Ehrikon - Affittare ufficio, commercio & industria

Ampie stanze, molta luce, uso flessibile – la tua nuova sede nel The Valley

Nell'area vivace di The Valley a Kemptthal, affittiamo uno spazio ufficio polivalente di circa 254 m² al 3° piano dell'edificio Kemptpark 14.Lo spazio si trova in un edificio storico ristrutturato e colpisce per il suo design industriale caratteristico, un'altezza di stanza molto generosa e molta luce naturale. A causa della struttura di base aperta con due stanze aggiuntive, lo spazio è ideale come ufficio, studio, showroom o per utilizzi commerciali con pretese rappresentative.Grazie alla cucina esistente, che può essere ripresa, all'attrezzatura esistente e alle strutture sanitarie nuovamente create direttamente all'esterno dello spazio di locazione, l'oggetto offre una base attraente per l'espansione futura del locatario. Gli aggiustamenti possono essere apportati in base alle esigenze dei nuovi locatari.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio• circa 254 m² di spazio ufficio/commerciale polivalente• Adatto come ufficio, showroom, studio o spazio commerciale rappresentativo• Posizione al 3° piano dell'edificio Kemptpark 14• Edificio storico ristrutturato con carattere industriale• Soffitti molto alti e molta luce diurna• Spazio aperto con due stanze aggiuntive• Cucina integrata disponibile (espansione locatario)• Strutture sanitarie nuovamente costruite direttamente all'esterno dello spazio di locazione per utilizzo condiviso• Ascensore per passeggeri nella scala disponibile• Espansione locatario e aggiustamenti possibili dopo consultazione• I posti auto possono essere affittati in più se necessario• Disponibile immediatamenteLavorare nel The Valley KemptthalThe Valley è uno dei luoghi di lavoro e incontro più emozionanti tra Zurigo e Winterthur. L'area si trova direttamente alla stazione di Kemptthal e combina il fascino industriale storico con un'infrastruttura moderna, aziende diverse e un ambiente vivace. Sul sito, i locatari beneficiano di distanze corte, quartieri ispiranti e diverse opzioni di ristorazione.AccessibilitàLa stazione di Kemptthal si trova direttamente sul sito e offre una connessione confortevole a Zurigo, Winterthur e le regioni circostanti. Il sito è anche facilmente accessibile in auto. I posti auto possono essere affittati in più se disponibili.Per ulteriori informazioni, documenti o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo della vostra richiesta.

Spazi aziendali ampliati a Winterthur - mobili per ufficio gratuiti inclusi!

Sicurezza per il tuo spazio commerciale nell'edificio FOCUS a Neuhegi-Grüze, posizione ideale con eccellenti collegamenti ai trasporti pubblici e parcheggi sufficienti per i dipendenti. Approfitta di condizioni di ingresso attraenti grazie alla scala dei canoni di locazione: • Anno: CHF 100. / m² • Anno: CHF 150. / m²dal 3° anno: CHF 195. / m² Altri vantaggi in FOCUS: • Diversi spazi ufficio (269, 307 m²), affittabili individualmente o in combinazione • Concetti di postazione di lavoro flessibili • Mobili per ufficio disponibili gratuitamente • Cucina tè confortevole e spaziosa in ogni zona • Opzioni di ristorazione in loco nella mensa/ristorante • Consegna pratica con ascensore per merci • Posti auto sotterranei e per visitatori, compresi posti auto per biciclette coperti • Spogliatoi e docce, sala da pranzo spaziosa al piano terra • S-Bahn Winterthur Grüze a soli 4 minuti a piedi • Norma Minergie, certificato GreenProperty Attrezzature tecniche: • Pavimento in moquette, muri dipinti di bianco • Veli di soffitto acustici con ventilazione • Illuminazione regolabile individualmente • Installazioni elettriche e LAN/Rack, connessione alla fibra ottica • Installazioni igieniche proprie sulla superficie affittata • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio sotterraneo La somma per le spese accessorie è di CHF 50.- per m² all'anno (pagamento anticipato) Interessato? Contattaci oggi per avere dettagli o una visita personalizzata, o visita il sito web del progetto http://www.focus-winterthur.ch/. Contatti:Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79 Le foto elencate sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi.

