• pink house with multiple balconies and red roof, two chimneys visible, large garden in front, street
  • Two story pink house, red roof, multiple balconies
  • two story building, red roofs, windows with shutters, stairs leading to entrance, balconies, parked cars
  • An empty room with gray tiled flooring, white walls, and a small archway on the left side leading to another room. An oven and cabinets are visible in the room through the archway. A power outlet is seen on the wall on the right.
  • large open room, white walls, gray tiles, sliding glass door to balcony, no furniture
  • Modern kitchen with white walls, stainless steel countertop, oven, sink with faucet, and tiled floor
  • tiled floor, shower cubicle, toilet, sink, mirror, light fixture
  • pink house, brown tiled roof, red door, garage, chimney, stone pathway, garden, terrace, trees
  • empty room, hardwood floors, a fireplace, a kitchen with an island and open cabinets
  • empty room, wooden floor, fireplace, white walls, two windows, open door
  • Empty room with wooden floor, white walls, open door, small hallway
  • modern kitchen, tile flooring, wooden cabinets, granite countertop, stainless steel oven, sink with faucet, extractor hood
  • pink facade, stone wall, patio, outdoor dining table, chairs, awning
  • wooden flooring, round dining table with chairs, storage unit, small table with items, large wall mounted mirror, small window, small desk with items
  • Wooden cabinets, white countertop, green wall, kitchen sink, stove, oven, appliances on the counter
  • A dining table set up with multiple dishes and drinks for a gathering, wooden benches on the sides, green walls
1 / 16
Pièces
9
Surface habitable
250 m2
Prix de vente
CHF 950'000.–
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"Maison spacieuse avec deux appartements dans un quartier commode et stratégique"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 950'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
9
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
250 m2
Volume:
1041 m3

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Rez-de-chaussée surélevé

Document (0)

Description

La propriété est située dans une zone très commode, facilement accessible et dans une position stratégique, à proximité de la Piazza Grande.

La tranquillité et le soleil sont deux caractéristiques très appréciées, comme la proximité des services publics et privés.

Le bâtiment, construit dans les années 60 dans un style architectural traditionnel, peut encore être agrandi en hauteur.

L'entretien régulier et surtout les travaux d'amélioration récemment terminés ont permis de maintenir sa valeur et d'apprécier ses qualités résidentielles.

Le bâtiment se compose de 2 appartements : 4 ½ pièces + 3 ½ pièces + pièces disponibles, répartis entre le premier étage et le deuxième étage, au rez-de-chaussée se trouvent le garage, la cave et le grottino.

Le chauffage est assuré par des modules inverseurs chaud/froid et par une cheminée à pellets.

L'appartement du haut a été récemment rénové et bénéficie de finitions de haute qualité.

Il se présente avec : Un hall d'entrée accueillant, un salon avec une paroi en arc ouverte d'origine, une salle à manger adjacente à la cuisine très bien équipée, une salle de bain avec douche et sol chauffant et 2 grandes chambres.

L'appartement bénéficie de deux pièces supplémentaires, un grottino avec cheminée et une pièce disponible qui peut être utilisée pour différents usages (étude, bureau, chambre, etc.) et d'une terrasse en pierre charmante.

L'appartement du bas a bénéficié de rénovations partielles ces dernières années, en 2023 les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées.

Il est proposé avec : Un hall d'entrée, une cuisine bien équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée à pellets, un couloir menant à la zone nuit, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

Un grand grottino avec salle de séjour et cheminée en bois équipée d'un four à pain.

Les maisons sont complètement indépendantes, la première est accessible depuis la Via alla Centrale, tandis que la seconde est depuis la Via Ponte Vecchio.

En plus du garage, il y a un espace de stationnement externe dans le piazzale adjacent de la propriété.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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L'Idea Immobiliare SA
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Via Campagna 2E
6512Giubiasco

Contact

Claudio Falcetti

+41792216836
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No. d'annonce
4002620567
Réf. de l'objet
20728.wou65.myjgu
L'Idea Immobiliare SA
Annonceur
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