Bienvenue dans cette splendide villa unifamiliale située au cœur de Riva San Vitale, l'un des villages les plus charmants du canton du Tessin, à seulement quelques pas du lac de Lugano. Construite en 1998, cette élégante et spacieuse propriété s'étend sur 3 étages et nécessite une rénovation

Caractéristiques principales de la villa : (à rénover)

• Surface habitable : 253 m², répartis sur 8,5 pièces, avec possibilité d'exploitation supplémentaire selon la superficie du terrain de 592 m² (SUL)

• Parcelle extensive : Un terrain de 1 483 m², niché dans la nature, avec un volume de plus de 997 m³.

• Piscine privée : Idéale pour profiter des étés tessinois chauds en toute relaxation.

• 4 salles de bain : Des solutions modernes et confortables pour toute la famille.

• Cheminée : Pour des soirées conviviales pendant les saisons plus froides.

• Balcon avec vue panoramique : Pour admirer le paysage environnant.

• Garage et parking : Une disponibilité généreuse d'espaces pour les véhicules.

• Hauteur de plafond : 260 cm, pour des pièces aériennes et lumineuses.

• Accessibilité : La villa est facilement accessible.

• Télévision par câble et lave-vaisselle sont inclus.

La villa est calme et immergée dans un contexte paisible, loin de l'agitation urbaine, ce qui la rend parfaite pour les familles avec des enfants.

Emplacement et environs : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de tous les services essentiels. L'arrêt de bus Battistero est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école élémentaire est accessible en seulement 4 minutes. Le supermarché Denner et la pharmacie Neuroni SA sont tous deux à 5 minutes à pied. La gare Capolago-Riva San Vitale et le terminal des ferries Capolago sont à environ 13-14 minutes à pied, garantissant une excellente connectivité avec le reste de la région. Le lac et la rivière sont à proximité immédiate, idéaux pour les amoureux de la nature et les activités de plein air.

Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, adaptée aux familles, dans l'un des plus beaux et des plus paisibles endroits du Tessin. Ne laissez pas échapper cette propriété extraordinaire !