Versteckt in einem klassifizierten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Olympischen Museum entfernt, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensumgebung im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lausanne.

Das Gebäude hat nur drei Einheiten, eine pro Etage, jede mit einer großzügigen Fläche von etwa 160 m² und Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen Nord-Süd-Ost-West, was eine optimale Helligkeit über den ganzen Tag gewährleistet.

Eine Zeitraum-Cheminée, Stuckarbeiten, hohe Decken und großzügige Räume: all diese Elemente zeigen den authentischen Charme der Wohnung und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.

Diese Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und einen wunderschönen, 200 m² großen, privativen Garten, ein seltenes Juwel in der Innenstadt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Großer Eingangsbereich mit doppeltem Zugang (durch das Gebäude und durch den Garten)
- Doppelwohnzimmer mit 57 m² und Südbalkon
- Unabhängige, bewohnbare Küche mit 14 m²
- 3 Schlafzimmer mit Flächen von 14 m², 18 m² und 15 m²
- 2 Badezimmer + separates WC
- Dachboden und Keller

Ein Parkplatz ist am Fuß des Gebäudes verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Meter entfernt.

Es ist auch möglich, einen großen, fensterlosen Raum im Untergeschoss zu erwerben, ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum.

Die Immobilie ist schnell verfügbar und benötigt Renovierungsarbeiten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56
oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Die präsentierten Fotos wurden virtuell angereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung der Räume zu visualisieren