Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nel cuore di Riva San Vitale, uno dei borghi più affascinanti del Canton Ticino, a pochi passi dal Lago di Lugano. Costruita nel 1998, questa elegante e spaziosa proprietà si sviluppa su 3 piani, necessita e meritevole di una ristrutturazione

Caratteristiche principali della villa: (da riattare)

• Superficie abitabile: 253 m² distribuiti su 8.5 locali, possibilità di ulteriore sfruttamento secondo la superficie del terreno di mq.592 (SUL)

• Ampio terreno: Lotto di 1.483 m² immerso nel verde, con cubatura di oltre 997 m³.

• Piscina privata: Ideale per godersi le calde estati ticinesi in totale relax.

• 4 bagni: Soluzioni moderne e confortevoli per tutta la famiglia.

• Camino: Per serate accoglienti nelle stagioni più fredde.

• Balcone con vista panoramica: Per ammirare il paesaggio circostante.

• Garage e parcheggio: Ampia disponibilità di spazi per i veicoli.

• Altezza soffitti: 260 cm, per ambienti ariosi e luminosi.

• Accessibilità: La villa è ben accessibile accessibile.

• TV via cavo e lavastoviglie incluse.

La villa è silenziosa e immersa in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino, rendendola perfetta per le famiglie con bambini.

Posizione e dintorni: La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La fermata dell'autobus Battistero si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre la Scuola elementare è raggiungibile in appena 4 minuti. Il supermercato Denner e la Farmacia Neuroni SA sono entrambi a 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale e il terminal dei traghetti di Capolago sono raggiungibili in circa 13-14 minuti a piedi, garantendo un'ottima connettività con il resto della regione. Il lago e il fiume sono nelle immediate vicinanze, per chi ama la natura e le attività all'aperto.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, a misura di famiglia, in una delle zone più belle e tranquille del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria proprietà!