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Zimmer
4.5
Wohnfläche
151 m2
Verkaufspreis
CHF 1'350'000.–

"Einfamilienhaus - Lugano"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'350'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
151 m2
Nutzfläche:
151 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

In der ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend von Cadro, die ausschließlich von Villen geprägt ist, bieten wir ein elegantes, unabhängiges Haus zum Verkauf an, das gut gepflegt ist und im Besitz eines einzigen Eigentümers ist. Dieses Objekt, das eine einladende, helle und sorgfältig gestaltete Umgebung bietet, ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer abgelegenen und sicheren Gegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus besteht aus einem einladenden Eingang mit Einbauschränken und direktem Zugang zu den Hauptbereichen des Hauses.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, bietet eine große Fensterfront, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einer perfekten Umgebung für Entspannung und Geselligkeit. Es ist auch für die Installation eines Kamins vorbereitet.
Die Küche ist separiert, bewohnbar und gut organisiert, mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen; Gästebad mit Fenster.
Im Obergeschoss führt eine bequeme Treppe zur Schlafzone, die aus drei geräumigen, gut beleuchteten Schlafzimmern mit optimaler Sonnenausrichtung besteht, um den größtmöglichen Komfort während des gesamten Tages zu gewährleisten, einem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster und einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ein nutzbarer Dachboden bietet zusätzlichen Raum, je nach Bedarf.
Im Halbkeller, der leicht auch vom Garten aus zugänglich ist, finden wir eine praktische Waschküche, einen Technikraum, zwei Keller und eine Einzelgarage mit Fernbedienung, sowie einen zweiten Außenparkplatz vor der Garage.
Der Garten, der das gesamte Haus umgibt, ist sorgfältig gepflegt und bietet großzügige Flächen für Entspannung im Freien, mit einer angenehmen Portikuszone, die einen Grill für Mahlzeiten im Freien mit Freunden beherbergt.
Die Immobilie genießt eine optimale Sonnenausrichtung, die eine gute Beleuchtung in allen Räumen während des gesamten Tages gewährleistet; ihre Lage ist ideal, um die Ruhe zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen bleibt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine exklusive, im Grünen und in der Stille eines Wohngebiets gelegene Immobilie suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

151 m² WFZ plus Halbkeller und Dachboden und 417 m² Grundstück

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

P-Immobiliare Sagl
P-Immobiliare Sagl
Piazzetta San Carlo 2
6901Lugano
Inseratenummer
4001988200
Objekt-Ref.
P-1301.P-1301.P-1301

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