Exklusivität


Im Stadtteil Mont d'Orge, einem besonders beliebten Wohngebiet


Vollständige Südausrichtung, perfektes Sonnenlicht


Zentrum von Sion und Bahnhof CFF erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Savièse oder Bus Sédunois)


Große Rasenfläche mit zwei schönen Terrassen und Jacuzzi (flaches Gelände, 669 m2)


Drei Außenparkplätze, davon zwei überdacht und zwei Fahrradplätze in einem separaten Raum


Perfekt gepflegt, in sehr gutem Zustand verkauft


Großer Raum / derzeit als Carnotzet mit Bar, Tisch, Stühlen, Sofa (24 Plätze und 40 m2 nicht in der Wohnfläche enthalten)



Moderne Villa in Sion, im Stadtteil Mont d'Orge, einem besonders beliebten Wohngebiet. Das Zentrum von Sion und alle seine Einrichtungen sowie der Bahnhof CFF sind mit einem sehr regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Savièse oder Bus Sion) erreichbar. Der Autobahnzubringer ist in etwa vier Minuten erreichbar.

Von hoher Qualität, bietet diese Villa eine moderne Architektur. Die hochwertigen Materialien verleihen ihr einen luxuriösen Charme. Die Farbtöne sind hell und harmonisch. Die Räume sind großzügig und ideal verteilt. Sorgfältig gepflegt, ist dieses Objekt in sehr gutem Zustand.

Dieses Objekt erstreckt sich über drei Ebenen. Der Tagbereich (Küche, Wohnzimmer) ist besonders hell und öffnet sich zu einer schönen Terrasse und einer Rasenfläche. Das Elternschlafzimmer und drei große Schlafzimmer teilen sich das Obergeschoss. Diese Unterkunft entspricht allen Anforderungen und ist ideal für eine Familie.


Verteilung des Objekts

Verteilung :

Untergeschoss :

Eingangsbereich
Großer Raum / derzeit als Carnotzet mit Bar, Tisch, Stühlen, Sofa (24 Plätze und 40 m2 nicht in der Wohnfläche enthalten)
Offene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Keller

Erdgeschoss :

Eingangshalle / Eingangsbereich
Unabhängiger Kleiderschrank / Einbauschränke
Designküche mit Bar, Doppelherd (Dampfgarer und Mikrowelle) und vielen Abstellmöglichkeiten, mit Terrasse
Helles Esszimmer mit Terrasse
Geräumiges und schönes Wohnzimmer (auch Zugang zur Eingangshalle)
Gästetoilette / Waschbecken auf Fuß (Marke Philipp Stark)

Obergeschoss :

Zentrale Eingangshalle
Elternschlafzimmer mit unabhängigem Kleiderschrank und Badezimmer / italienische Dusche / Doppelwaschbecken (privat)
Drei große Schlafzimmer
Badezimmer / Badewanne (zwei Plätze) / Duschtrennwand / Waschbecken



Einrichtungen

Große, teilweise überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss, Wasseranschluss, elektrischem Sonnenschutz und Fliesenboden
Terrasse auf der Rasenfläche mit Stoffbespannung
Eckrasenfläche, umgeben von einer schönen Hecke (automatische Bewässerung, flaches Gelände, 669 m2)
Jacuzzi (sechs Plätze)
Zwei private Fahrradplätze in einem separaten Raum
Drei Außenparkplätze, davon zwei überdacht (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren)


Besonderheiten

Villa teilweise mit Domotik ausgestattet
Große Glasfront mit Schiebetür, reichlich Licht (Tagbereich)
Fliesenboden aus Ardoisie 60/60 und Eichenparkett
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Verteilung im Boden
Photovoltaikpanele
Dachfenster mit Sensoren
Heizungsregler in allen Räumen


Verfügbarkeit : zu vereinbaren


Hinweise

Komplettes PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden

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