Willkommen in dieser prächtigen Einzelvilla im Herzen von Riva San Vitale, einem der charmantesten Dörfer im Kanton Tessin, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt. Erbaut im Jahr 1998, erstreckt sich diese elegante und geräumige Immobilie über 3 Etagen und benötigt eine Renovierung

Hauptmerkmale der Villa: (zum Renovieren)

• Wohnfläche: 253 m², verteilt auf 8,5 Räume, mit Möglichkeit zur weiteren Ausnutzung gemäß der Grundstücksfläche von 592 m² (SUL)

• Umfangreiches Grundstück: Ein Grundstück von 1.483 m², eingebettet in die Natur, mit einem Volumen von über 997 m³.

• Privatpool: Ideal, um die warmen tessinischen Sommer in völliger Entspannung zu genießen.

• 4 Badezimmer: Moderne und komfortable Lösungen für die ganze Familie.

• Kamin: Für gemütliche Abende in den kälteren Jahreszeiten.

• Balkon mit Panoramablick: Um die umliegende Landschaft zu bewundern.

• Garage und Parkplatz: Eine großzügige Verfügbarkeit von Stellplätzen für Fahrzeuge.

• Deckenhöhe: 260 cm, für luftige und helle Räume.

• Zugänglichkeit: Die Villa ist gut zugänglich.

• Kabelfernsehen und Geschirrspüler sind inklusive.

Die Villa ist ruhig und in einer friedlichen Umgebung, fernab vom städtischen Trubel, was sie ideal für Familien mit Kindern macht.

Lage und Umgebung: Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Bushaltestelle Battistero liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Grundschule in nur 4 Minuten erreichbar ist. Der Supermarkt Denner und die Apotheke Neuroni SA sind beide 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Capolago-Riva San Vitale und der Fährterminal Capolago sind in etwa 13-14 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die restliche Region gewährleistet. Der See und der Fluss sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, familienfreundliche Residenz in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des Tessins suchen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen!