35 risultati - Tutti gli annunci: Zones foraines (Losanna)

Ripresa del contratto di affitto / Laboratorio, uffici e magazzino

Ripresa del contratto di affitto commercialeVi offriamo un insieme di locali ideale per un'azienda che cerca di raggruppare uffici, laboratorio e magazzino nello stesso sito. Edificio artigianale situato in Rue de Neuchâtel 8 a Romanel-sur-Lausanne. Posizione ideale nella zona industriale, vicina agli assi autostradali (Blécherette e Crissier), alla LEB e ai negozi.Parcheggi disponibili per voi, i vostri dipendenti e la vostra clientela.Uffici completamente arredati di ca. 192 m2, con un ufficio individuale, una sala conferenze, uno spazio open e una cafeteria.Spazio laboratorio di ca. 590 m2 con accesso diretto dalla zona di caricoSpazio di magazzinaggio di ca. 27 m210 posti auto interni a CHF 100.-/mese/postoSpazio di magazzinaggio di ca. 51,20 m2Affitto mensile totale di CHF 9'960.40 compresi posti autoSpese accessorie di CHF 30.-/m2/annoDisponibile dal 1° febbraio 2027 o da concordareContattateci per visitare l'immobile.

Ripreso in affitto / Uffici moderni con deposito

Ripreso in affitto commercialeScopri questo spazio di lavoro moderno e luminoso situato al 1° piano di un edificio artigianale in Route de Neuchâtel 8, a Romanel-sur-Lausanne. Un deposito/laboratorio nel seminterrato completa questo affitto, accessibile direttamente dal garage.Situazione ideale nella zona industriale, vicina alle axis autostradali (Blécherette e Crissier), al LEB e ai negozi.I parcheggi sono disponibili per te, i tuoi dipendenti e i tuoi clienti.Questo affitto consiste di:Uffici moderni, completamente attrezzati al 1° piano, ca. 162 m2, CHF 1'687.50/meseDepositio/laboratorio spazioso al 1° seminterrato, ca. 231 m2, CHF 2'406.25/mese5 posti auto interni a CHF 500.-/meseAffitto mensile totale di CHF 4'593.75, spese accessorie in anticipoDisponibile dal 1° settembre 2026 o da concordareIl contratto di affitto prevede un affitto in stato grezzo. Tuttavia, è possibile beneficiare dei nostri allestimenti interni di alta qualità, eseguiti per CHF 30'000.- IVA inclusa, per entrare rapidamente nei locali.Questo spazio polivalente è ideale per attività artigianali, un laboratorio o uffici professionali. Non perdere questa opportunità di stabilirti in uno spazio di qualità, in un ambiente sereno, nel cuore della regione nord-lausanese.Contattaci per visitare l'immobile.

Superficie commerciale in affitto in una nuova costruzione

Un nuovo centro logistico è attualmente in costruzione al Chemin de Praz-Roussy, nel settore di Vernand.Un'area amministrativa di 800 m2 situata al 2° livello dell'edificio sarà disponibile per l'affitto a partire dalla primavera 2027.Questo nuovo edificio è progettato per soddisfare le esigenze attuali delle aziende. Offre spazi di lavoro flessibili, luminosi e confortevoli.Si tratta di un'opportunità ideale per le aziende che cercano un ambiente moderno, adattabile e ben collegato.Le superfici sono completamente modulari e divisibili secondo le esigenze del/i conduttore/i (open-space, uffici separati, sale riunioni, ecc.). È possibile affittare l'intero piano o superfici parziali.Saranno messi a disposizione spazi comuni di alta qualità per favorire la convivialità e le sinergie tra le aziende: cafetteria, area di relax, terrazza, angolo lounge, servizi igienici, ecc.L'edificio beneficia di una posizione strategica vicino agli assi stradali, autostradali e dei trasporti pubblici.Saranno messi a disposizione posti auto interni.Prezzo di affitto: CHF 270,00/m2/anno + spese.Durata del contratto di affitto: da definire in base al tipo di attività.Per eventuali richieste di informazioni o visite: Sig. Francis Gonzalez / Léguriviera / 079/321.38.43 / fgonzalez@leguriviera-groupe.ch

