• pink house with multiple balconies and red roof, two chimneys visible, large garden in front, street
  • Two story pink house, red roof, multiple balconies
  • two story building, red roofs, windows with shutters, stairs leading to entrance, balconies, parked cars
  • An empty room with gray tiled flooring, white walls, and a small archway on the left side leading to another room. An oven and cabinets are visible in the room through the archway. A power outlet is seen on the wall on the right.
  • large open room, white walls, gray tiles, sliding glass door to balcony, no furniture
  • Modern kitchen with white walls, stainless steel countertop, oven, sink with faucet, and tiled floor
  • tiled floor, shower cubicle, toilet, sink, mirror, light fixture
  • pink house, brown tiled roof, red door, garage, chimney, stone pathway, garden, terrace, trees
  • empty room, hardwood floors, a fireplace, a kitchen with an island and open cabinets
  • empty room, wooden floor, fireplace, white walls, two windows, open door
  • Empty room with wooden floor, white walls, open door, small hallway
  • modern kitchen, tile flooring, wooden cabinets, granite countertop, stainless steel oven, sink with faucet, extractor hood
  • pink facade, stone wall, patio, outdoor dining table, chairs, awning
  • wooden flooring, round dining table with chairs, storage unit, small table with items, large wall mounted mirror, small window, small desk with items
  • Wooden cabinets, white countertop, green wall, kitchen sink, stove, oven, appliances on the counter
  • A dining table set up with multiple dishes and drinks for a gathering, wooden benches on the sides, green walls
1 / 16
Zimmer
9
Wohnfläche
250 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Geräumiges Haus mit zwei Wohnungen in einer komfortablen und strategischen Lage"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
250 m2
Kubatur:
1041 m3

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Immobilie liegt in einer sehr komfortablen Zone, leicht zugänglich und in strategischer Position, in unmittelbarer Nähe des Piazza Grande.

Ruhe und Sonnenschein sind zwei sehr geschätzte Merkmale, wie auch die Nähe zu öffentlichen und privaten Dienstleistungen.

Das in den 60er Jahren im traditionellen Baustil errichtete Gebäude kann noch um ein Stockwerk erweitert werden.

Die regelmäßige Wartung und insbesondere die gerade abgeschlossenen Verbesserungsarbeiten haben es ermöglicht, den Wert zu erhalten und die Wohnqualitäten zu schätzen.

Das Gebäude besteht aus 2 Wohnungen: 4 ½ Räume + 3 ½ Räume + verfügbare Räume, die zwischen dem ersten Stock und dem zweiten Stock verteilt sind, im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der Keller und der Grottino.

Die Heizung erfolgt mit Inverter-Modulen Warm/Kalt und über eine Pelletheizung.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde gerade renoviert und verfügt über Ausführungen von hoher Qualität.

Sie präsentiert sich mit: Einladendem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit originaler offener Arkadenwand, Essbereich neben der sehr gut ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung und 2 großen Schlafzimmern.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, einen Grottino mit Kamin und einen verfügbaren Raum, der für verschiedene Nutzungsarten (Studium, Büro, Schlafzimmer usw.) genutzt werden kann, und über eine charmante Terrasse aus Naturstein.

Die Wohnung im unteren Stockwerk hat in den letzten Jahren teilweise Renovierungen erfahren, 2023 wurden die Fenster und die Eingangstür ersetzt.

Sie bietet: Eingangsbereich, sehr gut ausgestattete Küche, die zum Essbereich offen ist, Wohnzimmer mit Pelletheizung, Flur zum Schlafbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Ein großer Grottino mit Wohnbereich und Kamin aus Holz, ausgestattet mit Backofen für Brot.

Die Wohnungen sind völlig unabhängig, die erste ist von der Via alla Centrale aus zugänglich, die zweite von der Via Ponte Vecchio.

Neben der Garage gibt es einen externen Parkplatz im angrenzenden Piazzale der Immobilie.

L'Idea Immobiliare

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

L'Idea Immobiliare SA
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco

Kontakt

Claudio Falcetti

+41792216836
+41792216836
Inseratenummer
4002620567
Objekt-Ref.
20728.wou65.myjgu
L'Idea Immobiliare SA
Anbieter
L'Idea Immobiliare SA

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