Uffici piccoli a Neuhegi

Ideal per start-up, agenzie e PMIL'immobile si trova in un ambiente rappresentativo del parco industriale di Neuhegi e è ottimamente collegato ai trasporti pubblici.Per ulteriori informazioni importanti, si prega di consultare la scheda tecnica allegata. Siamo a vostra disposizione per eventuali altre domande.Ci piacerebbe mostrarvi i locali per la vostra nuova sede di persona.

Posizione ufficio attraente con potenziale!

Gli spazi per uffici e pratiche nello sviluppo "7 am Park" si trovano nel cuore del quartiere trend Winterthur Neuhegi. Diventa parte di esso!- Superficie locativa parziale da 107 m2 a 290 m2 al 2° piano- Costruzione: Edificio grezzo 2- Locali inondati di luce- Ascensore e servizi igienici nella scala per uso condiviso.- Progettazione dei colori e materializzazione degli spazi comuni di buon gusto- Tecnologia dell'edificio moderna con ad esempio un sistema di tetto fotovoltaico, stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage sotterraneo, fibra ottica e ventilazione/raffreddamento.- Parcheggi per clienti disponibili, zona blu nelle immediate vicinanze- Fermata dell'autobus Schlossäcker direttamente di fronte alla casa- La stazione di Oberwinterthur e Neuhegi sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi.- Un centro fitness ha affittato al piano terra, tutte le 109 unità residenziali sono occupate.- Ulteriori informazioni: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot*HIGHLIGHT*L'affitto è scalato e consiste nel seguente (durata minima 5 anni, calcolo per uno spazio di ufficio di 107 m2):Affitto per il 1° anno: CHF 1'649,60 al mese, netto (CHF 185,00 m2/anno)Affitto per il 2° anno: CHF 1'738,75 al mese, netto (CHF 195,00 m2/anno)Affitto dal 3° anno: CHF 1'827,90 al mese, netto (CHF 205,00 m2/anno)I costi accessori ammontano a CHF 267,50 al mese (CHF 30,00 m2/anno).Saremmo felici di consigliarvi sulle diverse opzioni. Ci auguriamo il vostro contatto.Le visualizzazioni e le foto elencate sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi.

7 al Parco - Individuale & Flessibile

Gli spazi per uffici e pratiche nella struttura "7 al Parco" si trovano nel cuore del quartiere trend Winterthur Neuhegi. Diventa parte di esso!- Superficie locativa parziale da 107 m2 a 290 m2 al 2° piano- Allestimento: costruzione a guscio 2- Locali luminosi- Ascensore e servizi igienici nella scala per uso condiviso.- Schema di colori e materializzazione degli spazi comuni di buon gusto- Tecnologia di edificio moderna con ad esempio un sistema di tetto fotovoltaico, stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio sotterraneo, fibra ottica e ventilazione/raffreddamento.- Parcheggi per clienti disponibili, zona blu nelle immediate vicinanze- Fermata dell'autobus Schlossäcker direttamente di fronte alla casa- La stazione di Oberwinterthur e Neuhegi sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi.- Un centro fitness ha affittato locali al piano terra, tutte le 109 unità abitative sono occupate.- Informazioni aggiuntive: www.7ampark.ch/commercial/offerte*HIGHLIGHT*L'affitto è scalato e si compone come segue (durata minima 5 anni, esempio di calcolo per uno spazio di ufficio di 181 m2):Affitto per il 1° anno: CHF 2'790,40 al mese, netto (CHF 185,00 m2/anno)Affitto per il 2° anno: CHF 2'941,25 al mese, netto (CHF 195,00 m2/anno)Affitto a partire dal 3° anno: CHF 3'092,10 al mese, netto (CHF 205,00 m2/anno)I costi accessori ammontano a CHF 452,50 al mese (CHF 30,00 m2/anno).Le visualizzazioni e le foto elencate sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi.