CUORE DI LOSANNA: LOCALI COMMERCIALI EMBLEMATICI IN AFFITTO

CUORE DI LOSANNA: LOCALI COMMERCIALI EMBLEMATICI IN AFFITTOAffitto mensile: CHF 13'500.-Un indirizzo unico nel cuore del centro storico di Losanna.Situato su una delle piazze più ambite di Losanna, questo immobile beneficia di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di pedoni, che attrae sia i locali che i turisti e i visitatori del centro città.La piazza si trova all'incrocio di diverse strade pedonali e ospita anche il mercato di Losanna il mercoledì e il sabato mattina.Attualmente utilizzato come farmacia, l'immobile sviluppa una superficie totale di circa 230 m² distribuiti su due livelli e completamente climatizzato:circa 146 m² al piano terra, che comprende la zona di vendita e una vetrina sulla piazza;circa 82-86 m² al 1° piano, attualmente organizzati come spazi di stoccaggio, laboratorio, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e angolo cucina;collegamento tra i livelli tramite scale e ascensore;porta d'ingresso automatica e impianti tecnici esistenti.Grazie alla sua posizione, visibilità e configurazione, questo immobile sarebbe particolarmente adatto per una farmacia o parafarmacia, un'azienda di salute, benessere o bellezza, un commercio specializzato, un concept store, uno showroom o un'attività di servizio destinata al pubblico.CONDIZIONI DI LOCAZIONE- Affitto mensile proposto: CHF 13'500.-- Deposito mensile per le spese: CHF 300.-- Disponibilità: dal 1° gennaio 2027- Nuovo contratto di locazione o rinnovo del contratto di locazione esistente da concordare- Destinazione dei locali soggetta all'accordo del locatore e alle autorizzazioni amministrative necessarie- Spese di intermediazione a carico del nuovo locatario: un affitto mensile- Un'opportunità rara per stabilire un marchio in uno dei luoghi più riconoscibili e frequentati del centro di Losanna.Immobile eccezionale da visitare senza indugio.Oltre 2.400 altre offerte su www.remicom.comSpese di agenzia: CHF 14'500.-

OVEST LAUSANNOIS: ISTITUTO DI BELLEZZA E RIMODELLAMENTO, CHIAVI IN MANO IN VENDITA

OVEST LAUSANNOIS: ISTITUTO DI BELLEZZA E RIMODELLAMENTO, CHIAVI IN MANO IN VENDITAPrezzo dell'attività: CHF 89'000.-In vendita, istituto moderno dedicato alla bellezza, al benessere e alla rimodellamento, ideale situato nell'ovest di Losanna.A causa di un nuovo progetto, il nuovo istituto già realizza un buon fatturato.Il concetto associa servizi estetici e tecnologie innovative: Infrabike, rimodellamento e tonificazione della silhouette, epilazione laser, cura degli occhi e Pilates Reformer. L'area Pilates funziona in modo autonomo grazie a un'insegnante che gestisce i corsi e la piattaforma di prenotazione.L'istituto beneficia di uno spazio di circa 100 m² al piano terra, con una bella vetrina e situato a proximità immediata di una stazione. Una fermata dell'autobus si trova di fronte all'istituto e il parcheggio è facile nella zona.Lo spazio è completamente attrezzato e comprende:- due Infrabikes di alta gamma;- quattro macchine estetiche di ultima generazione;- uno spazio attrezzato per Pilates;- uno spogliatoio;- una cucina con bar e bevande;- una piattaforma di prenotazione online;- una presenza digitale già stabilita.Il contratto di locazione commerciale scade nel 2030 e può essere rinnovato. L'affitto mensile è di CHF 3'065.-.L'attività ha ancora un grande potenziale di sviluppo, in particolare attraverso l'aggiunta di servizi di nail studio, cura del viso o altri servizi complementari.Questa opportunità sarebbe perfetta per una persona che desidera iniziare con un concetto già operativo, un'estetista indipendente o un professionista che desidera sviluppare un'attività esistente.Il nome dell'insegna e l'indirizzo esatto saranno comunicati alle persone seriamente interessate, dopo un primo scambio confidenziale.Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 89'000.-

