Vendere una casa nel Cantone di Berna
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Naviga il mercato immobiliare
- Sviluppo dei prezzi immobiliari
- Come funziona la stima immobiliare
- Particolarità del mercato immobiliare a Berna
- Stai vendendo una casa o un appartamento? Calcola prima il valore di mercato!
- Vendere con o senza mediatore immobiliare?
- Scopri di più sul mercato immobiliare svizzero
- Domande frequenti sugli immobili a Berna
- Scopri i prezzi al metro quadrato in alcune città e cantoni svizzeri
- Informazioni utili sulla vendita immobiliare
Sviluppo dei prezzi immobiliari
Prezzo di mercato attuale
6419 CHF/m2
da 3851 a 8987 CHF/m2
A partire da: 22.06.2026
Andamento dei prezzi
Dall’inizio del – i prezzi delle case nel cantone di Berna sono aumentati del – %.
Come funziona la stima immobiliare
Inserire l’indirizzo
L’indirizzo viene inserito e i dati rilevanti dell’immobile vengono acquisiti automaticamente. Non sono necessari documenti.
Calcolare il valore di mercato
Il valore di mercato viene calcolato sulla base di oltre 70 fattori di influenza ed è costantemente adeguato al mercato immobiliare svizzero.
Ricevere il risultato
Il valore di mercato dell’immobile viene inviato via e-mail in pochi minuti – in modo sicuro e anonimo. Utilizza il risultato come base per la pianificazione della vendita.
Supporto personale opzionale
In caso di intenzione di vendita, è possibile ricevere supporto per i prossimi passi – ad esempio tramite una valutazione personale e gratuita sul posto da parte di un’agenzia immobiliare.
Particolarità del mercato immobiliare a Berna
Imposta di trasferimento di proprietà
In una transazione immobiliare nel Cantone di Berna viene applicata la cosiddetta imposta di trasferimento di proprietà. L’aliquota fiscale ammonta all’1,8%.
Scopri di piùValore venale
Il valore stimato di mercato di un immobile è chiamato "valore venale". Tuttavia, questo può differire dal prezzo effettivo di vendita.
Scopri di piùImposta sugli utili da sostanza immobiliare
Nel Cantone di Berna, le vendite immobiliari con un guadagno superiore a 5200 franchi sono soggette all’imposta sugli utili da sotanza immobiliare. I guadagni inferiori a tale importo sono esenti da imposte.
Scopri di piùStai vendendo una casa o un appartamento? Calcola prima il valore di mercato!
La stima immobiliare online di ImmoScout24 si basa su dati di mercato aggiornati e ti aiuta a definire un prezzo di vendita realistico.
Vendere con o senza mediatore immobiliare?
Quando vendi il tuo immobile, ti trovi davanti a una decisione importante: vendi da solo o incarichi un agente immobiliare? Abbiamo elencato i vantaggi di entrambe le opzioni per aiutarti a prendere questa decisione.
Risparmi la commissione dell’agente immobiliare, aumentando così il tuo guadagno.
Hai il pieno controllo del processo di vendita e puoi agire con flessibilità.
Il contatto diretto con i potenziali acquirenti ti consente di rispondere immediatamente alle domande.
Puoi decidere tu stesso a chi vendere il tuo immobile, ad esempio in base alla simpatia.
Gli agenti immobiliari portano con sé un vasto know-how e un’esperienza di mercato per vendere il tuo immobile al meglio.
Gli agenti si occupano di tutte le attività di vendita, dalle visite alla gestione del contratto.
Gli agenti immobiliari hanno accesso a una vasta rete di potenziali acquirenti e canali di marketing.
Gli agenti conoscono il mercato immobiliare locale e possono posizionare al meglio la tua proprietà.
Grazie alla conoscenza del mercato, gli agenti spesso riescono a ottenere prezzi di vendita più alti per gli immobili.
Domande frequenti sugli immobili a Berna
Scopri di più sul mercato immobiliare svizzero
La mappa dei prezzi degli immobili ti mostra la mediana recente dei prezzi richiesti nella tua area di ricerca e la loro evoluzione negli ultimi anni.
Apri la mappa
Prezzi al metro quadrato in alcuni cantoni e città svizzeri
Informazioni utili sulla vendita immobiliare
Quali sono i prossimi passi ora che sai quanto vale il tuo immobile? Con ImmoScout24 al tuo fianco, il successo nella vendita della tua abitazione è dietro l’angolo. Approfitta dei nostri preziosi suggerimenti per trovare l’acquirente giusto e ottenere il miglior prezzo possibile.