Il tuo nuovo hub aziendale direttamente sulla A1

La proprietà commerciale rappresentativa offre condizioni ottimali per la logistica, lo stoccaggio e la produzione, e le combina con spazi di ufficio moderni e una vasta terrazza sul tetto con vista sulla verde.Punti salienti • 8.000 m² di spazi di logistica, stoccaggio e produzione. Aree parziali da 1.000 m² sono possibili al 1° piano. • 3.000 m² di spazi di ufficio moderni, aree parziali di circa 300 m² sono possibili al 2° e 3° piano. L'ufficio al 3° piano ha una terrazza sul tetto. • Disponibile da gennaio 2027 • Cafetteria, sala da pranzo, area di ricreazione direttamente di fronte alla proprietà • 111 posti auto • Spazio di inversione per i camion Accesso ottimale • Accesso all'autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti • Fermata dell'autobus Langhag in 3 minuti • Stazione di Effretikon in 15 minuti Funzionalità elevata • Accesso a livello del suolo anche possibile con i camion (altezza della porta di circa 4 m) • 3 rampe di consegna con piattaforma elevatrice sul retro dell'edificio • 2 ascensori per merci (capacità di carico 5 t ciascuno) • 2 ascensori per passeggeri (tratto di ufficio) • Altezze delle stanze: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m • Carico al suolo: piano terra 1.500 kg/m², piano superiore 750 kg/m² Saremmo felici di mostrarvi le strutture in loco. Ci auguriamo del vostro contatto.Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Tutte le informazioni sono soggette a modifica.

Spazio loft moderno con mezzanino e carattere industriale impressionante

Nell'area di The Valley a Kemptthal, affittiamo uno spazio eccezionale di circa 282 m² al 2° piano di un edificio vecchio ristrutturato. Un punto forte particolare è il mezzanino integrato, che dà allo spazio una profondità spaziale supplementare e un effetto architettonico emozionante. La combinazione di strutture di stanza aperte, materiali moderni e elementi di edificio caratteristici crea un ambiente di lavoro con molta personalità e valore di riconoscimento. Lo spazio è ideale per le aziende che cercano un luogo con esigenze speciali, come un ufficio, uno studio, un atelier, uno showroom o uno spazio di lavoro rappresentativo.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio• circa 282 m² di spazio di ufficio/studio moderno• posizione al 2° piano di un edificio vecchio ristrutturato• mezzanino integrato con effetto spaziale speciale• ristrutturazione nuova, moderna e di alta qualità• carattere industriale con molto charme e identità• sentimento spaziale aperto e ispirante• ideale come ufficio, studio, atelier o showroom• spazio rappresentativo per le aziende con un senso di architettura e design• posizione attraente nell'area di The Valley a Kemptthal• ambiente animato con aziende emozionanti e opzioni di ristorazione• stazione di Kemptthal direttamente all'area• posti auto possono essere affittati in più se necessarioArchitettura con carattereQuesto spazio si distingue dagli spazi di ufficio classici a causa del suo piano di etage speciale e del mezzanino. La ristrutturazione moderna appare di alta qualità e contemporanea, mentre il carattere industriale dell'edificio è preservato, dando allo spazio un'atmosfera incomparabile. Che sia come ufficio creativo, studio di design, spazio di consulenza, atelier o showroom, lo spazio offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro ispirante e rappresentativo.Posizione The Valley KemptthalThe Valley a Kemptthal combina il charme industriale storico con un ambiente di area moderno. Diverse aziende, brevi distanze e diverse opzioni di ristorazione fanno della posizione un luogo di lavoro e di incontro attraente tra Zurigo e Winterthur. La stazione di Kemptthal è direttamente all'area e offre una connessione confortevole a Zurigo, Winterthur e le regioni circostanti. La posizione è anche facilmente accessibile in auto; posti auto possono essere affittati in più se disponibili.Per ulteriori informazioni, documenti o un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo della vostra richiesta.

Il tuo nuovo sito aziendale a Neuhegi

La proprietà si trova in un ambiente rappresentativo del parco industriale di Neuhegi e è ottimamente collegata ai trasporti pubblici.Per ulteriori informazioni importanti, si prega di consultare il factsheet allegato. Siamo molto felici di rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive.Ci auguriamo di potervi mostrare personalmente i locali per il vostro nuovo sito.