SVIZZERA ROMANDA: DISCOTECA SPACIOSA E RINNOVATA DA SUBENTRARE

SVIZZERA ROMANDA: DISCOTECA SPACIOSA E RINNOVATA DA SUBENTRAREPrezzo dell'impresa: CHF 549'000.-Da subentrare, bella discoteca con grande capacità in Svizzera Romanda, vicino a importanti assi e beneficiando di un accesso pratico per una clientela regionale.L'impresa sviluppa un'area di circa 1'200 m² divisa in più spazi, con aree di ricevimento, pista da ballo, aree VIP e infrastrutture adatte all'esercizio di un concetto festivo, eventi o clubbing. Il sito dispone anche di un grande parcheggio gratuito, un asset raro e particolarmente apprezzabile per questo tipo di attività.L'impresa è stata completamente rinnovata circa 3 anni fa, con installazioni controllate e conformi: controllo OIBT effettuato e controllo antincendio validato. L'impresa dispone di un brevetto di ristorazione, che offre una flessibilità interessante per lo sviluppo dell'operazione.Il fatturato è in costante evoluzione. Il potenziale di redditività è reale, particolarmente con una presenza attiva, una programmazione regolare, una buona organizzazione delle serate e una strategia di eventi strutturata. Secondo l'operazione, il profitto potrebbe essere fortemente migliorato.Il contratto di locazione è in vigore per un periodo di 5 anni rinnovabile, rinnovato circa 2 anni fa, il che fornisce una certa visibilità al subentrante. Le persone chiave potrebbero rimanere in place, particolarmente a livello artistico e amministrativo, secondo accordo.Questa opportunità si rivolge idealmente a un subentrante del settore della notte, degli eventi o della ristorazione festiva, che desidera operare un luogo già esistente, spazioso, attrezzato e dotato di un forte potenziale di sviluppo.Punti di forza:- Affitto basso: 3'700.- CC- Grande area di circa 1'200 m²- Grande capacità- Parcheggio importante a disposizione- Impresa recente e rinnovata- Controlli OIBT e antincendio effettuati- Contratto di locazione in vigore, rinnovabile- Potenziale di sviluppo importante attraverso gli eventi e le serate a tema- Possibilità di conservare determinate competenze chiave sul postoPrezzo di subentro desiderato: CHF 549'000.-Pratica completa, informazioni aggiuntive e visita solo su richiesta, dopo il primo scambio e la validazione del profilo, in un quadro strettamente confidenziale.Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 549'000.-

LAUSANNE: RISTORANTE ECCEZIONALE CON ROOFTOP IN VENDITA

LAUSANNE: RISTORANTE ECCEZIONALE CON ROOFTOP IN VENDITAPrezzo dell'attività: CHF 198'000.-Posizione principale N'1, rara opportunità nel cuore di Losanna!Da rilevare, un ristorante con una posizione ricercata in un quartiere centrale, dinamico e molto frequentato. Situato in un piano, questo luogo unico sviluppa una superficie totale di circa 400 m² e dispone di un superbo rooftop che offre un'esperienza particolarmente attraente nella bella stagione.L'attività gode di un ottimo reputazione e di una posizione qualitativa riconosciuta. I suoi volumi generosi e la sua capacità di accoglienza consentono di considerare sia un'operazione tradizionale che l'organizzazione di eventi o privatizzazioni.Punti chiave:- Superficie totale di circa 400 m²- Posizione centrale e ricercata a Losanna- Attività situata in un piano- Rooftop con terrazza- Circa 80 posti a sedere all'interno- Circa 40 posti sulla terrazza- Capacità totale di circa 120 persone- Concetto stabilito con buona notorietà- Ambiente distintivo e forte potenziale commerciale- Possibilità di sviluppare eventi e privatizzazioniCondizioni:- Affitto mensile: CHF 23'000.-- Prezzo di vendita: CHF 198'000.-Rilevamento da concordareAl fine di preservare la riservatezza dell'operazione, l'indirizzo esatto, l'identità dell'attività e le informazioni finanziarie dettagliate saranno comunicate solo agli acquirenti seri, dopo la presentazione del loro progetto e la firma di un accordo di riservatezza.Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 198'000.-

