malagnou 172b
1224Chêne-Bougeries

Contact

Christian Vazzoler

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No. d'annonce
4002979744
Réf. de l'objet
f13caa7b-17cf-11f1-89d7-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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