Spazio di ufficio moderno con vele del soffitto nella valle

Nell'area The Valley a Kemptthal, affittiamo uno spazio di ufficio di circa 183 m², ideale per le aziende che cercano una sede moderna con flessibilità di progettazione.Lo spazio si presenta come contemporaneo e di alta qualità, dotato di vele del soffitto che contribuiscono a un clima di stanza piacevole. A causa del suo carattere moderno, lo spazio è perfettamente adatto per utilizzi di ufficio classici, società di servizi, studi di consulenza, team di progetto o concetti di lavoro creativi.L'installazione IT e il rivestimento del pavimento sono a carico del conduttore e possono quindi essere adattati individualmente all'uso futuro e al concetto di stanza desiderato. Ciò crea una base attraente per un'espansione locativa su misura.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio• circa 183 m² di spazio di ufficio moderno• Costruzione di base contemporanea e di alta qualità• Vele del soffitto per un clima di stanza piacevole• Ideale come ufficio, spazio di progetto o sede di servizi• Flessibilità di progettazione nell'espansione locativa• L'installazione IT e il rivestimento del pavimento possono essere realizzati dal conduttore• Sede attraente nell'area The Valley a Kemptthal• Ambiente vivace con aziende emozionanti e opzioni di ristorazione• Stazione di Kemptthal direttamente sul sito• I posti auto possono essere affittati in aggiunta se necessarioLavorare in modo moderno nella valleQuesto spazio è particolarmente adatto alle aziende che cercano uno spazio di ufficio moderno e desiderano finalizzare la progettazione interna secondo le proprie esigenze. Le vele del soffitto esistenti offrono già una base tecnica di alta qualità, mentre il rivestimento del pavimento, l'installazione e l'arredamento possono essere pianificati individualmente.Se si tratta di un paesaggio di ufficio aperto, spazio di squadra o combinazione di posti di lavoro e aree di riunione – lo spazio offre una base flessibile per mondi di lavoro contemporanei.Sede The Valley KemptthalThe Valley a Kemptthal combina il carattere storico dell'area con un'infrastruttura moderna e un ambiente commerciale diversificato. I conduttori beneficiano di distanze corte, di diverse opzioni di ristorazione e di un vicinato ispirante direttamente sul sito.La stazione di Kemptthal è situata immediatamente a The Valley e offre una connessione confortevole a Zurigo, Winterthur e le regioni circostanti. La sede è anche facilmente raggiungibile in auto. I posti auto possono essere affittati in aggiunta se disponibili.Per ulteriori informazioni, documenti o un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Spazio ufficio polivalente vicino all'autostrada

Nel quartiere Ohrbühlquartier di Winterthur, frequentato, a proximità immediata dell'autostrada A1 (5 minuti in auto), affittiamo uno spazio ufficio polivalente. Lo spazio ufficio copre 572m2, è situato al 1° piano e dispone di una scala esterna che conduce direttamente allo spazio. Ecco il link alla vista a 360 gradi: https://my.matterport.com/show/?m=cbSrW8K15LFLo spazio ufficio può essere utilizzato in vari modi e offre i seguenti vantaggi: • Accesso diretto tramite scala esterna • Ufficio luminoso con numerose finestre (su entrambi i lati) • Divisione di stanza individuale possibile attraverso pareti divisorie • Numerosi posti auto disponibili nell'area esterna • Servizi igienici nel seminterrato (per uso condiviso) • Lo spazio sarà consegnato in stato grezzo, l'espansione attuale del conduttore può essere ripresa • Una gru è disponibile nell'area della scala. • Il canone di locazione è escluso IVA Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà in affitto di persona o di consigliarvi per telefono. La nostra signora Anja Kolecki si compiace del vostro contatto: anja.kolecki@hbre.ch o +41 44 250 52 66

Spazi ufficiali moderni in una posizione centrale a Winterthur

Scopri questi spazi ufficiali spaziosi con 500 m² di superficie al 1° piano di un edificio commerciale moderno all'Industriestrasse 26A a Winterthur. I locali disponibili immediatamente offrono un ambiente di lavoro ideale per le aziende di tutte le dimensioni.Gli spazi ufficiali impressionano con: • Divisione flessibile degli spazi • Atmosfera luminosa con molta luce naturale • Attrezzatura da cucina • Ambiente open space spazioso • Sala riunioni • Illuminazione moderna • Doccia privata Posizione e collegamento: L'edificio commerciale si trova in una zona attraente. La stazione ferroviaria di Winterthur Grüze è a soli 10 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Rudolf Diesel è a soli 4 minuti. Un supermercato Coop (4 minuti) e una farmacia Coop Vitality (5 minuti) si trovano nelle immediate vicinanze.Il conto NK ammonta a 25 CHF m2pa.Tutti gli importi sono soggetti all'IVA dell'8,1%.Saremmo felici di mostrarti questo spazio emozionante sul posto.Nota: Le immagini sono in parte generate da IA e servono a scopo illustrativo.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligo di pagare spese di prova, di intermediazione o spese simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso vale per la consegna di documenti di oggetto relativi a locatori o acquirenti appropriati. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente alla trasmissione delle informazioni pubblicate da terzi a locatori/acquirenti potenziali senza consenso.