REGIONE LAUSANNE: GRANDE IMPRESA DI RISTORAZIONE MULTICONCEPT IN VENDITA

LAUSANNE: GRANDE IMPRESA DI RISTORAZIONE MULTICONCEPT IN VENDITAPrezzo dell'impresa: CHF 498'000.-Rara opportunità in un settore dinamico e facilmente accessibile di Losanna.Da trasferire, vasta impresa di ristorazione con recenti attrezzature, capacità eccezionale e diverse attività complementari.I locali comprendono circa 334 m² dedicati al ristorante, ai quali si aggiunge un deposito di circa 144 m² nel seminterrato, per una superficie totale di circa 478 m².L'operazione combina un'attività di ristorazione, un servizio di catering, nonché diversi concetti culinari preparati in una cucina centralizzata e commercializzati sulle principali piattaforme di consegna, in particolare Uber Eats. Questa organizzazione consente di diversificare le fonti di entrate e di sviluppare diverse marche da un solo strumento di produzione.Punti salienti:- Circa 478 m² di superficie totale- 334 m² di ristorante al piano terra- Deposito di circa 144 m² nel seminterrato- Circa 150 posti a sedere all'interno- Fino a 230 posti nelle aree esterne (terrazza magnifica)- Capacità totale di circa 350 persone- Cucina perfettamente attrezzata e di alta gamma- Attrezzature recenti e ambiente contemporaneo- Attività di ristorazione e di catering- Diversi concetti culinari operati per la consegna- Cucina che consente la produzione centralizzata- Forte potenziale per eventi, gruppi e privatizzazioni- Posizione facilmente accessibile in un ambiente dinamico- Contratto di locazione commerciale di lunga durata in corsoCondizioni:- Condizioni di locazione e finanziarie: comunicate sul fascicolo- Rilevamento da concordare, soggetto all'accordo del locatoreAl fine di preservare la riservatezza dell'operazione, l'indirizzo esatto, l'identità dell'impresa, i concetti operati e le informazioni finanziarie dettagliate saranno trasmesse solo agli acquirenti seri, dopo la presentazione del loro progetto e la firma di un accordo di riservatezza.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive su richiesta.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 498'000.-

LAUSANNE: RISTORANTE MEDITERRANEO RINNOVATO CON GRANDE TERRAZZA IN VENDITA

LAUSANNE: RISTORANTE MEDITERRANEO RINNOVATO CON GRANDE TERRAZZA IN VENDITAPrezzo dell'attività: CHF 545'000.-Bellissima opportunità per un successore professionale o un gruppo di ristoranti che desidera gestire un'attività di alto livello, completamente rinnovata di recente, con un forte potenziale di sviluppo.Situato in un'area molto richiesta di Losanna, questo ristorante offre un ambiente caldo e contemporaneo, con una bella capacità di accoglienza e una grande terrazza, ideale per sviluppare l'attività nei giorni di bel tempo.L'attività sviluppa un concetto di cucina mediterranea curato, in un'atmosfera elegante e conviviale. I locali sono stati ristrutturati alla fine del 2025, consentendo una presa in carico in condizioni eccellenti, senza lavori importanti da pianificare, secondo le informazioni fornite.Punti chiave:- Posizione Losanna molto richiesta- Circa 200 m² di superficie- Circa 100 posti a sedere interni- Circa 100 posti a sedere esterni- Grande terrazza- Attività ristrutturata alla fine del 2025- Contratto di locazione valido fino al 2029, poi rinnovabile- Affitto: CHF 10'200.- + spese, studio incluso- Fatturato storico di oltre CHF 2 milioni al massimo- Potenziale di sviluppo molto grande- Prossimità immediata alla metropolitana e agli autobusQuesto affare si adatterà perfettamente a un operatore che desidera prendere in carico uno strumento di alta qualità, già posizionato su un segmento promettente.La pratica viene trasmessa solo su richiesta seria e dopo la validazione del profilo, al fine di preservare la riservatezza del marchio e dei luoghi.Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 545'000.-

SVIZZERA ROMANDA: DISCOTECA SPaziosa E RINNOVATA DA RILEVARE

SVIZZERA ROMANDA: DISCOTECA SPaziosa E RINNOVATA DA RILEVAREPrezzo dell'impresa: CHF 549'000.-Da rilevare, bella discoteca con grande capacità nella Svizzera Romanda, vicino a importanti assi e beneficiando di un accesso pratico per una clientela regionale.L'impresa sviluppa una superficie di circa 1'200 m² divisa in più spazi, con aree di ricevimento, pista da ballo, aree VIP e infrastrutture adatte all'esercizio di un concetto festivo, di eventi o di clubbing. Il sito dispone anche di un grande parcheggio gratuito, un asset raro e particolarmente apprezzabile per questo tipo di attività.L'impresa è stata completamente rinnovata circa 3 anni fa, con installazioni controllate e conformi alle informazioni trasmesse: controllo OIBT effettuato e controllo antincendio validato. L'impresa dispone di un brevetto di ristorazione, che offre una flessibilità interessante per lo sviluppo dell'attività.Il fatturato è in costante evoluzione. Il potenziale di redditività è reale, in particolare con una presenza attiva, una programmazione regolare, una buona organizzazione delle serate e una strategia di eventi strutturata. Secondo l'operazione, l'utile potrebbe essere migliorato in modo significativo.Il contratto di affitto è in vigore per un periodo di 5 anni rinnovabile, rinnovato circa 2 anni fa, il che offre una certa visibilità al successore. Le persone chiave potrebbero rimanere in place, in particolare a livello artistico e amministrativo, secondo accordo.Questa opportunità si rivolge idealmente a un successore del settore della notte, dell'industria degli eventi o della ristorazione festiva, che desidera operare un luogo già esistente, spazioso, attrezzato e dotato di un forte potenziale di sviluppo.Punti di forza:- Affitto basso: 3'700.- CC- Superficie grande di circa 1'200 m²- Grande capacità di accoglienza- Parcheggio importante a disposizione- Impresa recente e rinnovata- Controlli OIBT e antincendio effettuati- Contratto di affitto in vigore, rinnovabile- Potenziale di sviluppo importante attraverso gli eventi e le serate a tema- Possibilità di conservare alcune competenze chiave in placePrezzo di rilevamento desiderato: CHF 549'000.-Pratica completa, informazioni aggiuntive e visita solo su richiesta, dopo il primo scambio e la validazione del profilo, in un quadro strettamente confidenziale.Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 549'000.-

LAUSANNA CENTRO CITTÀ: RISTORANTE EMBLEMATICO CON ALTO FATTURATO IN VENDITA

LAUSANNA CENTRO CITTÀ: RISTORANTE EMBLEMATICO CON ALTO FATTURATO IN VENDITAPrezzo del fondo commerciale: CHF 799'000.-Remicom offre in vendita un ristorante ideale situato nel cuore del centro città di Losanna, in un settore molto richiesto, con alto traffico pedonale e ottima visibilità commerciale.Questo affare confidenziale beneficia di una posizione di primo ordine, perfettamente adatta a un'attività di ristorazione dinamica. L'istituzione dispone di una superficie di circa 180 m², con una capacità ufficiale di 50 posti interni secondo la licenza, e un'operazione attuale che generalmente consente una capacità interna più grande a seconda dell'allestimento. Una bella terrazza con circa 80 posti completa l'offerta e costituisce un vero e proprio vantaggio nel centro città.Il ristorante realizza un fatturato stabile, situato tra CHF 1,7 e 1,8 milioni da diversi anni, dimostrando la solidità dell'operazione e l'attrattiva della posizione.- Posizione geografica ideale nel centro città- Superficie: ca. 180 m²- Posti interni: 50 secondo licenza- Terrazza: ca. 80 posti- Fatturato: ca. CHF 1,7 a 1,8 milioni stabile da diversi anni- Chiuso la sera: grande potenziale di aumento del fatturato- Prossimità immediata alla metropolitana e autobusQuesta opportunità si rivolge a un professionista della ristorazione o a un investitore che desidera rilevare un'attività riconosciuta, redditizia e idealmente posizionata nel cuore del centro città di Losanna.Le pratiche vengono trasmesse solo su richiesta qualificata e dopo impegno di riservatezza.Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 799'000.-